Author name: admin

Tips Properti

Inspirasi Desain Rumah Minimalis Modern, Lebih Nyaman dan Luas

/

Istilah rumah minimalis pasti sudah sering anda dengar. Namun, apakah anda memang sudah mengetahui bagaimana konsep, karakteristik hingga keuntungan menggunakan jenis rumah ini? Jika belum, ada baiknya anda mencari tahu di postingan ini terlebih dahulu. Sebab, anda harus memilih jenis rumah impian berdasarkan kebutuhan, bukan hanya sekedar trend semata. Apalagi, mode ini seringkali kita temukan dan menjadi rekomendasi banyak pihak. Apakah memang sebagus itu?  Pengertian Rumah Minimalis Pernah tidak anda penasaran apakah rumah minimalis ini memang sangat sederhana? Sebenarnya, dalam dunia arsitektur, yang mereka kenal adalah konsep aliran arsitektur modern, bukan minimalis. Hanya saja dengan perkembangan zaman, maka nama atau istilah juga semakin berkembang dan berubah. Karena jika anda lihat dengan mata telanjang, maka memang rumah tersebut terlihat lebih sederhana. Makanya, nama dari konsep istilah rumah yang belakangan trend ini adalah rumah minimalis. Pengertian rumah ini juga sama. Dimana anda akan melihat fungsi esensial lebih ditekankan daripada estetika. Jadi, tidak masalah jika tata ruang terlihat lebih polos. Namun, yang diperlukan adalah rumah tersebut masih fungsional serta lebih efisien. Karena, terkadang memiliki atau menambah banyak ornamen hanya akan membuat fungsional sebuah rumah berkurang. Konsep dan Karakteristik Rumah Minimalis Lantas, bagaimana dengan konsep yang digunakan? Konsepnya adalah membangun sebuah hunian yang memberikan kenyamanan dan keamanan. Tentu saja dengan meminimalisir hal yang berhubungan dengan estetika. Misalnya dengan menggunakan satu warna cat senada. Hanya menggunakan perabotan inti. Jika bisa, gunakan jenis perabotan multifungsi agar tidak banyak memakan tempat. Tidak terlalu banyak riasan yang mencolok. Sedangkan karakteristik rumah minimalis adalah: 1. Konsep Tata Ruang Rumah Minimalis Lebih Sederhana Karakteristik  atau ciri-ciri pertama berdasarkan bentuk dan letak dari tata ruang. Pernah melihat sebuah rumah yang isi dalamnya seolah tanpa penghalang? Ini adalah tata ruang yang bisa anda temukan pada desain rumah modern minimalis. Sebab, tata ruang dalam ruang memang diciptakan sebisa mungkin tidak menggunakan banyak halangan. Luas, tanpa penghalang apapun dan terlihat sederhana. Hal tersebut yang menjadi karakteristik utama.     2. Memaksimalkan Penggunaan Jendela dan Cahaya Alami Rumah yang penuh dengan cahaya dari lampu ruangan adalah hal yang biasa. Namun, pernahkah anda tertarik melihat rumah dengan jendela lebar atau panjang di berbagai sudut ruangan? Bukankah hal ini membuat ruangan di setiap rumah bisa bebas lampu di siang hari? Tidak hanya menghemat energi dan berujung pada hemat pembayaran listrik saja. Memaksimalkan cahaya alami di dalam rumah juga baik untuk kesehatan. Jika anda bahkan jarang atau tidak terkena sinar matahari secara langsung. Maka, sejumlah penyakit pasti akan menghampiri. Jadi, memaksimalkan jendela yang anda tidak hanya membuat rumah menjadi indah. Namun, membuat rumah juga menjadi lebih fungsional dan lebih sehat untuk anda tinggali.     3. Meminimalisir Pembatas Ciri-Ciri  selanjutnya dari rumah sederhana adalah minum sekat atau pembatas ruangan. Rumah yang terlalu banyak sekat malah membuat kesan sempit atau lebih kecil dari aslinya. Sehingga, kebanyakan arsitek modern pasti lebih menyarankan untuk meminimalisir sekat di dalam rumah. Semakin sedikit pembagian antar ruangan di dalam rumah. Maka, rumah anda akan terlihat semakin besar dan luas. Jika tidak benar-benar diperlukan maka sebaiknya jangan menyekat rumah.      4. Meminimalisir Perabotan Hal ini juga berlaku untuk jumlah perabotan yang ada di dalam sebuah rumah. Mungkin, anda akan terobsesi membeli banyak perabotan untuk rumah idaman anda bukan? Namun ketahuilah, semakin sedikit perabotan yang anda miliki, maka semakin fungsional perabotan tersebut. Kebanyakan, orang-orang membeli sebuah perabotan hanya karena ingin dan merasa mampu saja. Bukan karena benar-benar membutuhkannya. Untuk itu, mulai dari sekarang usahakan menggunakan konsep minimalis dalam membeli perabotan rumah.  Beli dan gunakan saja yang anda butuhkan. Bukan yang menurut anda akan indah untuk anda panjang. Jika tidak diperlukan maka tidak usah menaruh di sebuah rumah.     5. Eksterior dan Interior Sederhana Jangan pernah membayangkan ada banyak tambahan eksterior maupun interior pada rumah modern. Sebab, semakin maju dan berkembangnya ilmu tata ruang. Maka semakin berkurang juga pernak pernik yang biasa anda temukan pada desain rumah. Semakin minimalis maka tampilannya juga semakin menarik. Baca Juga : 8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit     6. Bentuk Rumah Geometris Anda juga bisa langsung mengenali konsep rumah minimalis dari bentuk desain rumahnya. Biasanya hanya terlihat seperti segitiga, kotak ataupun persegi panjang. Karena konsep rumah ideal minimalis memang mudah untuk kita ukur secara sistematik.     7. Warna Cat Rumah Natural Bukankah perumahan minimalis identik dengan warna putih atau warna pastel? Karena, warna yang netral atau mendekati warna putih memang memberikan kesan luas dan mewah.  Jadi, sesuai dengan konsep pertama yakni membuat hunian tanpa banyak pernak pernik yang tidak fungsional. Termasuk menggunakan warna cat yang lebih kalem dan netral. Baca Selengkapnya di 8 Perpaduan Warna Cat Rumah Minimalis Makin Betah WFH     Apa Saja Keuntungan Memilih dan Membeli Rumah Minimalis ? Beberapa keuntungan dalam memilih dan membeli rumah minimalis juga wajib anda ketahui. Sebab, bisa menjadi bahan pertimbangan kelak ketika ingin membangun maupun membeli rumah. Ada beberapa keuntungan jika anda memilih tipe rumah minimalis seperti : 1. Harga Hunian Minimalis Relatif Terjangkau Jika anda bandingkan dengan beberapa jenis rumah lainnya. Maka harga jual atau ketika hendak membeli rumah minimalis tentu jauh lebih murah. Karena, rumah tipe ini biasanya tidak besar. Namun, ukuran yang akan anda dapatkan sesuai dengan kebutuhan sebagai tempat tinggal. Karena, rumah minimalis tidak menggunakan banyak ornamen yang hanya berfungsi sebagai hiasan semata. Rumah jenis ini juga tidak menggunakan pembatas atau sekat antar ruangan secara berlebihan. Jadi, walaupun ukurannya kecil tetap cocok, nyaman dan fungsional bagi pemilik rumah. Cocok bagi anda yang butuh rumah dengan harga terjangkau.  2. Konsep Rumah dengan Pencahayaan Maksimal Keuntungan lainnya adalah pencahayaan dari rumah modern ini sangat lah baik. Jangan takut anda harus kepanasan setiap hari hanya karena harus menyalakan lampu sepanjang masa. Dengan maksimalnya penggunaan jendela maupun sebagian atap transparan. Maka, rumah seperti ini sangat cocok sekali bagi anda yang butuh hunian sehat. Seperti yang kita ketahui, rumah tidak hanya harus indah, namun juga bisa memberikan pencahayaan yang bagus agar sehat. 3. Hunian dengan Minim Renovasi Biasanya, barang ataupun perabotan hingga bahan pembuatan rumah minimalis memang bagus. Karena, orang yang memiliki jenis rumah ini pasti memikirkan durasi peralatan atau bahan bangunan. Karena, hanya peralatan atau

