Author name: admin

Tips Properti

Estimasi Biaya Bangun Villa, Perhatikan Ini Agar Tidak Over Budget

/

Villa adalah sebuah fasilitas hunian sementara, umumnya terletak di area pegunungan di pinggiran kota, dekat pantai atau lainnya di kawasan yang hawanya sejuk. Biasanya villa dimiliki perorangan yang lokasinya jauh dari hiruk pikuk kota, dapat disewakan sebagai tempat tinggal maupun untuk liburan. Berapakah estimasi biaya bangun villa? Estimasi Biaya Bangun Villa Jika tertarik membangun villa, maka hal yang wajib anda lakukan adalah miliki perencanaan dengan matang. Sebab villa biasanya terletak di kawasan dataran tinggi atau pegunungan, sehingga kemungkinan bisa menghabiskan banyak biaya. Diantaranya, biaya dengan mendatangkan kontraktor, pengiriman material, serta yang lainnya.  Untuk tanah yang luasnya di atas 500 meter persegi, dengan luas bangunan yang dipakai sekitar kurang lebih 200 meter persegi, jika menyewa jasa desain arsitek, maka biaya yang diperlukan adalah sekitar Rp. 20 jutaan untuk menyewa desain arsitek. Jika diestimasikan total keseluruhan biaya bangun villa yang dibutuhkan adalah sekitar Rp. 3 juta per meter persegi (sudah mencakup fee kontraktor dan lainnya). Terutama untuk model-model villa mewah dua lantai.  Faktor yang Perlu Diperhatikan Sebelum Bangun Villa Sebelum membangun villa, ada beberapa faktor yang harus anda perhatikan, sebagai berikut :  1. Modal Faktor terpenting yang harus dipersiapkan matang-matang sebelum anda membangun villa adalah modal. Jumlah dana yang harus dipersiapkan dapat menyesuaikan lokasi dan tema pembuatan villa itu sendiri.  2. Pemilihan Lokasi Villa seringkali berada tidak jauh dari tempat-tempat wisata, karena cenderung digunakan sebagai tempat untuk menenangkan diri dan liburan bersama keluarga. Maka dari itu, villa kebanyakan dibangun di kawasan yang sepi atau di dekat pantai maupun pegunungan. Namun tetap perhatikan akses menuju lokasi villa, sebaiknya pastikan lokasinya mudah diakses oleh bus dan mobil. Terutama jika villa yang anda bangun khusus untuk disewakan.    Baca Juga : Waspada Bencana! Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di Tempat Ini 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui   3. Konsep Desain Ketika dihadapkan dengan dekorasi villa, sebaiknya pilih konsep atau tema yang menarik yang dekat dengan nuansa alam. Sebaiknya hindari menerapkan konsep villa minimalis, modern atau kontemporer sebab konsep desain ini sudah sering kita jumpai di area perumahan biasa.  Anda bisa memilih konsep desain yang bernuansa alam. Misalnya mendesain ruangan menggunakan dekorasi yang etnik ala pedesaan, atau jika villa berada di tepi pantai, bisa menghadirkan konsep ala pantai yang memiliki elemen tropis. Jika villa berada di pegunungan tepatnya di daerah yang bersuhu dingin, tidak ada salahnya jika anda menyertakan rumah-rumah bergaya Eropa zaman dulu yang dilengkapi perapian. Fungsinya untuk menghangatkan badan.  4. Jumlah Kamar Sesuaikan jumlah kamar yang akan anda bangun pada villa dengan tujuan dan konsepnya. Untuk villa pribadi, jumlah kamar yang dibuat cukup 2-3 kamar saja. Akan tetapi, untuk tujuan komersil bisa membuat lebih banyak ruangan, minimal 5 kamar. Dengan banyaknya ruangan, villa bisa digunakan rombongan wisatawan yang akan berlibur. 5. Penataan Ruang Untuk penataan ruang villa, biasanya dengan memisahkan area pribadi, berupa kamar mandi dan kamar tidur dengan area terbuka seperti ruang untuk menonton TV, ruang bersantai dan ruang tamu. Anda bisa membangun kamar mandi di setiap ruang kamar, jika tidak memungkinkan, maka buat satu ruang kamar mandi saja. Anda bisa meletakkannya di antara dua ruang kamar tidur.    Baca Juga : 8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit   6. Taman dan Lanskap Dalam pembuatan villa, anda juga harus memperhatikan lanskap, eksterior dan juga pembuatan taman. Desain taman dan lanskap harus ditekankan, karena penghuni villa umumnya lebih menyukai aktivitas di luar ruangan. Anda bisa membuat taman-aman indah, yang dilengkapi oleh tanaman dan bunga-bunga khas di daerah tersebut. Bisa juga menambahkan perlengkapan lainnya, seperti lampu taman, meja makan, ayunan, dan lainnya supaya penghuni merasa lebih betah dan bisa menikmati suasana di sekitar taman.  7. Mengurus Perizinan untuk Mendirikan Villa ke Dinas Terkait Untuk mengantisipasi terjadinya masalah yang bisa datang kapan saja, anda sebaiknya mengurus terkait perizinan pendirian villa ke dinas setempat. Apalagi jika villa yang anda bangun untuk keperluan bisnis.  Tujuannya agar villa tersebut legal. Sesudah resort didaftarkan ke pihak berwenang, maka selanjutnya anda akan mendapatkan nomor pajak. Jadi, setiap penghasilan yang diperoleh dari sewa villa akan dibebankan pajak.  Granada Land, Kavling Villa ditengah Alam dengan View Memukau Butuh investasi untuk masa depan dengan berinvestasi properti? Miliki aset kavling Granada Land di kawasan eduwisata puncak 2 Bogor. Keunggulan memiliki aset kavling di sini adalah villa anda berada di area tempat wisata yang tentu saja selalu menjadi incaran para wisatawan. Belum lagi, pesona alam yang memukau dan memanjakan mata, yang siap menyambut anda. Selain sebagai tempat untuk berlibur bersama keluarga, villa yang anda bangun di Granada Land juga dapat disewakan sehingga menjadi peluang usaha menjanjikan di masa depan. Tunggu apalagi, miliki sekarang juga aset kavling di Granada Land sebelum kehabisan! Selengkapnya tentang Granada Land.

