Tips Properti

Simak beragam tips properti, cara merawat rumah, tips menabung untuk membeli rumah, dan dapatkan lebih banyak lagi informasi tentang properti syariah.

Tips Properti

Inspirasi Desain Rumah Minimalis Modern, Lebih Nyaman dan Luas

Istilah rumah minimalis pasti sudah sering anda dengar. Namun, apakah anda memang sudah mengetahui bagaimana konsep, karakteristik hingga keuntungan menggunakan jenis rumah ini? Jika belum, ada baiknya anda mencari tahu di postingan ini terlebih dahulu. Sebab, anda harus memilih jenis rumah impian berdasarkan kebutuhan, bukan hanya sekedar trend semata. Apalagi, mode ini seringkali kita temukan dan menjadi rekomendasi banyak pihak. Apakah memang sebagus itu?  Pengertian Rumah Minimalis Pernah tidak anda penasaran apakah rumah minimalis ini memang sangat sederhana? Sebenarnya, dalam dunia arsitektur, yang mereka kenal adalah konsep aliran arsitektur modern, bukan minimalis. Hanya saja dengan perkembangan zaman, maka nama atau istilah juga semakin berkembang dan berubah. Karena jika anda lihat dengan mata telanjang, maka memang rumah tersebut terlihat lebih sederhana. Makanya, nama dari konsep istilah rumah yang belakangan trend ini adalah rumah minimalis. Pengertian rumah ini juga sama. Dimana anda akan melihat fungsi esensial lebih ditekankan daripada estetika. Jadi, tidak masalah jika tata ruang terlihat lebih polos. Namun, yang diperlukan adalah rumah tersebut masih fungsional serta lebih efisien. Karena, terkadang memiliki atau menambah banyak ornamen hanya akan membuat fungsional sebuah rumah berkurang. Konsep dan Karakteristik Rumah Minimalis Lantas, bagaimana dengan konsep yang digunakan? Konsepnya adalah membangun sebuah hunian yang memberikan kenyamanan dan keamanan. Tentu saja dengan meminimalisir hal yang berhubungan dengan estetika. Misalnya dengan menggunakan satu warna cat senada. Hanya menggunakan perabotan inti. Jika bisa, gunakan jenis perabotan multifungsi agar tidak banyak memakan tempat. Tidak terlalu banyak riasan yang mencolok. Sedangkan karakteristik rumah minimalis adalah: 1. Konsep Tata Ruang Rumah Minimalis Lebih Sederhana Karakteristik  atau ciri-ciri pertama berdasarkan bentuk dan letak dari tata ruang. Pernah melihat sebuah rumah yang isi dalamnya seolah tanpa penghalang? Ini adalah tata ruang yang bisa anda temukan pada desain rumah modern minimalis. Sebab, tata ruang dalam ruang memang diciptakan sebisa mungkin tidak menggunakan banyak halangan. Luas, tanpa penghalang apapun dan terlihat sederhana. Hal tersebut yang menjadi karakteristik utama.     2. Memaksimalkan Penggunaan Jendela dan Cahaya Alami Rumah yang penuh dengan cahaya dari lampu ruangan adalah hal yang biasa. Namun, pernahkah anda tertarik melihat rumah dengan jendela lebar atau panjang di berbagai sudut ruangan? Bukankah hal ini membuat ruangan di setiap rumah bisa bebas lampu di siang hari? Tidak hanya menghemat energi dan berujung pada hemat pembayaran listrik saja. Memaksimalkan cahaya alami di dalam rumah juga baik untuk kesehatan. Jika anda bahkan jarang atau tidak terkena sinar matahari secara langsung. Maka, sejumlah penyakit pasti akan menghampiri. Jadi, memaksimalkan jendela yang anda tidak hanya membuat rumah menjadi indah. Namun, membuat rumah juga menjadi lebih fungsional dan lebih sehat untuk anda tinggali.     3. Meminimalisir Pembatas Ciri-Ciri  selanjutnya dari rumah sederhana adalah minum sekat atau pembatas ruangan. Rumah yang terlalu banyak sekat malah membuat kesan sempit atau lebih kecil dari aslinya. Sehingga, kebanyakan arsitek modern pasti lebih menyarankan untuk meminimalisir sekat di dalam rumah. Semakin sedikit pembagian antar ruangan di dalam rumah. Maka, rumah anda akan terlihat semakin besar dan luas. Jika tidak benar-benar diperlukan maka sebaiknya jangan menyekat rumah.      