Berita Properti

Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

/

Granada Land, BOGOR – Penandatanganan lahan wakaf dan peletakan batu pertama untuk Pesantren Property DPS dari Granada land telah berlangsung pada tanggal 12 Januari 2023. Acara ini dihadiri oleh H. Gun Gunawan, SE selaku pemilik lokasi, Bapak Finaya Pribadi selaku tim pengelola, Rosyid Aziz selaku Presiden Asosiasi Developer Property Syariah, dan M Sukri selaku Kepala Kurikulum. Gun Gunawan, SE, menyatakan bahwa ia sangat senang dapat memberikan lahan seluas 6902 Meter untuk digunakan sebagai lokasi pembangunan pesantren property syariah. Bapak Finaya Pribadi selaku tim pengelola menambahkan, “Lahan seluas 6902 Meter tersebut Insya Allah akan kita bangun Pesantren Property Syariah yang Insya Allah pembangunanya, pembangunan fisiknya akan dimulai hari ini”. Peletakan batu pertama Pesantren Property ini dihadiri oleh banyak pihak yang terdiri dari perangkat Desa setempat dan anggota DPS. Rosyid Aziz selaku Presiden Asosiasi Developer Property Syariah menyatakan “Konsep Property Syariah ini tidak hanya berbicara tentang materil, tidak hanya berbicara tentang finansial, tidak hanya berbicara tentang keuntungan profit pasif income. Tapi kita juga memiliki kepedulian terkait dengan agama kita, terkait dengan nilai-nilai sosial kemasyarakatan”.  Pembangunan Pesantren Property ini memang mengedepankan semangat kebermanfaatan untuk masyarakat, menjadi solusi dalam meningkatkan kualitas hidup masyarakat dan memberikan manfaat yang sebesar-besarnya bagi masyarakat. Tidak hanya itu, diharapkan dengan dibangunnya Pesantren Property Syariah ini dapat mendorong kepedulian bersama dalam meningkatkan kualitas SDM dalam bidang properti. M Sukri selaku Kepala Kurikulum menambahkan bahwa pesantren DPS ini akan menyediakan program bisnis digital, “Pesantren DPS ini akan kita kembangkan untuk program bisnis digital. Di dalam program ini, digital marketing lah yang akan kita fokuskan bagaimana membantu teman-teman anggota DPS untuk memiliki SDM yang mumpuni untuk membantu pemasaran dibidang properti” Jelas M Sukri. Granada Land yang berlokasi di Jl. Sukatani, Sukarasa, Kec. Tanjungsari, Kabupaten Bogor, Jawa Barat, dikenal sebagai salah satu kawasan pengembangan aset kavling di Bogor Timur. Mengusung konsep eduwisata yang mengintegrasikan ke berbagai fasilitas. Pembangunan pesantren property syariah menambah value Granada Land sebagai aset masa depan di kawasan edusiwata.

Tips Properti

Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti ?

/

Masih banyak orang yang belum memahami perbedaan antara jasa kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti. Namun yang pasti, anda harus tahu bahwa developer properti dengan jasa kontraktor dan pemborong adalah profesi yang berbeda.Pihak developer properti biasanya membutuhkan jasa kontraktor maupun pemborong untuk membantu mereka mengerjakan proyek perumahan yang mereka dirikan. Apa Itu Kontraktor Bangunan ? Jasa kontraktor bangunan biasanya selalu dibutuhkan untuk membangun atau merenovasi rumah. Kontraktor adalah sebuah perusahaan yang akan menandatangani perjanjian atau kontrak menjalankan pekerjaan sesuai kesepakatan yang terjadi antara pihak pemilik proyek dan jasa kontraktor. Jasa kontraktor merupakan istilah yang sangat familiar, sebab seringkali mengerjakan proyek bangunan berskala besar. Contohnya untuk pembangunan mall–mall, gedung, real estate, dan perkantoran. Semua proyek tersebut dikerjakan kontraktor sebab telah mengantongi izin dari pihak terkait secara resmi. Sistem Pembayaran yang Digunakan Sistem pembayaran dari kontraktor ini umumnya dilakukan secara bertahap tapi ada pula yang memakai metode cost and fee. Sementara, maksud dari sistem bertahap atau termin adalah pembayaran dilakukan melalui empat tahap. Dalam hal ini, pemilik proyek membayar senilai 20% dari total nilai kontrak, yang biasa disebut sebagai uang muka. Jika pekerjaan sudah selesai sekitar 50%, pembayaran kedua akan dilakukan. Hal tersebut juga berlaku untuk pembayaran berikutnya sampai selesai, dengan sistem yang menyesuaikan hasil kesepakatan. Sebagai pemilik proyek bangunan, anda dapat menahan biaya sekitar 5%-10% dari total nilai kontrak sebagai jaminan. Sedangkan pada sistem cost and fee sendiri, kontraktor bertugas sebagai pihak pengelola proyek, yang mana pada usaha ini biasanya akan mengambil sebanyak 10% dari total nilai proyek sebagai upah.  Apa Itu Pemborong ? Istilah pemborong disini yaitu sebagai usaha yang telah berpengalaman dalam bidang pembangunan residensial atau rumah tinggal. Namun biasanya pemborong tidak mengantongi legalitas atau izin resmi yang dimiliki kontraktor bangunan. Karena pemborong biasanya dikelola dengan cara individu. Umumnya untuk kesepakatan antara pemilik proyek dengan pemborong, hanya disampaikan dengan cara lisan dan bukan dalam surat. Jadi wajar apabila pengerjaan proyek dengan pemborong untuk tempat atau rumah tinggal biasanya lebih terjangkau.  Ada banyak masyarakat yang memanfaatkan jasa pemborong sebab biayanya lebih terjangkau dan jarang memakai SPK atau RAB. Namun, jika terjadi perselisihan atau penipuan, makan sulit membawanya ke jalur hukum. Sistem Pembayaran yang Digunakan Pemborong Berbeda dari kontraktor bangunan, umumnya sistem pembayaran pemborong tergantung kesepakatan yang akan dibayar berdasarkan hari kerja. Maka dari itu, penting sekali untuk mengetahui upah pekerja berdasarkan tempat tinggal, agar anda dapat menetapkan frekuensi pembayaran setiap minggunya. Bisa juga memakai sistem pembayaran secara borongan, yang mana seluruh perhitungan bahan material dan gaji diserahkan ke pemborong atau bisa juga anda menyediakan materialnya sendiri, lalu hanya membayar upah dari pekerjanya saja. Keduanya tentu saja dapat anda sesuaikan tergantung kebutuhan. Jika anda memakai sistem borongan, maka anda hanya bertugas memberikan informasi mengenai bahan material apa yang digunakan. Jika memang untuk urusan material anda serahkan kepada jasa pemborong. Jadi, anda tidak lagi pusing-pusing membeli bahan material, melakukan pekerjaan atau hal yang berhubungan dengan pembangunan. Anda hanya perlu mengawasi sistem pembangunan tersebut saja.  Apa itu Developer Properti ? Developer properti adalah individu maupun perusahaan yang biasanya bekerja untuk mengembangkan sebuah kawasan pemukiman untuk dijadikan perumahan layak huni sekaligus bernilai ekonomis, agar bisa dijual kembali ke masyarakat.  Pengembang ialah perorangan atau instansi yang melakukan aktivitas pengolahan dan pengadaan tanah sekaligus pengadaan bangunan maupun sarana serta prasarana untuk disewakan atau dijual.    Baca Juga : Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya Isykariman Property, Developer Properti dengan Projek Terluas   Perbedaanya dengan Kontraktor bangunan, Pemborong dan Developer properti Berikut perbedaan antara kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti :  1. Tugas Kontraktor, Pemborong dan Developer Jika tugas kontraktor dan pemborong adalah pelaksana yang mengerjakan proyek sesuai kontrak dan spesifikasi pemilik proyek. Maka developer properti bertugas untuk membangun semua jenis properti, seperti membeli tanah dan melakukan pemasaran.  Selain itu, tugas developer bukan hanya sekedar melakukan proyek perumahan saja, melainkan bisa juga dalam sektor konstruksi bangunan lainnya.  2. Status Antara Kontraktor, Developer dan Pemborong Seperti yang sudah dijelaskan di atas, developer terdiri atas individu maupun lembaga usaha, baik yang sudah memiliki badan hukum maupun yang belum berbadan hukum.  Hal ini juga berlaku bagi kontraktor dan pemborong, meskipun keduanya bergelut dalam bidang dan profesi yang sama. Namun yang membedakan dari segi legalitas. Jika kontraktor sudah mempunyai izin resmi atau legalitas usaha, maka pemborong belum mempunyai izin resmi. Kesimpulan Dapat disimpulkan bahwa developer properti, kontraktor dan pemborong memiliki beberapa perbedaan. Seorang atau lembaga developer properti bisa saja berperan sebagai pemilik proyek yang bekerja sama dengan kontraktor atau pemborong untuk membangun residensial atau perumahan.  Sementara itu, kontraktor dan pemborong adalah jasa pelaksana proyek pembangunan. Keduanya berbeda dari sistem pembayaran dan legalitas usahanya saja. Bagaimana, sudah jelas tentang perbedaan antara kontraktor, developer properti dan pemborong?