Tips Properti

Bedah Kriteria Rumah Tahan Gempa Menurut BNPB

/

Gempa bumi termasuk salah satu bencana alam yang paling ditakuti oleh setiap manusia. Karena bisa memberikan dampak yang sangat besar, baik bagi keselamatan jiwa maupun kondisi bangunan. Tidak sedikit kasus gempa bumi yang merusak banyak bangunan rumah. Inilah yang memunculkan inisiatif para developer maupun individu untuk membangun rumah tahan gempa. Untuk membangun hunian tahan gempa, harus menerapkan beberapa perencanaan, mulai dari pondasi, struktur bangunan dan denah. Jika anda tertarik membangun rumah anti gempa, silahkan cek kriterianya! Kriteria Rumah Tahan Gempa Tinggal di daerah yang rentan mengalami gempa, mengharuskan kita melakukan antisipasi dengan membangun rumah tahan gempa. Ada beberapa komponen yang perlu diperhatikan untuk membangun hunian ini, sebagai berikut :  1. Kriteria Bahan Bangunan Bahan material bangunan tahan gempa harus memperhatikan bobot bangunan.Pastikan bobot bangunan rumah anda cukup ringan, caranya yaitu dengan pemilihan bahan material yang berbobot ringan. Terutama pada komponen konstruksi atap sebagai penutup atau bagian atas bangunan.  Pilih material atap rumah dari Galvalum, beton bertulang, baja ringan, dan bata ringan sebagai pilihan paling tepat. Jika bahan bangunan yang digunakan pada rumah memiliki bobot yang terlalu berat, maka dapat menimbulkan resiko bangunan mengalami runtuh ketika terjadi gempa bumi.  Selain itu, perhatikan kritera material utama konstruksi bangunan yang perlu anda ketahui berikut ini : a. Material Beton Dalam pembuatan campuran beton, gunakan kerikil berukuran maksimum sekittar 20mm. Sementara untu penggunaan semen sebaiknya pakai semen tipe 1 berkualitas menyesuaikan standar dari SNI (Standar Nasional Indonesia). b. Batu Pondasi Pembuatan batu pondasi dibuat dari campuran batu gunung keras dan batu kali. Di samping itu, anda juga harus memastikan batu mempunyai banyak sudut supaya ikatan bersama mortar lebih kuat.  c. Batu Bata Persyaratan penggunaan batu pata adalah memilih yang tidak memiliki banyak retakan, bagian tepinya tajam dan lurus, tahan terhadap patahan dan ukuran dimensi yang dimiliki jangan terlalu kecil.  Kriteria lainnya, pastikan batu bata suaranya terdengar lebih denting saat dipukul. Namun sebelum anda menggunakannya, pastikan untuk merendamnya terlebih dahulu selama 5-10 menit.  Lalu keringkan sebelum anda merekatkan batu bata memakai mortar. Tujuannya supaya penyerapan air yang dilakukan oleh bata tidak berlangsung terlalu cepat.  d. Kayu Penggunaan kayu pada bangunan anti gempa harus kayu yang tidak memiliki retak, warnanya cenderung gelap, kering, keras dan lurus. 2. Kriteria Struktur Utama Bangunan Anda juga harus memperhatikan struktur utama bangunan. Pastikan menggunakan struktur bangunan simetris, dan sederhana untuk menahan bobot lebih besar. Lain halnya dengan bangunan yang strukturnya sangat kompleks. Ini adalah tantangan tersendiri para desainer dan arsitek yang menerima proyek bangunan anti gempa ini. Sebab arsitek harus bisa menciptakan keseimbangan antara fungsi dan estetika bangunan tahan gempa.     3. Hubungan Antar Elemen Struktur Semua elemen pada struktur bangunan anti gempa harus menyatu supaya bisa menanggung beban secara proporsional.  Misalnya, untuk menghubungkan antara pondasi pada balok pengikat harus ditanam angkur besi menggunakan jarak tiap angkur paling jauh yaitu 1 meter.  4. Kriteria Pengecoran Beton Pengecoran beton bangunan, baik itu pada balok maupun pada kolom harus tetap memperhatikan beberapa hal di bawah ini :  Bekisting atau cetakan harus benar-benar kuat dan rapat. Pengecoran kolom harus dilakukan bertahap untuk tiap satu meter. Ketika pengecoran, pastikan adukan pada cetakan tidak berongga dan lebih padat agar terhindar dari keropos.  Pelepasan bekistin atau cetakan minimal 3 hari sesudah pengecoran.  Design Rumah Tahan Gempa Menurut BNPB Berikut ini ada beberapa contoh desain rumah tahan gempa menurut BNPB yang dapat dijadikan rujukan :  1. Growing House Growing house termasuk salah satu desain rumah ciptaan mahasiswa UGM Yogyakarta. Bangunan rumah ini tidak hanya dapat menahan gempa saja, tetapi juga bisa mengantisipasi banjir. Konsep desain pada rumah terbagi ke dalam 3 bagian, antara lain life for future, home for all, dan space for all. Pada dasarnya, konsep growing house ialah membangun hunian secara berhubungan, karenanya membuat penghuni rumah tetap dapat berinteraksi bersama lingkungan sekitar dan tetap produktif. Menariknya, desain rumah anti gempa ini juga menerima respon positif dari pihak pemerintah Jepang. 2. Barrataga Konsep desain rumah anti gempa ini dinamakan sebagai rumah barrataga, yang sudah terbukti tetap kuat saat gempa, meskipun model desainnya terlihat tradisional. Bangunan anti gempa ini sangat detail, dengan memperhatikan pondasi, teknik sambungan ringbalk yang disambungkan pada kolom ujung. Bentuk rumah barrataga dibuat seperti rumah joglo atau berbentuk limas, terdiri atas balok sawah, beton kolom, balok lantai, atau balok tepi dan semuanya menyatu dengan menggunakan simpul barrataga. Memiliki pondasi kuat dengan kedalaman pasi 20 cm untuk meredam getaran pada bangunan.  3. Risha RISHA adalah kependekan dari Rumah Instan Sederhana Sehat. Konsep rumah yang diusung adalah model bongkar pasang yang tidak membutuhkan batu bata atau semen ketika membangunnya.  Untuk membangun rumah ini sangat sederhana, caranya hanya menggabungkan setiap panel beton menggunakan baut. Biaya pembangunan rumah juga cukup terjangkau, dengan pembuatan komponen rumah dilakukan secara pabrikasi.   4. Dome Desain rumah dome, sebagian menyebutnya sebagai rumah teletubbies, yakni jenis rumah yang berbentuk unik. Atap dan dinding rumah dibuat menyatu, inilah yang membuatnya memiliki ketahanan terhadap goncangan yang lebih tinggi. Rumah dengan desain ini memakai bahan-bahan yang ringan, terutama pada bagian atap dan dinding. Mengingat bagian dinding dan atap rumah menyatu, maka bangunan rumah ini tetap bertahan meskipun terjadi gempa. Selain itu resiko terjadinya roboh juga sangat kecil. 5. Riko  Rumah Instan Konvensional atau jika disingkat menjadi RIKO. Ini adalah konsep bangunan anti gempa dari Kementrian PUPR. Hunian RIKO dapat dibangun secara singkat, bahkan telah teruji mampu bertahan dari goncangan gempa. Tips Untuk Membuat Rumah Tahan Gempa Ini dia tips untuk mendirikan bangunan anti gempa yang wajib diperhatikan :  Perhatikan kondisi lokasi yang ada di sekitar, seperti memperhatikan kondisi tanah. Rumah anti gempa harus dibangun di tanah yang padat. Bangun rumah anti gempa yang sudah sesuai pedoman teknis, dengan material bangunannya sudah berstandar SNI. Perhatikan ketinggian atap rumah dan kekuatan pondasi untuk mendirikan bangunan anti gempa.  Penting untuk mengutamakan kesimetrisan rumah supaya manfaatnya lebih maksimal. Ciri Rumah Tahan Gempa Ada beberapa ciri rumah anti gempa, diantaranya :  Kesimetrisan bangunan sangat tinggi. Mempunyai pondasi kuat. Didirikan di atas tanah padat. Memiliki ketinggian rumah yang sesuai perdoman teknis bangunan tahan gempa. Memakai material sesuai standar SNI. Mengingat kebanyakan korban jiwa akibat gempa disebabkan oleh reruntuhan bangunan, maka

Wisata

Rekomendasi Tempat Rekreasi di Bogor, Cobain Campsite Serunya!