4. Meminimalisir Perabotan Hal ini juga berlaku untuk jumlah perabotan yang ada di dalam sebuah rumah. Mungkin, anda akan terobsesi membeli banyak perabotan untuk rumah idaman anda bukan? Namun ketahuilah, semakin sedikit perabotan yang anda miliki, maka semakin fungsional perabotan tersebut. Kebanyakan, orang-orang membeli sebuah perabotan hanya karena ingin dan merasa mampu saja. Bukan karena benar-benar membutuhkannya. Untuk itu, mulai dari sekarang usahakan menggunakan konsep minimalis dalam membeli perabotan rumah.  Beli dan gunakan saja yang anda butuhkan. Bukan yang menurut anda akan indah untuk anda panjang. Jika tidak diperlukan maka tidak usah menaruh di sebuah rumah.     5. Eksterior dan Interior Sederhana Jangan pernah membayangkan ada banyak tambahan eksterior maupun interior pada rumah modern. Sebab, semakin maju dan berkembangnya ilmu tata ruang. Maka semakin berkurang juga pernak pernik yang biasa anda temukan pada desain rumah. Semakin minimalis maka tampilannya juga semakin menarik. Baca Juga : 8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit     6. Bentuk Rumah Geometris Anda juga bisa langsung mengenali konsep rumah minimalis dari bentuk desain rumahnya. Biasanya hanya terlihat seperti segitiga, kotak ataupun persegi panjang. Karena konsep rumah ideal minimalis memang mudah untuk kita ukur secara sistematik.     7. Warna Cat Rumah Natural Bukankah perumahan minimalis identik dengan warna putih atau warna pastel? Karena, warna yang netral atau mendekati warna putih memang memberikan kesan luas dan mewah.  Jadi, sesuai dengan konsep pertama yakni membuat hunian tanpa banyak pernak pernik yang tidak fungsional. Termasuk menggunakan warna cat yang lebih kalem dan netral. Baca Selengkapnya di 8 Perpaduan Warna Cat Rumah Minimalis Makin Betah WFH     Apa Saja Keuntungan Memilih dan Membeli Rumah Minimalis ? Beberapa keuntungan dalam memilih dan membeli rumah minimalis juga wajib anda ketahui. Sebab, bisa menjadi bahan pertimbangan kelak ketika ingin membangun maupun membeli rumah. Ada beberapa keuntungan jika anda memilih tipe rumah minimalis seperti : 1. Harga Hunian Minimalis Relatif Terjangkau Jika anda bandingkan dengan beberapa jenis rumah lainnya. Maka harga jual atau ketika hendak membeli rumah minimalis tentu jauh lebih murah. Karena, rumah tipe ini biasanya tidak besar. Namun, ukuran yang akan anda dapatkan sesuai dengan kebutuhan sebagai tempat tinggal. Karena, rumah minimalis tidak menggunakan banyak ornamen yang hanya berfungsi sebagai hiasan semata. Rumah jenis ini juga tidak menggunakan pembatas atau sekat antar ruangan secara berlebihan. Jadi, walaupun ukurannya kecil tetap cocok, nyaman dan fungsional bagi pemilik rumah. Cocok bagi anda yang butuh rumah dengan harga terjangkau.  2. Konsep Rumah dengan Pencahayaan Maksimal Keuntungan lainnya adalah pencahayaan dari rumah modern ini sangat lah baik. Jangan takut anda harus kepanasan setiap hari hanya karena harus menyalakan lampu sepanjang masa. Dengan maksimalnya penggunaan jendela maupun sebagian atap transparan. Maka, rumah seperti ini sangat cocok sekali bagi anda yang butuh hunian sehat. Seperti yang kita ketahui, rumah tidak hanya harus indah, namun juga bisa memberikan pencahayaan yang bagus agar sehat. 3. Hunian dengan Minim Renovasi Biasanya, barang ataupun perabotan hingga bahan pembuatan rumah minimalis memang bagus. Karena, orang yang memiliki jenis rumah ini pasti memikirkan durasi peralatan atau bahan bangunan. Karena, hanya peralatan atau