Daily Islam

Belajar dari Keteladan Rasulullah dalam Berbisnis

/

Menjadi salah satu bagian dari umat Islam dan umat dari baginda Rasulullah SAW merupakan sebuah keistimewaan dan kebahagiaan tersendiri. Hal ini dikarenakan keteladanan Rasulullah SAW yang layak dicontoh, bukan hanya sekedar nabi terakhir atau penutup di muka bumi ini saja.  Rasulullah SAW membawa agama Islam sebagai agama cinta damai, mengajarkan kebaikan untuk para pengikutnya, jadi wajar meskipun sosoknya sudah wafat dari sejak lama tapi ajaran baiknya sampai saat ini selalu menjadi panutan dan contoh bagi seluruh umat Islam di dunia. Keteladanan Sifat Rasulullah Muhammad SAW Berikut ada beberapa keteladanan sifat nabi Muhammad SAW yang patut kita contoh, antara lain :  1. Berkata Jujur Salah satu keteladanan yang patut dicontoh dari Nabi Muhammad SAW adalah menyampaikan kebenaran atau jujur. Dalam hal ini, Rasulullah SAW memiliki sifat Siddiq yang artinya benar. Seorang rasul tentu saja tidak akan pernah berbohong, dan selalu menyampaikan kebenaran. Semua ucapan dan perbuatannya adalah merupakan bentukan dari isi Al-Quran.  Sebagaimana yang dijelaskan dalam surat An-Nisa ayat 59, yakni :  “Hai orang-orang yang beriman! Taatilah Allahdan taatilah Rasul (Muhammad) dan Ulil Amr (Penguasa) di antara kamu. Jika kamu berselisih dalam sesuatu, rujuklah kepada Allah (Al-Quran) dan Rasul (Sunnahnya), jika kamu beriman kepada Allah dan hari Akhir. Itu lebih penting (bagimu) dan akibatnya lebih baik.” 2. Dapat Dipercaya Dapat dipercaya atau amanah. Ini artinya, perkataan rasulullah SAW bersifat dapat dipercaya, dan tidak pernah menipu. Saat berjanji, maka harus ditepati.  Rasulullah SAW merupakan sosok yang seringkali menunjukkan sifat amanah. Dari sejak kecil, Rasulullah SAW mempunyai kredibilitas tersebut. Bisa dikatakan bahwa saat beliau dikirim mengembala kambing, beliau selalu merawatnya dengan baik.  3. Cerdas dan Bijaksana Cerdas dan bijaksana adalah sifat Rasulullah SAW yang patut diteladani, biasanya dikenal dengan sifat fatonah. Ketika menghadapi tantangan, masalah, cobaan maupun ada tugas yang mesti diselesaikan, Rasulullah SAW selalu menghadapinya dengan bijak. Kecerdasan Rasulullah SAW selalu ditunjukkan di setiap keputusan dan tindakannya, entah itu ketika berdakwah maupun saat berperang. Berkat kecerdasanya inilah, Beliau sering menjadi teladan umat Islam untuk memecahkan permasalahan yang terjadi.  Jika dilihat dari sisi intelektual, Rasulullah SAW mahir berhitung, berbahasa, bersifat visioner, cerdas dan menghafal untuk memecahakn masalah.  Buktinya dapat terlihat saat Nabi mempersiapkan strategi dan menjadi pemimpin dalam perang badar. Pada waktu itu, Rasulullah hanya dapat memperkirakan banyaknya pasukan lawan hanya melalui jumlah unta dan kambing yang telah dibunuh oleh musuh atau lawan setiap harinya. Beliau adalah seorang pemimpin yang patut diteladani, karena sifatnya yang sangat cerdas.  4. Menyampaikan Kebaikan Sifat lainnya dari Rasulullah SAW yang patut diteladani adalah tabligh, yakni menyampaikan kebaikan. Rasulullah SAW harus menyampaikan apa yang perlu dikatakan. Sama seperti Rasulullah SAW, yang selalu menyampaikan wahyu dari Allah SWT dan tidak menyembunyikan hal apapun.    Baca Juga : Bisnis Lebih Berkah dengan Memahami Adab Jual Beli Dalam Islam Ini 6 Hadits Tentang Keutamaan Shalat Sunnah di Rumah   Keteladanan Rasulullah SAW dalam Berbisnis Selain keteladanan sifat Rasulullah SAW sebagai pemimpin, sebagai umat Islam kita juga harus meneladani sifat Nabi Muhammad SAW dalam berbisnis. Berikut ini :  1. Berbisnis Dengan Kejujuran Nabi Muhammad SAW sudah belajar berdagang dari usia 17 sampai 20 tahun dengan salah seorang pedagang di Mekah. Akan tetapi, seluruh mitra dan rekan bisnis Rasulullah SAW telah mengakui keterampilan nabi dalam berbisnis, bahkan profesionalisme dan kejujurannya dalam berdagang sudah sangat terkenal. Selain itu, sebagai pebisnis yang jujur, di puncak kesuksesannya nabi Muhammad SAW telah memperoleh kepercayaan dari salah satu jamaah Mekah dalam mendirikan usaha, yakni Siti Khadijah. Penghasilan yang beliau dapatkan untuk mengantarkan barang milik Siti Khadijah sekitar 4 ekor unta setiap bulannya.  Melalui bisnis dan sistem kerjasama yang diarahkan Nabi Muhammad SAW lewat akad syirkah, adalah sistem bagi hasil dan sistem gaji bersama Siti Khadijah. Sehingga terbentuklah sistem ekonomi syariah, yang saat ini mulai banyak diterapkan.  2. Mengedepankan Kebaikan Akhlak dalam Berbisnis Rasulullah SAW tentu saja berakhlak paling mulia yang dapat dijadikan sebagai teladan para umatnya. Dalam berbsnis sekalipun, nabi Muhammad SAW selalu mengutarakan pendapat dengan baik, tidak pernah berperilaku kasar, tidak melakukan hal tercela, apalagi berteriak.   Rasulullah SAW bahkan tidak membalas orang-orang yang melakukan perbuatan buruk kepadanya. Justru sebaliknya, beliau selalu memberikan doa yang baik kepada orang yang sudah menganiayanya.  3. Berbisnis Dengan Kemurahan Hati Keteladanan Rasulullah SAW dalam berbisnis lainnya adalah nabi selalu berbisnis dengan kemurahan hati. Kerendahan hati adalah watak paling penting bagi setiap orang, sebab sifat seperti ini yang dapat menentramkan kehidupan dalam bermasyarakat, begitupun dalam berbisnis.  4. Memegang Amanah Dengan Baik Dalam berbisnis, Rasulullah SAW selalu memegang amanah dengan baik. Sifat amanah atau dapat dipercaya inilah kunci sukses Rasulullah dalam berdagang serta menjalin hubungan dengan masyarakat. Sehingga Rasulullah SAW selalu mendapat kepercayaan orang lain. Itulah beberapa keteladanan Rasulullah SAW yang patut kita contoh agar bisnis yang dijalani tidak hanya sukses, tetapi juga berkah.