/

Bogor selain dikenal sebagai kota hujan, juga menyajikan berbagai macam destinasi wisata menarik yang sayang jika dilewatkan. Ada banyak pilihan tempat rekreasi di Bogor yang bisa kamu list ketika bepergian atau sengaja berlibur ke kota Bogor. Bahkan banyak tempat-tempat wisata di Bogor yang menyajikan suasana pemandangan alam hijau yang masih asri. Sehingga layak untuk dijadikan tempat melepas penat. Bagi kamu yang tinggal di sekitar Bogor atau di kota Jakarta, bisa mampir ke beberapa objek wisata terbaik di Bogor ini! Rekomendasi Tempat Rekreasi di Bogor Pergi liburan bersama keluarga atau orang tercinta adalah momen menyenangkan yang bisa membuatmu lebih rileks sejenak. Lupakan tumpukan pekerjaan, dan silahkan list beberapa tempat menarik yang bisa kamu sambangi saat berlibur ke kota Bogor berikut : 1. Saung Bitung Jajar Pilihan tempat wisata yang bisa kamu kunjungi yang pertama adalah Saung Bitung Jajar. Destinasi ini memiliki konsep wisata alam yang begitu asri dan menyejukkan. Terletak di Kampung Gunung Batu 01, tepatnya di Desa Sukaharja, Kabupaten Bogor. Kamu bisa menghirup udara yang sejuk dan menikmati keindahan panorama alam di sekitarnya.  Kamu bisa melihat Gunung Batu di kawasan wisata. Momen liburan di Saung Bitung Jajar membuatmu lebih menyenangkan. Tempat wisata ini memiliki arsitektur berbahan alami yang bentuknya dibuat unik, sehingga cocok dijadikan spot foto yang instagrammable. 2. Villa Khayangan Tempat asyik yang tidak kalah keren untuk berfoto bersama keluarga tercinta, inilah Villa Khayangan Bogor. Meskipun bukan tempat wisata baru, namun wisata ini telah ditambahkan beberapa spot menarik untuk berfoto.  Tempat rekreasi di Bogor ini terletak di Jalan Puncak Dua, Sukamakmur, Bogor. Didalamnya terdapat lahan-lahan yang menyajikan berbagai properti unik. Ada beberapa spot foto yang bisa kamu coba di villa ini, sebut saja ada bingkai raksasa, tangga menuju surga, hingga gerbang love. 3. Telaga Batu Ini adalah tempat wisata yang eksotis dan sayang untuk dilewatkan. Di Telaga Batu Bogor, kamu bisa merasakan sensasi berenang di air yang sangat jernih, dengan nuansa alam yang tak kalah mempesona.  Memiliki lokasi yang mudah dijangkau, dengan jarak hanya 1 jam saja dari IPB (Institut Pertanian Bogor) Dramaga. Tempat wisata ini tepatnya berada di Taman Nasional Gunung Halimun Salak. Suasana hutan asri yang masih melekat dengan pepohonan rindang yang membingkai, menyelimuti lokasi telaga yang menjadikannya bak lukisan pemandangan alam.  Dengan berwisata di Telaga Batu, dijamin kamu akan melupakan kepenatan sejenak dan menggantinya dengan ketenangan.  Granada Land Tempat Rekreasi Seru di Tengah Alam Jika kamu ingin berkunjung ke tempat wisata terlengkap di kota Bogor, maka jangan lewatkan pergi ke Granada Land. Menyuguhkan tempat rekreasi sempurna untuk keluarga, bahkan bisa menjadi tempat olahraga outbond bersama rekan kerja.  Ada banyak aktivitas wisata yang bisa kamu coba di tempat ini. Jadi, sayang sekali jika harus melewatkannya.  Habiskan Waktu Liburanmu  di Alam Pegunungan Penuh Keseruan! Rutinitas pekerjaan belum lagi seringkali berpapasan dengan lalu lalang kendaraan setiap hari, terkadang membuat kita merasa penat dan mudah stress. Sebagai penawarnya, kamu bisa menyempatkan waktu beberapa hari untuk menyegarkan pikiran. Salah satu tempat ideal yang bisa kamu kunjungi untuk melepas penat adalah Granada Land. Ada banyak pilihan wahana seru, yang tidak hanya menyuguhkan nuansa alam pegunungan saja. Granada Land adalah kawasan objek wisata alam yang menyuguhkan banyak pilihan wahana rekreasi. Berada di Kecamatan Tanjungsari Bogor Timur. Dengan lokasi yang strategis, kamu bisa menjangkau tempat rekreasi ini lebih mudah. Tantang Adrenalin kamu dengan berbagai wahana Menantang ! Selain menyuguhkan pesona keindahan alam yang eksotis, di Granada Land kamu juga akan disajikan banyak pilihan wahana menantang yang tak kalah seru. Disini ada beberapa wahana rekreasi, seperti Wall Climbing, Flying Fox, area berkuda, area outbound, playground dan masih banyak lagi.  Jadi, sangat cocok bagi yang membawa keluarga dan anak-anak tercinta. Karena kamu bisa menemani mereka sembari bermain dan menghirup udara segar yang jarang didapatkan di lingkungan perkotaan.   Fasilitas Campsite dan Villa, Tawarkan Kamu Keseruan Bermalam ditengah Alam Granada Land memang pilihan paket wisata lengkap, selain bisa bermain dan menyuguhkan suasana alam yang sejuk dan asri. Kamu juga tidak perlu lagi repot-repot keluar tempat wisata untuk mencari tempat bermalam yang nyaman.  Karena salah satu pilihan tempat rekreasi di Bogor ini menawarkan villa-villa tempat bermalam dengan sejumlah fasilitas lengkap untuk memenuhi akomodasi kamu dan keluarga. Selain nyaman, kamu juga bisa mendapatkan pengalaman seru untuk bermalam di tengah alam di villa ini.  Jangan lewatkan liburanmu yang berharga dengan mengunjungi dan bermalam di villa Granada Land. Karena semua pengalaman liburan yang menyenangkan dan seru bisa kamu dapatkan di tempat wisata ini!

Ragam

Contoh Investasi Jangka Panjang, Simak Kelebihan dan Resikonya!