Tips Properti

5 Ide Renovasi Tampilan Rumah Subsidi Tampak Depan Budget Terbatas!

Ingin mempercantik rumah subsidi dengan modal terjangkau? Anda bisa gunakan ide renovasi rumah subsidi tampak depan berikut ini. Memiliki rumah adalah impian setiap orang. Sayangnya, tidak semua orang mampu membeli rumah dengan spesifikasi yang mumpuni. Dan, pilihan terbaik untuk yang memiliki penghasilan rendah adalah membeli rumah subsidi. Perumahan ini memang terlihat sederhana dan tidak terlalu mewah. Namun, ini adalah rumah yang harganya terjangkau dan bisa anda modifikasi sesuai dengan budget. Apalagi jika modal hanya sedikit, anda bisa memilih renovasi bagian depannya saja. Namun, jika anda belum memiliki ide yang menarik. Maka tidak ada salahnya membaca postingan kali ini sampai tuntas. Sebab, kita akan membahas serba serbi renovasi rumah subsidi tampak depan tersebut. Ide Design Renovasi Rumah Subsidi Sebenarnya, ada banyak sekali ide design renovasi rumah subsidi yang bisa anda coba. Namun, tidak semua ide yang ada bisa anda gunakan. Tentu saja, ide desain rumah subsidi tersebut harus anda selaraskan dengan modal yang anda miliki.  Jangan khawatir, berikut beberapa kumpulan ide renovasi tampak depan yang bisa anda gunakan. Tentu saja sudah diperkirakan low budget dan tetap memperindah tampilan rumah subsidi anda. 1. Ruang Tamu Terbuka Pernah punya ide untuk menikmati ruang tamu di kawasan terbuka? Jika iya, maka ide ini bisa anda gunakan ketika ingin renovasi rumah subsidi. Cara membuatnya juga tidak rumit. Anda hanya perlu renovasi bagian teras saja. Atau, mungkin sedikit mengubah tatanan tampilan rumah pada bagian depan. Anda bisa membuat salah satu ruangan mini pada sudut ruangan. Letakkan terlebih dahulu seperangkat sofa dan meja santai. Atau, jika harga sofa terlalu mahal, maka anda bisa gunakan kursi santai biasa. Yang terpenting, ada tempat untuk bersantai dan menjamu tamu yang datang. Gunakan warna tempat duduk atau sofa yang senada dengan warna meja. Atau, jika anda membeli secara terpisah, maka gunakan meja kayu atau meja kaca agar terlihat menyatu dengan warna apapun. Agar ruang tamu terbuka anda semakin nyaman dan indah. Maka usahakan bagian atap bisa melindungi ruangan tersebut dari teriknya sinar matahari dan percikan hujan. Tentu saja, anda bisa percantik dengan hiasan bunga di meja atau tanaman hias di sudut ruangan. 2. Ide Design Renovasi Dengan Mengganti Warna Cat Rumah Ide paling mudah dan sederhana yang bisa anda lakukan adalah mengganti warna cat rumah. Sudah bukan hal yang aneh jika perumahan subsidi memiliki bentuk dan warna cat rumah yang sama, kan? Dan jika anda ingin melakukan hal berbeda. Maka, hal pertama yang bisa anda lakukan adalah membeli cat rumah baru. Gunakan warna yang berbeda agar rumah anda terlihat sudah di renovasi dari rumah lainnya. Baca Juga, 8 Perpaduan Warna Cat Rumah Minimalis Makin Betah WFH 3. Membangun Kanopi Rumah tanpa ada kanopi terlihat sedikit gersang dan panas. Untuk itu, anda bisa melebihkan sedikit budget agar bisa membangun kanopi di rumah anda. Biaya pembangunan kanopi sebenarnya tidak terlalu mahal. Bahkan, anda bisa memilih banyak pilihan tentang pembangunan kanopi ini. Misalnya dari jenis kanopi yang ingin anda miliki. Hingga bentuk dari kanopi itu sendiri. 4. Taman Mini  Biasanya taman memang ada yang sudah disediakan oleh para pembangun perumahan. Namun, kebanyakan rumah subsidi hanya akan tersedia sedikit bagian teras dan rumah saja. Tanpa ada taman dan pagar. Jadi, jika anda ingin menikmati bagian depan yang lebih “hidup”. Maka, anda bisa mulai membangun sebuah taman mini dari sisa bagian depan rumah. Anda bisa mulai menanam tanaman hias, rumput estetik, perpaduan batu hias ataupun taman vertikal dan horizontal. Biaya pembangunan sebuah taman juga tergolong bersahabat. Anda bisa menghemat biaya dengan membuat sendiri taman mini di depan rumah. Bahkan, bisa mendaur ulang berbagai perabotan untuk bahan pembuatan taman tersebut.  