Legalitas

Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

/

Sebelum anda mengecek cara menghitung harga tanah per meter, anda perlu mengetahui apa itu NJOP sebagai patokan anda menghitung harga tanah anda. Untuk mengecek NJOP terdapat beberapa cara yaitu melalui online maupun pengecekan melalui kantor pajak. Apa Itu NJOP ? NJOP adalah sebuah kependekan dari Nilai Jual Objek Pajak. Namun, sampai di sini saja anda juga pasti tidak langsung memahaminya. Ini adalah jenis nilai jual yang menjadi kisaran rata-rata harga jual beli suatu objek properti secara wajar di setiap sektor dan di setiap daerah. Karena, perkotaan dan perdesaan saja harga jual beli rata-rata tiap objek atau barang tentu mengalami perbedaan. Dengan mengecek NJOP ini nantinya anda sebagai pembeli tidak lagi tertipu dengan harga jual suatu objek. Dan begitu juga sebaliknya sebagai penjual bisa menjadi patokan apakah harga yang anda tetapkan terlalu tinggi atau malah rendah. Cara Mengecek NJOP Online Sebenarnya cek NJOP ini bisa anda lakukan secara manual dengan meminta informasi ke kantor kelurahan setempat. Tapi, mungkin ada kendala ketika menggunakan layanan konvensional ya kan? Jangan khawatir, pelayanan pajak di negara kita sudah sangat baik dan bisa anda akses secara online. Namun, apakah anda sudah tahu bagaimana cara cek NJOP secara online? Jika belum, kunjungi postingan berikut Begini Cara Cek NJOP Online Tanpa Ribet. Cara Menghitung Harga Tanah Per Meter Jika anda sudah paham akan fungsi NJOP di atas. Tentunya, anda akan menggunakan informasi terkait NJOP terbaru jika ingin menjual tanah, kan? Nah, jika anda masih belum paham bagaimana menghitung harga jual tanah berdasarkan NJOP ini, maka berikut panduan perhitungan nilai jual yang tepat. Misalnya, ketika anda memiliki tanah 5 m x 11 m untuk anda jual. Maka, ilustrasi nilai jual adalah: Luas tanah yang akan anda jual adalah 5 x 11 = 55 m². Berdasarkan NJOP terbaru harga tanah per meter adalah Rp 1.250.000. Jadi, harga jual tanah anda berdasarkan NJOP adalah: 55 m² x 1.250.000 = Rp 68.750.000. Ini adalah ilustrasi jika anda menjual sebidang tanah kosong. Namun, jika ada bangunan di atasnya tentu harganya akan berubah. Anda juga harus ukur luas bangunan dan dikalikan dengan nilai NJOP bangunan. Nantinya, total nilai jual tanah dan bangunan di atasnya bisa anda tambahkan. Berapa Persen Kenaikan Harga Tanah Pertahun? Tanah termasuk investasi menguntungkan. Sebab, prediksi harga tanah setiap tahunnya mengalami peningkatan secara signifikan. Apalagi semakin strategis lokasinya maka harganya juga akan jauh lebih tinggi. Tanah juga termasuk investasi yang minim perawatan.   Baca Juga : Cek Harga Tanah Per Meter Jabodetabek Termurah 2023 Cuan Lebih Banyak, Investasi Tanah Kavling Syariah Jadi Pilihan Terbaik   Untuk itulah banyak orang yang gemar berinvestasi terhadap tanah atau bangunan mereka. Bayangkan saja kemungkinan persenan naiknya harga tanah setiap tahunnya mencapai 2 hingga 20 persen loh! Apalagi kebutuhan tanah semakin lama semakin meningkat karena populasi dan kebutuhan pembangunan. Jadi, sampai di sini pastinya anda semakin paham mengapa banyak yang berburu tanah untuk diri sendiri dan investasi, bukan? Semoga informasi terkait NJOP dan perhitungan nilai jual tanah ini bermanfaat, ya!    

Legalitas

Bedah Perbedaan Buku Tanah dan Sertifikat Tanah

/

Dalam bertransaksi jual beli tanah, anda harus bisa membedakan antara buku tanah dengan sertifikat tanah. buku tanah dan sertifikat tanah adalah dokumen penting untuk pendaftaran tanah. Biasanya sertifikat tanah akan ditanyakan oleh masyarakat saat melakukan pembelian tanah. Untuk memahami perbedaan antara sertifikat tanah dan buku tanah, silahkan pahami penjelasannya di bawah ini! Bedah Apa Itu Buku Tanah dan Sertifikat Tanah Sebelum melakukan pembelian tanah, sebaiknya pahami dulu apa itu sertifikat tanah dan buku tanah. Begini penjelasannya! Apa Itu Buku Tanah? Berdasarkan Peraturan Pemerintah nomor 24 tahun 1997 mengenai pendaftaran tanah, pengertian dari buku tanah ialah dokumen berisi daftar terkait data fisik dan data yuridis pada sebuah objek pendaftaran properti, dalam hal ini tanah, dan sudah memiliki haknya. Menurut kebutuhannya, hak pengelolaan, hak atas tanah, hak miliki terhadap satuan dari rumah susun dan tanah wakaf, didaftar dengan cara membukukannya lewat buku tanah. Di dalamnya terdapat data fisik dan data yuridis terkait bidang tanah tersebut, dan selama memiliki surat ukurnya akan dicatat juga ke dalam surat ukur tanah tersebut. Proses pembukuan buku tanah sekaligus pencatatannya dalam surat ukur, seperti yang tertuang dalam pasal 29 ayat 1, adalah bukti jika hak dari yang bersangkutan berikut bidang tanah dan pemegang haknya yang telah diuraikan melalui surat ukur berdasarkan hukum sudah didaftar berdasarkan pada Peraturan Pemerintah. Apa Itu Sertifikat Tanah? Sertifikat tanah merupakan surat bukti atas kepemilikan atau hak atas tanah, seperti yang telah tertuang pada Pasal 19 ayat 2 huruf C UUPA yaitu untuk hak pengelolaan, hak atas kepemilikan tanah, hak tanggungan dan hak miliki terhadap satuan rumah susun yang semuanya telah dibukukan masing-masing melalui buku tanah bersangkutan. Sementara itu, sertifikat tanah biasanya diterbitkan guna kepentingan dari pemegang hak terkait, sesuai data yuridis dan data fisik yang sudah didaftar pada buku tanah, sesuai maksud yang tertuang pada pasal 30 ayat 1. Selain itu, sertifikat tanah juga hanya boleh diberikan kepada pihak terkait yang namanya telah tercantum pada buku tanah. Perbedaan Buku Tanah dan Sertifikat Tanah Berikut ini ada beberapa perbedaan antara buku tanah dan sertifikat tanah yang harus anda pahami, antara lain : 1. Perbedaan Buku tanah adalah sebuah dokumen yang didalamnya berisi data fisik dan data yurifis tanah yang telah memiliki haknya. Sementara itu, sertifikat tanah adalah surat bukti hak atau kepemilikan terhadap bidang tanah tertentu yang telah tercantum pada buku tanah. 2. Tujuan Penerbitan Berdasarkan tujuan penerbitannya, buku tanah umumnya tidak dapat dipakai untuk keperluan jual beli tanah, sebab di dalamnya biasanya hanya berupa data-data. Sementara, penerbitan sertifikat tanah umumnya untuk kepentingan dari pemegang hak dan dapat dipergunakan untuk keperluan jual beli tanah. Prosedur Pendaftaran Tanah Sertifikat tanah dan buku tanah adalah komponen penting mengenai pendaftaran tanah. Pendaftaran tanah merupakan serangkaian proses yang dilakukan Pemerintah terus menerus, secara teratur dan berkesinambungan, mencakup pengolahan, pengumpulan, penyajian dan pembukuan sekaligus pemeliharaan data yuridis dan data fisik, berbentuk daftar dan peta, tentang satuan-satuan dan bidang-bidang tanah rumah susun. Selain itu, dalam pendaftaran tanah biasanya sudah ada surat bukti haknya untuk beberapa bidang tanah yang telah memiliki haknya serta hak milik terhadap satuan rumah susun dan hak-hak lainnya yang ikut membebaninya. Berikut beberapa tahapan prosedur pendaftaran tanah sesuai PP 24 Tahun 1997 Pasal 11-23 : Melakukan pendaftaran tanah pertama kali. Membuat peta dasar untuk pendaftaran. Menetapkan batas pada tiap-tiap bidang tanah. Mengukur dan melakukan pemetaan terhadap bidang-bidang tanah sekaligus membuat peta pendaftaran. Membuat daftar tanah. Membuat surat ukur. Pembuktian atas hak baru.   Baca Juga : Prosedur dan Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Lengkap Wajib Simak ! Jenis dan Fungsi Sertifikat Tanah Yang Harus Anda Tahu   Pembukuan Hak dan Penerbitan Sertifikat Setelah semua tahapan dilakukan, selanjutnya yaitu pembukuan hak sekaligus penerbitan sertifikat atas pendaftaran tanah. Hak-hak pada buku tanah, mencakup hak pengelolaan, hak terhadap tanah itu sendiri, tanah wakaf, dan hak milik satuan rumah susun. Selain itu, di dalam buku tanah tercantum juga keterangan status rumah susun atau hukum tanah beserta data fisik. Untuk data fisik itu sendiri yaitu data terkait bidang, batas, serta luas dari bidang tanah. Setelah itu, menerbitkan sertifikat tanah yang memuat data yuridis dan data fisik pada buku tanah. Trik Ketahui Sertifikat Tanah Asli Untuk mengetahui keaslian dari sertifikat tanah dengan cara mandiri, anda hanya perlu datang langsung ke kantor BPN (Badan Pertanahan Nasional). Lembaga ini nantinya akan melakukan pengecekan keaslian dari sertifikat tanah sesuai peta pendaftaran, buku tanah, daftar tanah, dan surat ukur. Pengecekan keaslian dari sertifikat tanah biasanya memerlukan waktu selama 1 hari. Jika ternyata sertifikat tersebut asli, maka sertifikat akan langsung dicap. Akan tetapi jika ada kejanggalan, umumnya akan melakukan plotting. Plotting adalah upaya pengajuan dari BPN ke pihak pemohon, entah itu berupa individu maupun notaris, tujuannya untuk memastikan kebenaran data yang terdapat pada sertifikat tersebut.  Kemudian hasil plotting menunjukkan kebenaran bahwa pada lokasi tersebut ada lahan kepemilikan berdasarkan pada keterangan sertifikat itu sendiri.  