/

Keberhasilan investasi memiliki beberapa banyak faktor. Salah satu faktornya adalah waktu atau jangka waktu yang anda rencanakan. Terdapat investasi dalam jangka pendek, investasi jangkan menengah, dan investasi jangka panjang. Pada artikel kali ini kita akan mengulas tentang Investasi jangka panjang. Seperti apa investasi jangka panjang itu ? Seperti apa saja produk investasi jangka panjang bisa kita gunakan ? berikut selengkapnya. Apa Itu Investasi Jangka Panjang? Dapat dikatakan bahwa investasi jangka panjang adalah sejenis investasi dengan hasil yang didapat dalam jangka panjang. Tentu saja berbeda dengan investasi jangka pendek, yang memungkinkan anda mendapatkan hasil dari berinvestasi hanya dalam hitungan beberapa bulan.  Untuk investasi jangka panjang sendiri, hasilnya baru dapat dinikmati sesudah beberapa tahun. Jangka waktu yang anda butuhkan biasanya di atas 5 tahun.  Contoh Investasi Jangka Panjang Ada beberapa contoh investasi jangka panjang yang wajib anda ketahui, beberapa diantaranya :  1. Emas Emas adalah contoh investasi jangka panjang pertama.Nilai jual emas yang tinggi, adalah salah satu faktor terpenting kenapa banyak orang memilih investasi ini. Hal ini dikarenakan, harga emas yang selalu meningkat setiap tahunnya.  Investasi emas juga memberikan keunggulan lain, seperti tidak terpengaruh oleh inflasi. Inilah yang membuat investasi emas sangat menguntungkan di masa depan.  Walaupun demikian, bukan berarti anda bisa leluasa memilih berbagai jenis emas tanpa mengetahui resikonya. Selain itu, yang perlu diketahui adalah emas bentuk batangan dan koin masih menjadi investasi populer. Karena keduanya memberikan imbal hasil yang tinggi. Jika dibandingkan dengan investasi berbentuk perhiasan, yang justru merugi. Karena yang namanya perhiasan, akan disesuaikan dengan tren perhiasan masa kini. Jadi, jika desain perhiasan sudah kuno harganya akan turun.  Belum lagi, tidak semua toko perhiasan menyediakan layanan jual beli emas terutama jika toko penjualan berbeda dengan toko pembelian. Kalaupun bisa, anda akan mendapat potongan harga lebih besar.    Baca Juga : Investasi Tanah Atau Emas, Mana Sih yang Menguntungkan ?   2. Saham Meskipun termasuk investasi jangka panjang, tapi saham juga bisa menjadi investasi jangka pendek. Investasi saham termasuk instrumen investasi paling mudah yang digeluti oleh setiap kalangan.  Jika mempunyai saham sebuah perusahaan, maka anda akan mendapatkan dividen atau profit sesuai dengan jumlah pembelian saham.   3. Properti yang Paling Menguntungkan Properti termasuk investasi dalam jangka panjang yang paling menguntungkan bisa dibilang, keuntungannya bisa lebih besar dari kedua investasi di atas. Sekali lagi, jika anda benar-benar menjalankan investasi properti dengan benar. Belum lagi, investasi properti tidak akan terpengaruh terhadap inflasi, karenanya bisa meminimalisir kerugian. Hanya saja, untuk berinvestasi ini sebaiknya kumpulkan dulu modal yang besar.    Baca Juga :  Prospek Investasi Tanah Terbukti Sangat Menguntungkan Cuan Lebih Banyak, Investasi Tanah Kavling Syariah Jadi Pilihan Terbaik   Komparasi Investasi Emas, Saham dan Properti Komparasi Keuntungan 1. Keuntungan Investasi Emas Ada beberapa keuntungan investasi emas yang perlu anda ketahui, berikut ini :  Emas bersifat likuid atau dapat diuangkan dalam waktu yang cepat. Jika anda memerlukan dana tunai, emas bisa langsung dijual dengan cepat.  Berbeda dengan investasi lainnya, investasi emas bebas dari pajak. Sebanyak apapun kadar emas yang anda punya, anda tetap tidak kena pajak. 2. Keuntungan Investasi Saham Tidak membutuhkan perawatan Ada Bursa Efek Indonesia sebagai tempat untuk memperjualbelikan saham sekaligus mempertemukan antara pihak penjual dan pembeli saham. Tidak perlu merekrut karyawan baru Potensi return yang tinggi.. Nilai saham yang mudah dipantau. Tidak memerlukan pembayaran pajak selama anda memiliki saham. 3. Keuntungan Properti Harga terus naik seiring waktu. Untuk beberapa kasus, bahkan kenaikannya cukup tajam. Biasanya hal tersebut disebabkan oleh permintaan tanah yang semakin tinggi, sedangkan lahan kosong semakin sempit. Investasi properti sangat menarik sebab setiap orang memerlukan properti, baik untuk hunian tempat tinggal maupun berbisnis.  Termasuk investasi paling menguntungkan dibandingkan investasi lainnya. Komparasi Resiko 1. Resiko Investasi Emas Ada beberapa resiko yang harus anda hadapi jika berinvestasi emas, sebagai berikut :  Emas memerlukan tempat penyimpanan fisik yang aman. Bahkan butuh jaminan asuransi untuk meminimalisir kehilangan. Tidak dapat memberikan passive income. Karena hasil investasi biasanya hanya dapat diperoleh saat nilai emas meningkat dan anda ketika anda memutuskan menjualnya. Resiko kehilangan adalah resiko terbesar yang dimiliki investasi emas. Terlebih jika menyimpan logam mulia batangan ini di rumah. 2. Resiko Investasi Saham Harus memantau investasi sendiri. Karena bersifat likuid, seringkali menjadikannya fluktuatif.  Mengingat harga saham mudah dipantau, bisa berpengaruh pada psikologis investornya. Posisi return tinggi seringkali berpotensi merugi akibat kesalahan dalam memilih saham.  3. Resiko Investasi Properti Membutuhkan modal yang besar karena aset properti harganya mahal, apalagi jika anda berinvestasi di tanah yang lokasinya strategis. Harganya yang tinggi menjadikan investasi ini tidak mudah dijual. Jika anda memerlukan uang mendadak, maka harus sabar jika ingin menjual kembali properti anda. Setiap investasi, memang memiliki resiko tersendiri. Namun hal ini tergantung dari bagaimana anda menangani resiko tersebut dengan bijak dan cermat, agar tidak merugi. Namun jika yang anda cari adalah investasi dengan keuntungan tertinggi, maka properti adalah pilihan paling tepat.  Jika anda sedang mencari investasi jangka panjang, maka contoh investasi jangka panjang yang dapat dipilih adalah dengan memilih investasi tanah kavling syariah. Ini adalah pilihan investasi menguntungkan, aman dan bebas riba!

Daily Islam

Bisnis Lebih Berkah dengan Memahami Adab Jual Beli Dalam Islam

/

Jual beli dalam Islam disebut sebagai istilah Al ba’i yang artinya memindahkan kepemilikan atas suatu benda berdasarkan akad tukar menukar atau saling mengganti. Agar jual beli menjadi berkah, anda harus memperhatikan adab jual beli dalam Islam. Dikutip dari laman Muhammadiyah, menurut mahzab Hanafi, istilah jual didefinisikan sebagai aktivitas pertukaran harta menggunakan metode tertentu. Sedangkan mahzab Syafi’i menjelaskan bahwa jual beli adalah pertukaran atas harta dengan harta yang lain, keduanya bisa dikelola, bahkan dilengkapi ijab kabul dengan cara sesuai syariat. Menurut Al-Quran, Ijmak Ulama dan Sunnah, hukum asal dari transaksi jual beli ialah mubah. Kebalikan dari jual beli adalah perbuatan riba, sebagai aktivitas yang diharamkan dalam Islam. Dalam firman Allah subhanahu wa ta’ala, وَأَحَلَّ ٱللَّهُ ٱلۡبَيۡعَ وَحَرَّمَ ٱلرِّبَوٰاْۚ Yang Artinya : “Allah telah menghalalkan transaksi jual beli, dan mengharamkan riba.” (Al-Baqarah : 275). Terapkan Adab Jual Beli dalam Islam Agar Berkah Setiap umat manusia yang ada di muka bumi mempunyai cara atau peraturan yang baik supaya teratur. Hal ini juga berlaku pada transaksi jual beli, antara pembeli dan penjual harus mempunyai adab yang baik. Rasulullah shalallahu alaihi wa sallam telah mengajarkan kepada umatnya agar melakukan transaksi berdagang sesuai etika Islam. Simak, adab jual beli dalam Islam yang harus dipenuhi oleh kita sebagai umat Muslim, diantaranya : 1. Rukun Jual Beli Harus Dipenuhi Jual beli dalam Islam dianggap sah jika rukunnya sudah terpenuhi. Ada 3 macam rukun jual beli yang wajib dipenuhi, diantaranya : Ada pembeli dan penjual (Aqidain). Ucapan telah terjadi serah terima barang antara pembeli dan penjual (ijab kabul) Ada barang yang akan ditransaksikan (ma’qud alaih). 2. Tidak Menjual Barang Haram Islam mengharamkan untuk menjual barang-barang yang diharamkan, Dengan kata lain, transaksi jual beli menjadi tidak sah apabila menjual barang haram. Hal ini tertuang dalam sabda Nabi Muhammad shallallahu alaihi wa sallam, “Sesungguhnya Allah mengharamkan jual beli bangkai, khamar (minuman keras), dan berjala.” (Muttafaqun alaihi). Berdasarkan dalil di atas, sesuatu yang telah diharamkan dalam transaksi jual beli menurut Islam adalah bangkai, minuman keras atau khamar, darah, anjing, babi, dan semua yang diharamkan. 3. Lakukan Jual Beli Secara Jujur Dalam bertransaksi jual beli, penjual harus jujur atau terbuka atas barang yang diperjual belikan. Sikap terbuka ini merupakan cara yang dilakukan penjual supaya pembeli bisa mengetahui kelebihan dan kekurangan barang yang akan mereka beli. Melalui sifat yang jujur dan terbuka ini, pembeli tidak merasa menyesal atau tertipu telah membeli barang dari penjual. Sebisa mungkin penjual memberlakukan pembeli dengan baik dan harus dilayani sebaik mungkin, tujuannya biar keduanya sama-sama nyaman dalam bertransaksi. Sabda Rasulullah shalallahu alaihi wa sallam, الْبَيِّعَانِ بِالْخِيَارِ مَا لَمْ يَتَفَرَّقَا، فَإِنْ صَدَقَا وَبَيَّنَا بُورِكَ لَهُمَا فِي بَيْعِهِمَا، وَإِنْ كَذَبَا وَكَتَمَا مُحِقَتْ بَرَكَةُ بَيْعِهِمَا “Dua orang yang bertransaksi jual-beli itu punya hak khiyar (memilih) selama belum berpisah. Jika keduanya jujur dan menerangkan (apa adanya), keduanya akan diberi berkah dalam jual belinya. Namun, apabila mereka berdusta dan menyembunyikan (cacat), akan dihilangkan keberkahan jual-beli atas keduanya,” (Shahih, HR. Al-Bukhari dan Abu Dawud).   Baca Juga : Macam Macam Akad Transaksi Muamalah Dalam Ekonomi Syariah Islam Memahami Syarat dan Rukun Jual Beli Dalam Islam Mengenal Bahaya Riba Dalam Islam dan Cara Mengatasinya   4. Memasang Foto Produk yang Sebenarnya Jika anda menjual barang online, maka foto barang yang anda jual harus sesuai wujud aslinya. Anda harus mengunggah foto produk sebenar-benarnya tanpa editing yang bisa mengubah bentuk atau wujud dari produk tersebut. Adab jual beli ini telah dijelaskan dalam sabda Rasulullah SAW, “Janganlah kamu membeli ikan di dalam kolam, karena sesungguhnya di dalamnya terdapat unsur penipuan.” (HR.Ahmad). 5. Menjelaskan Kondisi Produk yang Sebenarnya Sebagai penjual, anda harus menjelaskan kondisi produk yang sebenar-benarnya, agar pembeli tidak merasa dirugikan. Jika anda menemukan ada cacat produk, pastikan untuk menjelaskan kondisinya kepada pembeli, supaya keduanya ikhlas dan sama-sama menerima. Sabda Rasulullah SAW, “Seorang muslim adalah saudara bagi muslim yang lain, maka tidak halal bagi seorang muslim untuk menjual barang yang ada cacatnya kepada saudaranya, kecuali jika dia jelaskan.” (HR. Ibn Majah 2246, Al-hakim) 6. Tidak Mematok Harga Tidak Wajar Sebenarnya tidak masalah jika menaikkan harga menyesuaikan dengan kondisi perekonomian sekarang  asalkan masih sesuai dengan harga pasaran. Akan tetapi, jangan mematok harga yang tidak wajar sampai menyusahkan pembeli, sebab perbuatan ini diharamkan. Menurut syariat Islam, menaikkan harga terlalu tinggi dinamakan najasy, yang artinya penjual telah mengambil untung lebih dari yang semestinya. Menurut sabda Rasulullah shalallahu alaihi wa sallam, “Janganlah kalian membeli ikan di dalam kolam, karena sesungguhnya di dalamnya terdapat unsur penipuan.” (HR. Ahmad). Jika anda ingin mendapatkan rezeki yang berkah dengan berjualan, maka harus patuhi 6 adab jual beli dalam Islam di atas. Dengan menjalankan adab-adab di atas, selain mendapatkan keberkahan juga membuat pembeli merasa nyaman dan tertarik untuk berbelanja kembali.