Daily Islam

Hadits Kemuliaan Ibu Hingga Kisah Teladan Uwais Al-Qarni

/

Ibu merupakan sosok yang sangat dihormati, bahkan agama Islam sendiri sangat memuliakan sosok ibu, terbukti dengan banyaknya hadits yang membahas kemuliaan seorang ibu.  Hal ini wajar, mengingat menjadi seorang ibu bukan hal yang mudah, tugas seorang ibu penuh tantangan. Mulai dari hamil dan mengandung sembilan bulan, kemudian melahirkan, serta mendampingi anak-anak sampai tumbuh dewasa dan mandiri. Mengingat sosoknya yang sangat penting inilah, Islam begitu memuliakannya. Bahkan di Indonesia sendiri, tanggal 22 Desember telah ditetapkan sebagai tanggal memperingati hari Ibu yang sudah diresmikan oleh Presiden Soekarno. Menggali Hikmah dari Hadits Kemuliaan Ibu Berikut ini ada beberapa kumpulan hadits kemuliaan seorang ibu yang perlu kita pelajari dan pahami :  1. Hadits Berbuat Baik Terhadap Ibu Doa yang ibu panjatkan untuk kita tidak akan pernah putus. Maka dari itu, sebagai anak kita sudah sepatutnya berbakti kepada Ibu. Ada salah satu hadits yang menganjurkan kita untuk berbuat baik kepada ibu, dengan bunyi berikut :    نَّ اللَّهَ يوصيكم بأمَّهاتِكُم ثلاثًا، إنَّ اللَّهَ يوصيكم بآبائِكُم، إنَّ اللَّهَ يوصيكم بالأقرَبِ فالأقرَبِ Artinya : “Sesungguhnya Allah berwasiat sebanyak 3 kali kepada kalian untuk berbuat baik kepada ibu kalian, sesungghnya Allah berwasiat kepada kalian untuk berbuat baik kepada ayah kalian, sesungguhnya Allah berwasiat kepada kalian untuk berbuat baik kepada kerapat yang paling dekat kemudian yang dekat.” (HR. Ibnu Majah, shahih dengan sawahid-nya).   2. Penyebutan Nama Ibu Sebanyak 3 Kali Oleh Rasulullah SAW, Kemudian Ayah Mu’awiyah bin Haidah Al Qusyairi radhiallahu’anhu bertanya pada Rasulullah SAW :  يا رسولَ اللهِ ! مَنْ أَبَرُّ ؟ قال : أُمَّكَ ، قُلْتُ : مَنْ أَبَرُّ ؟ قال : أُمَّكَ ، قُلْتُ : مَنْ أَبَرُّ : قال : أُمَّكَ ، قُلْتُ : مَنْ أَبَرُّ ؟ قال : أباك ، ثُمَّ الأَقْرَبَ فَالأَقْرَبَ Artinya :  “Wahai Rasulullah, siapa yang paling berhak aku perlakukan dengan baik? Nabi menjawab: Ibumu. Lalu siapa lagi? Nabi menjawab: Ibumu. Lalu siapa lagi? Nabi menjawab: Ibumu. Lalu siapa lagi? Nabi menjawab: ayahmu, lalu yang lebih dekat setelahnya dan setelahnya” (HR. Al Bukhari dalam Adabul Mufrad, sanadnya hasan). 3. Ibu Orang Paling Layak Mendapat Perlakuan Baik Imam Muslim melalui shahih-nya telah mengeluarkan hadits panjang tentang kisah Juraij. Jadi intinya adalah saat Juraij dipanggil ibunya, sementara ia sedang menunaikan shalat, maka ia lebih mementingkan melanjutkan shalatnya.  Sementara, panggilan dari ibunya tidak ia penuhi. Kemudian sang ibu mendoakan tentang keburukan kepada anaknya Juraij dan doa tersebut terkabul.  Melalui Ryarah Muslim, Imam An Nawawi menjelaskan bahwa para ulama mengemukakan bahwa dalil yang benar ialah memenuhi panggilan dari ibu, sebab yang dilakukan oleh Juraij adalah shala sunnah.  Dengan terus menunaikan shalat hukumnya adalah sunnah, dan tidak wajib. Sementara menjawab panggilan dari ibu serta berbuat baik terhadapnya adalah wajib, apalagi mendurhakai ibu adalah haram.  Para ulama menyimpulkan berdasarkan beberapa dalil, dengan mengatakan :    الأم أحق الناس بحسن الصحبة “Ibu adalah orang yang paling layak untuk mendapatkan perlakuan yang baik.”   4. Surga di Telapak Kaki Ibu Hadits lainnya mengenai kemuliaan Ibu, menjelaskan bahwa sebagai seorang anak, sudah kewajiban kita untuk selalu berbakti dan menghormati ibu dengan tulus. Mungkin kita sering mendengar kutipan “Surga di telapak kaki Ibu”, sebenarnya kutipan tersebut adalah hadist dari riwayat An-Nasa’i, Ibnu Majah, Aht-Thabarani, dan imam Ahmad dengan bunyi :    “Bahwasanya ia (Mu’awiyah binj Jahimah) datang kepada Nabi Muhammad SAW, lalu ia berkata, ‘Wahai Rasulullah, aku ingin berperang, dan aku datang untuk meminta petunjukmu.’ Nabi Muhammad SAW bersabda. ‘Apakah engkau memiliki ibu?’, ‘Iya’. ‘Menetaplah dengannya, karena sungguh surga di bawah kedua kakinya.”   5. Dikenal Penduduk Langit Kerena Berbakti Kepada Ibu Salah satu kisah yang sangat menginspirasi adalah tentang kisah seorang pemuda bernama Uwais Al Qorni yang bahkan membuat sahabat Nabi, Ummar Bin Khatab Ra mendapatkan anjuran dari Rasulullah SAW agar menemui Uwais. Tentu saja bukan tanpa alasan, hal ini karena kehebatan dari birrul walidain Uwais kepada Ibunya. Berikut sabda Rasulullah SAW :    إن خيرَ التابعين رجلٌ يقالُ له أويسٌ . وله والدةٌ . وكان به بياضٌ . فمروه فليستغفرْ لكم Artinya :  “Sesungguhnya tabi’in yang terbaik adalah seorang lelaki bernama Uwais, ia memiliki seorang ibu, dan ia memiliki tanda putih di tubuhnya. Maka temuilah ia dan mintalah ampunan kepada Allah melalui dia untuk kalian” (HR. Muslim).   Baca Juga Kumpulan Hadits Lainnya : Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati Ini 6 Hadits Tentang Keutamaan Shalat Sunnah di Rumah   Kisah Uwais Al Qarni yang Menggendong Ibunya Untuk Naik Haji Untuk lebih memahami arti kemuliaan seorang ibu, kita akan bercerita tentang kisah dari Uwais al Qarni yang menggendong sang ibu naik haji ke Mekkah dari Yaman. Berkat ketaatan dan baktinya kepada sang ibu, Rasulullah SAW menyebut Uwais sebagai seorang penghuni langit. Bahkan menyematkan dirinya sebagai seorang pemimpin dari para tabiin.  Abu Amru Uwais bin Amir bin Jaza Al-Qarni Al-Muradi Al-Yamani, adalah nama lengkap dari Uwais Al-Qarni, yaitu penduduk di Yaman dari Qaran, ia telah lahir tahun 594 Masehi. Kemudian meninggal pada 657 M, lalu dimakamkan di daerah Raqqah, Suriah. Bahkan dirinya juga sempat ikut perang Shiffin.  Memang Rasulullah SAW sendiri belum pernah bertemu Uwais pada saat itu. Tapi, nama Uwais sering disebut-sebut Rasulullah SAW.  Di zaman Rasulullah SAW itulah Uwais hidup serta tinggal bersama ibunya di Yaman. Setelah wafatnya Rasulullah SAW, Uwais baru dapat mewujudkan mengantar ibunya untuk menjalankan ibadah haji ke Mekkah.  Ia bahkan mendapat ujian mengalami penyakit sopak. Pada saat itu, seluruh tubuh Uwais belang-belang akibat penyakit sopak. Sedangkan ibunya sedang sakit lumpuh dan sudah tua, tapi ia senantiasa terus merawat sang ibu penuh kesabaran. Uwais juga selalu berusaha untuk memenuhi seluruh permintaan dari sang ibu. Namun hanya ada satu permintaan ibunya yang belum bisa dikabulkan serta kesulitan memenuhinya. Pada suatu hari, Ibu Uwais berkata, “Wahai, anakku Uwais! Aku mungkin tidak akan bisa berlama-lama bersamamu lagi. Tolong, ikhtiarkan supaya ibu bisa menjalankan ibadah haji.” Usai mendengar perkataan dan permintaan sang ibu, Uwais akhirnya termenung dan terdiam diri sembari memikirkan bagaimana cara untuk menunaikan keinginan ibunya agar dapat menjalankan ibadah haji. Tentu saja ia tidak mungkin memakai keledai maupun unta, karena tidak memiliki biaya. Akhirnya, terbesitlah untuk menggendong ibunya ke Mekkah, dari Yaman, tepatnya di Al Qarn. Padahal jarak yang harus ditempuh dari Yaman ke Mekkah

Daily Islam

Ini 6 Hadits Tentang Keutamaan Shalat Sunnah di Rumah

/

Shalat sunnah lebih utama dikerjakan di rumah. Hal ini dikarenakan,pahala dan derajat menjalankan shalat sunnah sendiri di rumah lebih besar. Selain itu, terhindar dari yang namanya riya’ serta sesuai dengan apa yang dilakukan oleh Rasulullah SAW.  Melaksanakan Sholat sunnah memerlukan istiqamah dan keikhlasan. Akan tetapi, tidak semua umat Muslim bisa istiqamah dalam menjalankan sholat sunnah, lain halnya jika Allah SWT selalu membimbing dan meridhai seseorang. Kumpulan Hadits Keutamaan Shalat Sunnah di Rumah Berikut ini kumpulan hadits keutamaan shalat sunnah di rumah, antara lain :  1. Sebaik-baiknya Shalat Sunnah adalah di Rumah Keutamaan mengerjakan shalat sunnah di rumah, tertuang dalam hadits berikut :    عن زيد بن ثابت رضي الله عنه أنّ رسول الله صلى الله عليه وسلّم قال : (( عَلَيْكُمْ بِالصَلَاةِ فِيْ بُيُوْتِكُمْ ، فَإِنَّ خَيْرَ صَلَاةِ المَرْءِ فِيْ بَيْتِهِ إلَّا الصَلَاةَ المَكْتُوْبَةَ )) Sabda Rasulullah SAW dari Zaid bin Tsabit ra, “Hendaknya kalian mengerjakan shalat di rumah-rumah kalian, karena sesungguhnya sebaik-baiknya shalat seseorang adalah di rumahnya, kecuali shalat maktubah (fardhu). (HSR Al-Bukhari no.5672 dan Muslim no.781)   Berdasarkan hadits di atas, dapat kita simpulkan bahwa shalat sunnah lebih utama dikerjakan di rumah dibandingkan dikerjakan di dalam masjid.  2. Pahala Shalat Sunnah di Rumah 25 Kali Lipat Shalat Sunnah di Masjid Selain hadits di atas, Rasulullah SAW juga bersabda,    “Shalat sunnah yang dikerjakan seseorang tanpa dilihat orang lain sebanding dengan dua puluh lima (kali) shalat (sunnah) yang dikerjakan di hadapan orang lain”. (HR. Abu Ya’la dari Shuhaib bin Sinan, Syaikh Albani menghukuminya sebagai hadits shahih dalam Shahihul Jami no.3821).   Berdasarkan hadits diatas dapat disimpulkan terkait faedah dan keutamaan shalat sunnah di rumah, yaitu ibadah shalat sunnah di rumah memiliki pahala 25 kali lipat daripada shalat yang diketahui orang lain atau di masjid.  Sebab, semakin sholat kita tersembunyi saat melaksanakannya maka akan dijauhkan dari riya’. Sementara itu, ibadah wajib seperti shalat fardhu, disyariatkan memperlihatkan syiar-syiar agama Islam, maka dari itu sudah selayaknya dikerjakan terang-terangan.   Baca Juga : Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati Membangun Rumah Ideal Menurut Islam   3. Jangan Menjadikan Rumah Seperti Kuburan   وَعَنِ ابْنِ عُمَرَ رَضِيَ اللهُ عَنْهُمَا ، عَنِ النَّبِيِّ – صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ – ، قَالَ : ((  اِجْعَلُوا مِنْ صَلاَتِكُمْ فِي بُيُوتِكُمْ ، وَلاَ تَتَّخِذُوْهَا قُبُوْراً )) مُتَّفَقٌ عَلَيْهِ   Dari Ibnu ‘Umar ra, sabda Rasulullah SAW, “Jadikanlah shalat kalian di rumah kalian, dan janganlah kalian menjadikan rumah kalian sebagai kuburan. (Muttafaqun ‘alaih). (HR. Bukhari, no. 432 dan Muslim, no.777). Berdasarkan hadits di atas, dapat disimpulkan faedah dari hadits, yaitu rumah yang di dalamnya tidak ada aktivitas shalat dari para penghuninya, maka seolah-oleh penghuninya ialah penghuni kubur. Maka dari itu, kita harus menegakkan shalat sunnah di dalam rumah. Agar rumah selalu mendapat perlindungan dari Allah SWT. 4. Mengerjakan Sholat Sunnah di Rumah Lebih Disukai Rasulullah SAW Abdullah bin Mas’ud ra, pernah bertanya langsung kepada Rasulullah SAW mengenai shalat di madjid dan di rumah. Kemudian, Rasulullah SAW bersabda, “Tentang shalat di rumah dan shalat di masjid, sungguh kamu telah melihat kedekatan rumahku dengan masjid, Dan mengerjakan shalat di rumahku lebih aku sukai daripada mengerjakan shalat di masjid, kecuali shalat fardhu. 5. Rumah Selalu Bercahaya Rasulullah SAW bersabda,    مَثَلُ البَيْتِ الَذِي يُذْكَرُ اللهُ فِيْهِ وَالبَيْتِ الذِي لَايُذْكَرُ اللهُ فِيْهِ كَمَثَلِ الحَيِّ وَالمَيِّتِ “Perumpamaan rumah yang disebut Anama Allah di dalamnya, dan rumah yang tidak disebut nama Allah di dalamnya adalah seperti perumpamaan orang yang hidup dan orang yang mati”.   6. Menjauhkan Setan dan Mengusirnya dari Rumah Setan adalah musuh terbesar manusia yang kerap mengajak manusia untuk berbuat buruk. Dengan menjalankan sholat sunnah di dalam rumah, maka rumah akan dijauhkan dari setan.  Berikut dalam sabda Rasulullah.   لاَتَجْعَلُوْا بَيُوْتَكُمْ مَقَابِرَ إِنَّ الشَيْطَانَ يَنْفِرُ مِنْ البَيْتِ الَذِي تُقْرَأُ فِيْهِ سُوْرَةَ البَقَرَةِ “Janganlah kamu menjadikan rumahmu (seperti) kuburan (dengan tidak pernah mengerjakan shalat dan membaca Al-Quran di dalamnya). Sesungguhnya setan akan lari dari rumah yang dibaca di dalamnya surat al-Baqarah”.   Berdasarkan hadits di atas ada anjuran agar kita memperbanyak dzikir menyebut nama Allah di rumah. Tujuannya adalah agar rumah selalu bercahaya dan hidup sekaligus dapat dijadikan sebagai motivasi bagi penghuninya agar rajin beribadah dan taat kepada allah SWT.. Faedah Menjalankan Sholat Sunnah di Rumah Berdasarkan kumpulan hadits di atas, dapat disimpulkan bahwa faedah dan keutamaan menjalankan sholat sunnah di dalam rumah adalah sebagai berikut :  Mengikuti ajaran dan anjuran dari Rasulullah SAW.  Lebih ikhlas serta dapat menjauhkan diri dari riya’. Setan dapat menjauhi rumah yang penghuninya rajin mendirikan sholat maupun dzikir. Mengajarkan istri, sebab shalat terbaik bagi wanita adalah di dalam rumah dan juga anak-anak dengan membimbing mereka cara sholat yang baik dan benar. Dengan banyaknya keutamaan dan faedah mengerjakan sholat sunnah di dalam rumah, maka sudah semestinya kita mengikuti anjuran Rasulullah SAW untuk mengerjakan sholat sunnah agar rumah senantiasa lebih tentram.