Tips Properti

Panduan Hitung Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Terbaru

/

Banyak yang penasaran dengan biaya balik nama sertifikat tanah, apalagi bagi yang baru melakukan pembelian properti atau tanah. Salah satu tahapan penting ketika melakukan pembelian properti adalah balik nama sertifikat tanah. Dengan begitu, bisa dijadikan sebagai bukti keabsahan atas kepemilikan properti atau tanah itu sendiri. Tujuan lainnya adalah untuk mencegah resiko terjadinya kerugian akibat adanya masalah dan sengketa pada aset tersebut. Komponen Biaya Balik Nama Sertifikat Ada beberapa komponen yang ikut dibayarkan ketika melakukan balik nama sertifikat rumah atau tanah, diantaranya : Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan adalah komponen yang termasuk dalam biaya sertifikat rumah. Nilai persentasenya biasanya 5% dari total harga rumah atau tanah dikurangi oleh NPOP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak) rumah atau tanah. Penerbitan Akta Jual Beli Komponen AJB adalah komponen terpenting yang harus dibayarkan ketika balik nama sertifikat rumah atau tanah. Tiap-tiap PPAT (Petugas Pembuat Akta Tanah) mempunyai kebijakan masing-masing mengenai besarnya biaya ini. Inilah yang membuat biaya penerbitan AJB setiap PPAT akan berbeda nilainya. Kebanyakan kantor PPAT biasanya menerapkan kisaran biaya 0,5-1% dari total jumlah transaksi. Dengan kata lain, jika jumlah transaksinya semakin besar, maka biaya penerbitan AJB tanahnya juga menjadi lebih mahal. Sebagai solusinya, supaya biaya penerbitan Akta Jual Beli Tanah menjadi lebih ringan, silahkan konsultasikan dengan beberapa kantor PPAT terlebih dahulu. Biaya Untuk Mengecek Keabsahan Sertifikat Tanah Biasanya komponen biaya balik nama sertifikat tanah ini dibayarkan saat berkas pengurusan telah masuk ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Pengecekan keabsahan sertifikat tanah akan langsung dilakukan pihak petugas BPN, dengan catatan pemohon harus telah melengkapi seluruh dokumen yang diperlukan. Pelayanan Balik Nama Komponen lainnya yang termasuk ke dalam biaya balik nama sertifikat rumah adalah biaya pelayanan balik nama. Rumus Pelayanan Balik Nama = (Nilai tanah (per satuan meter persegi) x Luas Tanah (m2)) 1.000 Panduan Hitung Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Ada 2 metode perhitungan BBN sertifikat tanah, diantaranya secara mandiri dan melalui notaris. Untuk persyaratan dan perhitungannya, simak panduan di bawah ini! 1. Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Mandiri Jika ingin mengurus biaya balik nama sertifikat rumah sendiri, ada beberapa dokumen yang harus dipersiapkan dan anda bawa, diantaranya : Surat pernyataan calon penerima hak. Surat pengantar notaris/PPAT Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang atau Pajak Bumi dan Bangunan. Fotokopi KTP penjual dan pembeli properti. Sertifikat tanah yang asli. Salinan akta jual beli. Dokumen permohonan untuk balik nama yang sudah ditandatangani oleh pembeli. Bukti pelunasan SPP Pph. Bukti pelunasan berupa Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (SSB BPHTB). Jika sudah memperoleh surat pengantar, anda bisa langsung pergi ke BPN (Badan Pertahanan Nasional) di wilayah anda dengan membawa serta : Akta jual beli. Sertifikat asli. Formulir permohonan yang telah ditandatangi dan dilengkapi materai. Surat kuasa. Fotokopi akta pengesahan yang berbadan hukum. Fotokopi PBB tahunan dan SPPT yang sudah divalidasi. Izin atas pemindahan hak. Jika sudah menyerahkan semua dokumen di atas, maka anda dapat menunggu pembuatan sertifikat baru sekitar 2 minggu lamanya. 2. Cara Hitung Balik Nama Sertifikat Tanah Mandiri Untuk menghitung BBN sertifikat tanah apabila mengurusnya sendiri, bisa kita lihat berdasarkan ilustrasinya berikut : Anda telah membeli properti atau tanah senilai Rp. 500.000 per meter persegi, dengan luas tanah sekitar 100 m2. Berdasarkan contoh tersebut, perhitungan BBN sertifikat properti jadi (Rp. 500.000,00 x 100)/ 1000 = Rp. 50.000. Dengan kata lain, BBN yang wajib dipersiapkan adalah senilai Rp. 50.000. Selain BBN, anda akan dibebankan biaya lainnya untuk administrasi senilai Rp. 50.000 yang nantinya digunakan untuk proses pengecekan keabsahan atas sertifikat tanah.   Baca Juga : Wajib Simak ! Jenis dan Fungsi Sertifikat Tanah Yang Harus Anda Tahu SHM Adalah Sertifikat Hak Milik, Ini Yang Wajib Anda Tahu   Syarat dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah di Notaris/PPAT Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Notaris/PPAT Pihak PPAT atau notaris akan membantu anda untuk mengurus proses balik nama. Jadi, anda tidak perlu repot lagi harus mengurusnya sendiri. Asalkan, melengkapi beberapa berkas berikut ini : Sertifikat tanah asli. Akta jual beli Tanah. Bukti pelunasan Surat Setor Pajak Penghasilan atau SSP Pph. Bukti pelunasan dari SSB BPHTB atau Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan. KTP pembeli dan penjual tanah. Cara Hitung Balik Nama Sertifikat Tanah Notaris Sebenarnya tidak ada metode perhitungan khusus untuk BBN sertifikat tanah apabila melalui PPAT atau notaris. Akan tetapi, biaya yang ditetapkan telah termasuk biaya balik nama, biaya jasa, dan pembuatan AJB. Untuk waktu pembuatannya sendiri bisa sampai 30 hari. Rincian Biaya Lainnya Selain BBN, ada biaya-biaya lainnya yang harus anda persiapkan, berikut ini : Biaya pelayanan informasi nilai tanah atau nilai aset properti per bidangnya senilai Rp. 50.000. Biaya untuk pengecekan sertifikat rumah Rp. 50.000. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan senilai 5% dari total harga jual tanah dan bangunan yang dikurangi oleh NPOP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak) Baik itu mengurus biaya balik nama sertifikat tanah secara mandiri maupun melalui PPAT atau notaris, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Jika anda sudah siap dengan biaya yang cukup besar dan waktu yang cukup lama dalam proses balik nama, mungkin tidak masalah memilih pengurusan balik nama sertifikat properti dengan notaris.