Daily Islam

8 Keutamaan Puasa Ramadhan dan Dalilnya yang Perlu Anda Tahu!

/

Puasa dibulan Ramadhan memiliki keutamaan yang sangat besar. Meskipun demikian, banyak umat Muslim yang belum mengetahui keutamaan menjalankan ibadah bulan puasa Ramadhan. Puasa di bulan suci Ramadhan adalah salah satu bentuk ibadah wajib yang harus dilaksanakan oleh umat Muslim di setiap tahunnya. Pengertian puasa Ramadhan, yaitu bukan hanya menahan lapar dari makan dan minum saja, tetapi juga harus menahan nafsu dari hal-hal yang membatalkan puasa. Biasanya ibadah puasa dilakukan setiap memasuki bulan suci Ramadhan selama 1 bulan (29-30 hari) lamanya. 8 Keutamaan Puasa Ramadhan dan Dalilnya Ada banyak keutamaan yang bisa anda raih jika menjalankan puasa di buan suci Ramadhan, antara lain : 1. Penghapus Dosa Jenis ibadah apapun yang anda kerjakan di bulan suci Ramadhan, dapat menghapus dosa. Bahkan dosa yang dihapuskan mulai dari Ramadhan yang sebelumnya sampai bulan Ramadhan pada saat ini.  Bukan hanya itu saja, Allah SWT juga akan menghapus dosa-dosa Ummat-Nya yang lalu di bulan ramadhan. Hal tersebut didapatkan jika kita semua menjalankan ibadah atas dasar iman karena Allah Ta’ala.  2. Waktu Istimewa Dikabulkannya Doa Berbeda dari bulan lainnya, menjalankan ibadah puasa di bulan suci Ramadhan juga memiliki beberapa waktu mustajab dalam berdoa, seperti pada saat menjelang berbuka. Selain itu, waktu berpuasa mulai dari terbitnya fajar sampai terbenamnya matahari juga termasuk waktu mustajab berdoa.  Dengan kata lain, jika kita sering-sering berdoa pada saat menjalankan ibadah puasa di bulan Ramadhan, maka Allah SWT akan mengabulkan doa-doa tersebut. Insyaa Allah. Berdasarkan hadits Rasulullah SAW dalam riwayat HR Tirmidzi,   ثَلاَثَةٌ لاَ تُرَدُّ دَعْوَتُهُمُ الصَّائِمُ حَتَّى يُفْطِرَ وَالإِمَامُ الْعَادِلُ وَدَعْوَةُ الْمَظْلُو “Tiga orang yang doanya tidak tertolak : Orang yang berpuasa sampai ia berbuka, pemimpin yang adil, dan doa orang terdzalimi.” (HR Tirmidzi)   3. Dua Kegembiraan Keutamaan ibadah puasa di bulan suci Ramadhan lainnya ialah orang berpuasa memperoleh dua kegembiraan. Hal ini, sebagaimana yang telah dituangkan dalam hadits Rasulullah SAW dari Muttafaq ‘Alaih berikut :    لِلصَّائِمِ فَرْحَتَانِ يَفْرَحُهُمَا إِذَا أَفْطَرَ فَرِحَ ، وَإِذَا لَقِىَ رَبَّهُ فَرِحَ بِصَوْمِهِ “Orang yang berpuasa memiliki dua kegembiraan, ketika berbuka dia gembira dengan bukanya dan ketika bertemu Tuhannya ia gembira dengan puasanya.”   Jadi, yang dimaksud dengan dua kegembiraan adalah ketika berbuka, maka rasa haus dan lapar yang telah ditahan seharian bisa hilang seketika. Tidak hanya itu, waktu-waktu paling nikmat ialah saat teugkan pertama pada waktu berbuka. Maka rasa panas akibat dehidrasi akan terobati ketika berbuka. Selain itu, kenikmatan tersebut tidak akan pernah dapat dirasakan saat tidak berpuasa. Begitu juga kegembiraan saat bertemu dengan Allah SWT di akhirat. Semua kekhawatiran dan ketakutan akan sirna sebagaimana rasa lapar dan haus yang sirna ketika berbuka. Semua penderitaan dan kesusahan semasa hidup akan hilang seperti hilangnya rasa panas ketika berbuka.   Baca Juga : Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2024 Terbaru   4. Pahala Tidak Terbatas Keutamaan berpuasa lainnya ialah pahala tidak terbatas. Apabila ibadah yang lainnya sudah Allah SWT sebutkan pahalanya, sementara pahala berpuasa akan diberikan Allah langsung tanpa diberitakan batasan pahalanya terlebih dahulu. Analoginya, seorang karyawan yang bekerja di sebuah perusahaan sudah disebutkan besar gajinya sekian, oleh karenanya ia dapat memperkirakan hasil yang didapatkannya. Akan tetapi, ketika bos atau owner perusahaan mengatakan “kamu bekerjalah, saya akan langsung memberikan gajimu”. Jika demikian, bisa saja hasil yang ia peroleh di luar dugaan, tergantung dari bagaimana kinerja yang dilakukannya.  5. Masuk Surga Hebatnya lagi, keutamaan berpuasa lainnya ialah bisa memasukkan kita semua ke dalam syurganya Allah SWT. Hal ini juga telah tertuang dalam hadist berikut :    عَنْ أَبِى أُمَامَةَ قَالَ أَتَيْتُ رَسُولَ اللَّهِ -صلى الله عليه وسلم- فَقُلْتُ مُرْنِى بِعَمَلٍ يُدْخِلُنِى الْجَنَّةَ. قَالَ عَلَيْكَ بِالصَّوْمِ فَإِنَّهُ لاَ عِدْلَ لَهُ . ثُمَّ أَتَيْتُهُ الثَّانِيَةَ فَقَالَ عَلَيْكَ بِالصِّيَامِ Abu Umamah berkata : “Saya datang kepata Rasulullah SAW, maka saya berkata : “Perintahkan kepada saya dengan sebuah amal yang bisa memasukkan saya ke dalam syurga!” Lalu, Beliau menjawab : “Berpuasalah, sesungguhnya tiada tandingan baginya” Lalu saya datang lagi kedua kalinya, dan Beliau berkata : “Berpuasalah.”  (HR. Ahmad, Nasa’i dan Hakim menshahihkannya)   Berdasarkan hadist di atas, bahwa dengan berpuasa di bulan suci Ramadhan maka jaminannya adalah syurga Allah. 6. Menjauhkan dari Api Neraka Berpuasa di bulan suci Ramadhan juga dapat menjauhkan kita semua dari api neraka. Bahkan, satu hari kita berpuasa nilainya sama seperti penambahan jarak hingga sejauh 70 musim dari api neraka. 7. Sebagai Perisai Berpuasa juga dapat menjadi perisai bagi kita dari perbuatan yang buruk, bahkan perisai dari neraka. Dengan kata lain, puasa bisa melindungi kita di dunia maupun di akhirat. Di dunia kita akan terlindungi dari godaan syahwat terlarang ketika berpuasa. Sedangkan di akhirat, puasa dapat dijadikan sebagai perisai dari panasnya api neraka saat hari kiamat.  8. Menjadi Sehat Dengan berpuasa Ramadhan maka tubuh akan terasa lebih sehat. Hal ini juga sudah tertuang dalam hadits riwayat Abu Nu’aim dan Ibnu Suni, berdasarkan sabda Rasulullah SAW,  “Berpuasalah kalian, niscaya kalian akan sehat.” (HR. Ibnu Sunni dan Abu Nu’aim). Itulah keutamaan puasa Ramadhan dan dalilnya yang bisa kita dapatkan. Semoga kita senantiasa selalu istiqomah menjalankan ibadah puasa di bulan Ramadhan.

Tips Keuangan

Membedah Apa Itu Dana Pensiun, Manfaat dan Cara Menghitungnya!

/

Setiap perusahaan berkewajiban memberikan dana pensiun kepada para karyawannya sesudah karyawan mereka menyelesaikan atau mengabdikan diri untuk bekerja sejumlah waktu tertentu yang sudah disepakati.  Apa Itu Dana Pensiun? Berikut Penjelasannya! Definisi dana pensiun ialah hak yang dimiliki oleh setiap karyawan sesudah mereka mengabdikan diri di perusahaan sejumlah tahun tertentu sesuai kesepakatan. Pemberian dana pensiun dapat dilakukan apabila karyawan memasuki masa pensiun atau dikarenakan faktor lainnya sesuai kesepakatan perjanjian kerja.  Umumnya dana pensiun yang diberikan, berbentuk sejumlah uang yang nominalnya telah disepakati sebelumnya. Lembaga atau perusahaan biasanya memotong gaji karyawannya secara otomatis untuk pembayaran dana pensiun. Iuran atau dana yang sudah terkumpul selama masa kerja inilah, nantinya akan langsung dikembalikan ke karyawan yang telah memasuki masa pensiun untuk dana hari tua. Pengertian lainnya dari dana pensiun ialah tabungan masa tua secara individu atau perorangan.Tabungan pensiun biasanya dikumpulkan saat seseorang masih bekerja, dari usia sekitar 20-50 tahunan. Jadi, dapat disimpulkan bahwa dana pensiun ini bisa dikumpulkan secara mandiri maupun lewat perusahaan tempat karyawan tersebut bekerja. Undang Undang yang Mengatur Dana Pensiun Dana pensiun telah diatur dalam undang-undang no. 11 tahun 1992, yang berbunyi bahwa dana pensiun merupakan badan hukum atau lembaga yang menjalankan dan mengelola program dengan menjanjikan manfaat masa pensiun. Fungsi Dana Pensiun Yang Harus Anda Tahu Fungsi dana pensiun bukan hanya untuk kesejahteraan setiap karyawan saja di masa tua. Namun adanya dana pensiun ini juga berfungsi bagi lembaga atau perusahaan, maupun penyelenggara yang menawarkan program untuk dana pensiun. Ini dia fungsi dana pensiun yang harus anda ketahui :  1. Fungsi Dana Pensiun Bagi Perusahaan Fungsi pertama yaitu untuk perusahaan. Mungkin banyak orang menganggap bahwa dana pensiun biasanya hanya berfungsi demi kesejahteraan karyawan saja, padahal dana pensiun juga berfungsi bagi perusahaan. Setiap perusahaan harus memberikan tunjangan masa tua kepada pekerjanya sebagai tanda terima kasih karena para pekerja telah bekerja keras dan mengabdi selama mereka bekerja di perusahaan tersebut.  Di samping itu, dana pensiun juga memiliki fungsi utama yaitu membuat karyawan tidak berhenti dari pekerjaannya saat masih berusia produktif. Terutama jika kinerja karyawan tersebut cukup baik, sudah pasti perusahaan sangat beruntung mempunyai pegawai yang memiliki loyalitas tinggi dan berkualitas.  Jika sebuah badan usaha memberikan dana tunjangan untuk hari tua sudah pasti mempunyai nilai positif jika dibandingkan tidak memberikan dana tunjangan hari tua. Dampak positifnya, citra perusahaan menjadi lebih baik dan dapat memberikan keuntungan tersendiri dalam sektor bisnis. Perusahaan yang telah memberikan jaminan dana pensiun kepada karyawannya tentu produktivitasnya semakin meningkat. Karena melalui tunjangan inilah para karyawan lebih semangat lagi dalam bekerja. 2. Fungsi Dana Pensiun Bagi Karyawan Fungsi dana pensiun bagi pekerja yaitu memberikan kesejahteraan bagi para karyawan. Loyalitas karyawan selama masih bekerja di perusahaan merupakan hal yang wajib dihargai oleh lembaga atau perusahaan itu sendiri. Biasanya usia produktif rata-rata manusia dari 20-55 tahun, bahkan ada yang sampai 60 tahun. Saat seseorang berusia lebih dari 60 tahun, tentu saja akan mengalami penurunan produktivitas. Maka dari itu, pada usia tersebut masa pensiun merupakan pilihan paling tepat. Jika karyawan menerima dana pensiun dari perusahaan tempat mereka bekerja, tentu saja mereka tidak perlu lagi merasa khawatir menghadapi masa tuanya. Walaupun mereka sudah tidak lagi bekerja, namun dengan uang yang telah terkumpul selama masa kerja dapat membantu mereka memenuhi kebutuhan saat masa pensiun. Manfaat Dana Pensiun Ada beberapa manfaat yang dapat dirasakan dengan adanya dana pensiun, sebagai berikut :  1. Menjalani Masa Tua dengan Tenang Ketika lanjut usia, anda beresiko terabaikan keluarga. Banyak lansia yang hidupnya tidak beruntung bahkan tidak berkecukupan. Dengan dana pensiun, maka anda akan terhindar dari masalah tersebut, sehingga dapat menjalani kehidupan di masa tua dengan tenang. 2. Biaya Kesehatan Terpenuhi Kita tahu bahwa hidup sehat saat masa tua memerlukan biaya cukup mahal. Melalui dana pensiun, maka biaya kesehatan pada masa tua dapat terpenuhi. 3. Kebutuhan Hidup Tetap Terpenuhi Dengan cukupnya dana tabungan pensiun dapat dijadikan sebagai sumber penghasilan anda untuk memenuhi semua kebutuhan hidup, semisal asuransi, melakukan pembelian bahan pokok, dan lainnya.  Baca Juga : Cuan Lebih Banyak, Investasi Tanah Kavling Syariah Jadi Pilihan Terbaik Investasi Tanah Atau Emas, Mana Sih yang Menguntungkan ? Cara Menghitung Dana Pensiun Masih banyak orang yang belum mengetahui tentang cara menghitung tabungan pensiun. Pada masa tua, biasanya uang yang dibutuhkan tergantung tiap-tiap individu itu sendiri. Karena setiap individu mempunyai kebutuhan hidup berbeda.  Contohnya saja, jika seorang karyawan dalam 1 bulan memerlukan biaya sejumlah Rp. 4 juta. Jadi, cara perhitungan uang pensiun yang tepat adalah sebagai berikut :  Rp. 4 juta x 11 tahun x 12 bulan = Rp. 528 juta. Sehingga pegawai atau karyawan tersebut perlu mengumpulkan uang tunjangan hari tua senilai Rp. 528 juta selama mereka masih produktif bekerja. Dana tersebut dapat membantu memenuhi keperluan mereka hingga 11 tahun lamanya.

Scroll to Top