Tips Properti

Cara Bikin Taman Depan Rumah Sederhana

/

Memiliki taman di depan rumah bukan hanya membuatnya terlihat estetik saja, tetapi juga bisa membuat hunian tampak lebih asri dan nyaman. Jika kamu memiliki luas lahan yang cukup, maka perkara membuat taman menjadi lebih gampang. Lantas, gimana sih cara bikin taman depan rumah sederhana ? Cara Bikin Taman Depan Rumah Sederhana Jika kamu tertarik membuat taman depan rumah, sebenarnya tidak perlu rumit untuk memulainya. Ada beberapa langkah tepat yang dapat dijadikan referensi dalam pembuatan taman depan rumah. Berikut tahapannya : Tentukan Konsep Taman Yang diinginkan Ketika membangun sebuah taman, hal pertama yang harus diperhatikan adalah dengan membuat konsep dan tujuan. Jika sudah tahu konsep taman yang ingin dibuat, kamu akan lebih mudah membuat taman sesuai keinginan. Penentuan konsep dan tujuan ini agar kamu tidak asal saat membuat taman. Karena jika tidak direncanakan matang-matang, taman justru hanya mengotori pemandangan dan menghadirkan semak yang membuat halaman rumahmu menjadi tidak rapi. Untuk penentuan konsep taman yang dibuat, sebaiknya sesuaikan dengan gaya hunianmu. Tujuannya agar terjadi keselaran antara taman dengan eksterior desain rumah itu sendiri. Selain itu, penting juga memikirkan persiapan desain sebagai bahan rancangan gambar taman. Pembuatan bentuk pola lahan, pemasangan air dan listrik, tata letak, hingga menentukan titik tanam merupakan hal yang wajib dirangkum saat kamu membuat konsep desain taman. Pilih Tanaman yang Ingin Ditanam Jika sudah menentukan tujuan dan konsep taman yang dibuat, kini kamu tinggal memilih tanaman jenis apa yang ingin ditanam. Untuk tanaman kering sendiri, kamu bisa memilih vegetasi tanaman seperti sukulen, alokasia, kaktus, maupun aglonema. Alasan memilih jenis tanaman ini dikarenakan tanaman tersebut adalah jenis yang tahan cuaca panas dan perawatannya tidak terlalu sulit. Saat membeli tanaman juga harus menyesuaikan luas area pembuatan taman. Hindari membeli terlalu banyak tanaman, jika kamu mempunyai area kecil, sebaiknya list jenis tanaman yang akan ditanam terlebih dahulu sebelum pergi ke toko tanaman. Jika memungkinkan, kamu dapat mengombinasikan sayuran dan bunga untuk melengkapi tamanmu. Dengan demikian, kamu tidak akan bosan hanya bisa melihat tanaman atau bunga-bunga di pekarangan rumahmu. Sayuran tidak hanya menambah nilai estetik taman tetap juga bermanfaat.   Baca Juga : 8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit Cara Menata Rumah Agar Terlihat Rapi dan Bersih   Tentukan Konsep Media Tanam Untuk media tanam yang dipakai bisa disesuaikan dengan luas lahan yang kamu miliki. Sehingga konsep media tanam yang akan dibuat dapat menyesuaikan. Jika anda memilih media tanam dari tanah. Sebaiknya, tanah yang baik yang dapat dipilih adalah sejenis tanah humus, jika tidak memiliki lahan dari tanah humus maka anda dapat mengambil tanah humus di tempat lain untuk digunakan di tamanmu. Selain itu, pastikan pula lahannya telah diratakan supaya lebih mudah membuat taman. Jika sudah diratakan, kamu baru bisa menentukan penataan tanaman yang digunakan kemudian menyusunnya. Selain itu, kamu juga dapat membuat gunungan dari tanah humus agar efek lanskapnya menjadi lebih natural. Namun jika lahan yang ada di depan rumah hanya seadanya, maka kamu bisa membuat konsep media tanam minimalis. Misalnya saja dengan membuat pipa-pipa untuk menanam tanaman hidroponik atau lainnya. Atau bisa juga dengan menata tamanmu dengan membuat tanaman-tanaman gantung. Siapkan Lahan untuk Taman Setelah menentukan konsep media tanam, selanjutnya kamu hanya perlu mempersiapkan lahan. Sebelum kamu memuat taman, sebaiknya bersihkan lahannya terlebih dahulu dari pecahan kaca, sampah plastik atau lainnya. Tujuannya supaya sampah-sampah tersebut tidak mempengaruhi pertumbuhan tanaman, sehingga membuatmu lebih leluasa untuk membuat dan mendesain taman sesuai keinginan. Tanam Tanaman yang Disiapkan Setelah selesai mempersiapkan lahan, kini kamu bisa menanam berbagai macam tanaman yang sudah dipersiapkan di tamanmu sebagai langkah awal. Kamu harus memulainya dengan menanam tanaman yang berukuran besar, kemudian baru menanam tanaman yang berukuran kecil, tujuannya supaya tidak mudah terinjak. Gali lubang memakai cangkul menyesuaikan ukuran dari akar tanaman yang ingin ditanami. Jika pohon atau tanaman yang ingin kamu tanam memiliki diameter sebesar 30 cm, maka buat lubang dengan diameter 50 cm. Jika demikian, akar pohon menjadi semakin mudah dimasukkan. Selain itu, kamu masih memiliki ruang untuk pupuk organik. Buat Saluran Air Pada Taman Selain tanaman, perhatikan pula saluran air atau drainase. Karena komponen ini sangat penting dalam pembuatan tanaman. Drainase ini berfungsi untuk mengatur sekaligus menyerap air yang berlebih supaya tidak menggenang. Apabila sistem penyerapannya baik, maka membuat tanaman bisa tumbuh subur dan baik. Pada tanah yang terlalu kering, bisa membuat tanah kekurangan unsur hara, karenanya tanaman menjadi sulit tumbuh. Sementara itu, jika taman yang kamu buat terlalu becek, maka bisa menyebabkan akar pada tanaman lebih cepat membusuk. Tambah Properti Untuk Mempercantik Taman Kamu bisa mempercantik taman dengan menambah properti. Ada banyak cara yang bisa kamu lakukan untuk membuat taman lebih indah. Misalnya saja, dengan menambahkan kolam ikan mini di depan rumah dan mendesainnya sedemikian rupa, sehingga membuat tampilan tamanmu menjadi lebih memukau. Jika sudah selesai membuat taman, kamu hanya perlu mendekorasinya sesuai keinginan. Selain itu, jangan lupa untuk selalu merawat tanamanmu agar tumbuh subur.

Tips Properti

8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit

/

Memiliki kelebihan lahan di belakang rumah tentu sayang jika tidak dimanfaatkan begitu saja. Untuk menciptakan rumah yang asri dan nyaman, kamu bisa memanfaatkan lahan tersebut dengan membuat taman depan rumah minimalis meskipun di lahan sempit. Tidak perlu mewah, cukup dengan membuat taman mini dan sedikit area hijau untuk mempercantik hunianmu, dijamin seluruh penghuni rumah dan pengunjung merasa betah. Manfaat Taman Belakang Rumah Dengan membuat taman di belakang rumah, setidaknya kamu bisa memberi ruang untuk sirkulasi udara    di lingkungan rumah menjadi lebih baik. Bahkan ada banyak manfaat lain yang bisa kamu dapatkan, berikut ini : Rumah Tampil Estetik Keindahan rumah menjadi salah satu faktor terpenting untuk memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Salah satu cara yang bisa dilakukan untuk membuat rumah tampil estetik adalah dengan membuat taman di area belakang. Serapan Air Kamu bisa memanfaatkan tanah di area taman belakang sebagai lahan untuk serapan air saat musim hujan. Menambah Pencahayaan Rumah yang kurang pencahayaan tidak hanya terkesan gelap dan menakutkan, tetapi juga kurang sehat. Untuk menyiasatinya, kamu bisa memanfaatkan lahan di belakang rumah dengan membuat taman yang dapat menambah pencahayaan. Tempat Berkumpul dan Bersantai Keluarga Kurangnya waktu untuk quality time bersama keluarga mungkin bisa dijadikan alasan, kenapa kamu harus membuat taman di area belakang rumah. Dengan kehadiran taman ini, kamu bisa menyediakan tempat duduk sebagai ruang yang paling pas untuk berkumpul dan mengobrol bersama keluarga. Anggap saja, kamu dan keluarga tidak perlu jauh-jauh cari tempat piknik yang ada tamannya. Cukup di rumah, kamu sudah bisa menikmati semuanya tanpa merogoh kocek dalam-dalam.   Baca Juga :  Cara Menata Rumah Agar Terlihat Rapi dan Bersih Membangun Rumah Ideal Menurut Islam   Inspirasi Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit Ada beberapa inspirasi desain konsep taman belakang rumah yang bisa dijadikan referensi, berikut ini : Konsep taman Mini Simpel dengan Bangku dan Meja Tidak perlu space lahan yang lega untuk membuat konsep taman seperti ini. Kamu hanya perlu menyediakan lahan seadanya, kemudian menyajikan beberapa tanaman. Diantara tanaman yang ada, sebagian ada yang digantung atau disimpan ke dalam pot. Tambahkan rumput-rumput hijau yang alami dengan kursi dan meja yang disimpan sebagai tempat untuk bersantai. Kebun Sayur dan Buah Mini di Belakang Rumah Jika kamu hobi bercocok tanam sayuran dan buah-buahan, jangan sia-siakan lahan di belakang rumah dengan mengosongkannya begitu saja. Kamu bisa bercocok tanam buah-buahan atau sayur dan menatanya sedemikian rupa. Dengan penataan kebun minimalis seperti ini, membuatnya lebih rapih dan estetik. Selain membuat area hijau di belakang rumah, kamu juga tidak perlu membeli beberapa sayur atau buah yang kamu tanam sendiri. Sehinga membuat area lahan belakang rumah lebih bermanfaat. Taman Bermain Anak di Taman Belakang Mempunyai anak kecil di rumah membuatmu harus lebih kreatif menatanya gar si kecil lebih betah di rumah ketimbang harus main di luar rumah atau pergi bersama temannya. Untuk menyiasatinya, kamu bisa membuat taman bermain anak di area belakang rumah dengan menerapkan beberapa tanaman hijau di sekitarnya untuk mempercantik. Metode ini juga bisa lebih menghemat anggaran keluar rumah, karena anak menjadi lebih betah meskipun saat liburan tidak pergi kemana-mana. Taman Mini dengan Kolam Ikan Konsep taman mini dengan kolam ikan di belakang rumah ini juga dapat ditiru. Selain menciptakan area hijau, kamu juga bisa menyediakan tempat untuk refreshing hanya dengan melihat air terjun mini dengan ikan-ikan hias di dalamnya. Dengan konsep taman seperti ini, dijamin bisa membuatmu lebih nyaman berada di dalam rumah. Taman Belakang dan Dapur Terbuka Jika kamu tidak memiliki ketersediaan lahan yang cukup untuk membuat taman belakang, solusinya adalah dengan membuat konsep dapur terbuka yang disatukan dengan taman belakang mini. Melalui konsep seperti ini, selain membuat ruangan dapur menjadi lebih lega juga membuat kamu leluasa beraktivitas di dalam dapur tanpa merasa pengap. Taman Mini dan Gazebo Menyajikan tempat berkumpul keluarga yang nyaman di area taman belakang adalah pilihan ideal. Apalagi jika dilengkapi gazebo sebagai tempat untuk duduk bersantai. Model taman belakang ini sangat cocok bagi kalian yang memiliki lahan cukup luas di belakang rumah. Desain Taman Konsep Industrial Desain taman belakang rumah lainnya bisa kamu adaptasi dari konsep industral ini. Sangat cocok untuk tipe-tipe rumah minimalis yang dibangun di atas lahan yang kecil. Kamu hanya memerlukan rumput sintetis yang dilengkapi oleh beberapa tanaman dalam pot dan diletakkan 2 kursi dan 1 meja sebagai tempat untuk bersantai dan mengobrol. Taman dan Gazebo Minimalis Modern Jika hunianmu mengusung gaya minimalis modern, maka konsep taman dengan desain gazebo minimalis ini bisa dijadikan referensi. Tentu saja konsep ini bisa kamu adopsi jika memiliki ketersediaan lahan yang cukup lega. Kamu juga bisa membuat kolam ikan di bawahnya untuk menambah suasana kesejukan di taman belakang hunianmu. Itulah beberapa konsep inspirasi model taman depan rumah minimalis lahan sempit yang bisa kamu tiru sesuai dengan ketersediaan lahan dan gaya hunianmu. Dengan membuat taman di area belakang rumah, membuat hunian lebih hidup dan tentu saja semua anggota keluarga nyaman berada di dalamnya.

Legalitas

Begini Cara Cek NJOP Online Tanpa Ribet

/

Tidak perlu lagi ribet untuk cek NJOP, kini anda bisa bisa mengeceknya melalui online. Namun sebelum mempelajari cara cek NJOP online, mari perdalam pengertian tentang NJOP terlebih dahulu. Apakah anda sudah mengetahuinya? Jika belum, NJOP ini berarti Nilai Jual Objek Pajak. Harga tersebut merupakan kisaran rata-rata dari pembelian barang serupa. Misalnya harga tanah dan tanah, begitu juga sebaliknya. Biasanya, orang-orang yang melakukan transaksi akan melihat nilai NJOP terlebih dahulu. Tidak sedikit juga yang mencari penuual yang meletakkan harga dibawah NJOP. Namun, tetap saja anda harus tahu alasan mengapa nilai transaksi tersebut bisa di awah nilai rata-rata penjualan sebelumnya, ya!   Baca Juga :  Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Cek Harga Tanah Per Meter Jabodetabek Termurah 2022   Bedah Fungsi NJOP Nah, apa sih fungsi menghitung dan mengecek NJOP ini? Jika anda teliti maka anda akan tahu jika NJOP bisa menjadi patokan dalam harga jual dan beli. Misal, anda adalah orang awam yang ingin membeli sebuah properti. Anda sebelumnya tidak pernah melakukan hal serupa. Secara otomatis, anda tidak tahu berapa sih nilai normal properti yang akan anda beli? Begitu, bukan? Anda juga tidak akan tahu apakah anda membeli dengan harga yang mahal atau malah jauh lebih murah ya kan? Jika itu adalah kali pertama anda, bagaimana anda menentukan patokan harga? Apakah hanya dengan “katanya” saja? Nah, inilah fungsi penting dari nilai NJOP. Anda akan melihat berapa nilai rata-rata dari transkasi serupa yang pernah terjadi sebelumnya. Anda bisa mengetahui apakah nilai transaksi yang anda jalankan besar atau lebih kecil dari standar nilai jual beli biasanya. Bahkan, ini tidak hanya berguna bagi para pembeli saja. Anda yang mungkin sedang berperan sebagai penjual juga bisa menikmati fungsi NJOP. Anda bisa menentukan berapa harga jual yang layak berdasarkan perbandingan harga rata-rata penjualan dengan produk atau barang serupa. Bahkan, cek NJOP ini sudah bisa anda lakukan dengan metode online, loh. Mudah dan bermanfaat, bukan? Bagaimana Cara Mengecek NJOP Online? Setelah anda tahu apa definisi dan fungsinya. Pasti anda juga tertarik mencari tahu bagaimana cara mengecek NJOP online ini. Sebab, jika anda bandingkan dengan metode konvensional atau dengan cara offline. Tentu, metode online lebih mudah untuk anda gunakan. Jika anda ingin mengeceknya berikut tata cara yang harus anda lakukan, yaitu : Anda harus gunakan salah satu website browser pada perangkat yang akan anda pakai. Masuk ke website BPRD yakin Badan Pajak dan Restribusi Daerah. Setiap daerah memiliki website BPRD resmi masing-masing. Klik Download pada bagian fitur Lokasi Pelayanan. Dalam hasil yang anda download tadi akan muncul link untuk cek NJOP online. Anda tinggal cari dan gunakan data terakhir. Karena NJOP ini bisa menjadi acuan dalam proses transksi jual beli berbagai jenis properti. Maka, kami sarankan anda untuk selalu menyempatkan diri untuk mengecek apakah harga yang akan anda terapkan atau anda terima wajar atau jauh dari batas normal. Dengan membiasakan diri selalu mengecek nilai NJOP. Maka, transaksi anda akan lebih terarah dan jauh dari masalah penipuan harga. Jadi jangan lupa untuk selalu mengecek dan ingat-ingat cara nya, ya!  

Tips Properti

Cara Menabung Untuk Beli Rumah Dengan Gaji 1 Juta

/

Banyak orang memutar otak agar dapat membeli rumah meskipun hanya memiliki gaji 1 juta.  Sayangnya, tidak semua orang memiliki kemampuan finansial untuk membeli rumah tersebut. Apalagi dengan kondisi ekonomi yang sekarang tidak bagus. Tidak jarang banyak orang yang gajinya masih di bawah UMR setiap kawasan. Lantas, bagaimana cara menabung untuk beli rumah dengan gaji 1 juta ? Jika hal ini menjadi masalah anda, maka anda bisa gunakan beberapa tips berikut : 8 Cara Menabung Untuk Beli Rumah Dengan Gaji 1 Juta Cari Pekerjaan dan Pendapatan Tambahan Tidak bisa kita pungkiri, gaji 1 juta ini tergolong kecil dan sangat pas-pasan. Namun, tetap saja tergantung dari mana anda sedang menetap saat ini. Jika kawasan tersebut masih tergolong perkotaan maka anda bisa cari pekerjaan sampingan kekinian. Misalnya jadi ojol, usaha kulineran dan banyak lagi usaha sampingan lainnya. Begitu juga ketika anda ada di kawasan pedesaan. Carilah usaha tambahan yang potensial. Buatlah Rencana Keuangan Anda juga harus tahu berapa banyak yang harus anda sisihkan untuk tabungan rumah. Sebisa mungkin habiskan uang gaji 60% untuk kebutuhan pokok, 10% untuk uang darurat, 10% untuk investasi dan 20% untuk tabungan rumah. Anda bisa menabung dengan metode apapun. Termasuk metode konvensional di rumah. Tapi ingat, selalu ada resiko dari setiap tindakan. Misalnya resiko kehilangan uang saat menabung di tempat yang kurang aman. Berinvestasi Untuk Membeli Rumah Anda juga harus segera melakukan investasi dengan emas (perhiasan atau logam murni. Jika perlu pikirkan investasi yang bisa anda mulai dengan nominal minim namun untuk jangka waktu panjang. Lunasi Hutang Jika anda memiliki hutang piutang maka akan lebih sulit memulai tabungan untuk membeli rumah. Untuk itu, sebisa mungkin lunasi hutang yang ada terlebih dahulu. Jika semua hutang anda sudah lunas maka anda bisa mulai menabung untuk membeli rumah. Berhemat dan Efisiensi Budget Ketika Belanja Jika gaji anda hanya 1 juta dan anda ingin menabung untuk membeli rumah, maka usahakan untuk mengurangi kegiatan konsumtif. Jangan terlalu banyak membeli belanja yang tidak terlalu penting. Misalnya anda tidak usah terlalu sering jajan di luar atau nongkrong.   Baca Juga :  Rumah Tumbuh, Solusi Membangun Rumah Dengan Dana Terbatas 7 Cara Membeli Rumah Selain KPR Paling Efektif 6 Tips Renovasi Rumah Hemat Biaya!   Lebih Produktif Ada banyak hal yang bisa menghasilkan uang atau cuan. Misalnya dengan mendaur ulang banyak hal yang sudah tidak anda pakai. Atau, menjual kemampuan anda. Entah itu, skill menulis, desain, menjahit, mengajar atau banyak lagu skill bermanfaat lainnya untuk anda jadikan sebagai penghasil cuan tambahan. Pilih Metode Syariah Untuk Pembelian Rumah Sebenarnya ada banyak sekali cara atau metode yang bisa anda gunakan untuk membeli rumah. Entah itu menggunakan layanan pembelian rumah secara syariah. Nantinya anda akan diarahkan membeli rumah sesuai dengan kemampuan finansial anda dan syarat sesuai dengan ketentuan syariah. Atau, anda bisa membeli rumah setengah jadi dan bahkan bisa mengangsur dari membeli lahan terlebih dahulu. Anda bisa membuat rumah tumbuh dimana pembangunannya bisa anda maksimalkan sesuai dengan modal yang ada. Simak selengkapnya di Apa itu Rumah Syariah ? Berikut Perbedaanya Dari Rumah Konvensional Sesuaikan Harga Dengan Daya Beli Semua orang pasti ingin rumah yang bagus dan layak. Tapi, jika daya beli anda rendah, maka tidak ada salahnya membeli rumah seadanya terlebih dahulu. Bukankah skema rumah tumbuh bisa anda gunakan? Anda bisa menambahkan bangunan baik secara vertikal maupun horizontal kapanpun jika modal anda sudah ada lagi. Anda juga bisa mempercantik bangunan tersebut dengan melakukan renovasi. Demikianlah 8 cara menabung untuk membeli rumah bagi anda yang memiliki gaji 1 juta. Jika anda memiliki kemauan yang kuat dan disiplin pasti bisa membeli rumah impian anda.

Scroll to Top