5. Ide Design Renovasi Dengan Membangun Pagar Pagar adalah komponen penting di bagian depan sebuah rumah. Tidak hanya berguna sebagai pembatas saja. Pagar juga bisa melindungi rumah, anak-anak dan perlengkapan hingga kendaraan anda. Anda bisa pilih jenis pagar yang akan anda bangun. Bisa hanya menggunakan pagar beton. Atau, anda bisa gunakan pagar besi hingga pagar kayu.     Aturan Renovasi Rumah Subsidi Sejatinya, rumah subsidi ini memang memiliki standar dan ketentuan yang sama untuk setiap pemiliknya. Anda memang boleh melakukan renovasi namun ada beberapa larangan yang harus anda ketahui terkait renovasi tersebut.  Untuk renovasi rumah subsidi, berikut ketentuan yang diperbolehkan: Menambahkan pagar. Mengatasi atap bocor. Mengatasi tembok yang rembes. Renovasi ringan seperti mengganti warna cat, kanopi dan menambahkan taman, kecuali mengambil lahan lebih banyak dari ketentuan (200 m). Renovasi yang termasuk darurat atau urgensi bisa anda lakukan secepat mungkin. Misalnya atap bocor atau dinding rembes ini. Sedangkan beberapa jenis renovasi yang tidak boleh adalah: Mengubah bentuk fasad. Menambahkan lantai ataupun mengambil lahan lebih banyak dari ketentuan. Lantas, kapan anda mulai bisa melakukan renovasi rumah subsidi ini? Renovasi bisa anda lakukan jika pembayaran sudah berjalan lancar selama 5 tahun. Cara melakukan renovasi untuk rumah subsidi ini dengan melakukan pelaporan dan pengajuan. Anda harus mendatangi tempat anda melakukan cicilan rumah terlebih dahulu. Ajukan dan beritahu pihak bank tersebut. Jika kerusakan fatal seperti bocor dan rembes, maka renovasi pasti akan bisa anda lakukan. Dan jika ingin melakukan renovasi besar-besaran. Seperti menambahkan lantai rumah hingga merubah fasad. Maka, hanya bisa anda lakukan setelah 5 tahun. Biaya Yang Diperlukan Untuk Renovasi Setiap melakukan renovasi rumah. Baik itu rumah subsidi sekalipun, kita memang harus menyiapkan modal atau biaya. Tapi, apakah anda sudah mengetahui berapa jumlah biayanya? Untuk kisaran biaya, maka akan menyesuaikan dengan jenis renovasi yang anda lakukan. Jika budget anda masih sangat sedikit. Maka anda bisa lakukan renovasi ringan. Misalnya membangun pagar cor, membuat taman mini, teras terbuka atau mengganti warna cat rumah.   Baca Juga Tips dan Panduan Mengatur Biaya Renovasi Rumah 6 Tips Renovasi Rumah Hemat Biaya!     Manfaat Renovasi Tampak Depan Bagi Pemilik Rumah Subsidi Sebelum anda melakukan renovasi, ada baiknya mencari tahu apa manfaatnya. Sebenarnya, renovasi rumah bisa anda lakukan untuk tiga hal. Pertama untuk memperbaiki kerusakan. Manfaat kedua untuk mempercantik tampilan dari rumah. Manfaat ketiga untuk menambah fungsi dari rumah tersebut. Itulah 3 manfaat secara umum mengapa seseorang memilih melakukan renovasi rumah. Karena rumah subsidi memiliki peraturan yang harus anda patuhi. Seperti tidak melakukan renovasi secara besar-besaran sebelum tahun kelima. Atau, tidak menyewakan dan menjual

Tips Properti

Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti ?

Masih banyak orang yang belum memahami perbedaan antara jasa kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti. Namun yang pasti, anda harus tahu bahwa developer properti dengan jasa kontraktor dan pemborong adalah profesi yang berbeda.Pihak developer properti biasanya membutuhkan jasa kontraktor maupun pemborong untuk membantu mereka mengerjakan proyek perumahan yang mereka dirikan. Apa Itu Kontraktor Bangunan ? Jasa kontraktor bangunan biasanya selalu dibutuhkan untuk membangun atau merenovasi rumah. Kontraktor adalah sebuah perusahaan yang akan menandatangani perjanjian atau kontrak menjalankan pekerjaan sesuai kesepakatan yang terjadi antara pihak pemilik proyek dan jasa kontraktor. Jasa kontraktor merupakan istilah yang sangat familiar, sebab seringkali mengerjakan proyek bangunan berskala besar. Contohnya untuk pembangunan mall–mall, gedung, real estate, dan perkantoran. Semua proyek tersebut dikerjakan kontraktor sebab telah mengantongi izin dari pihak terkait secara resmi. Sistem Pembayaran yang Digunakan Sistem pembayaran dari kontraktor ini umumnya dilakukan secara bertahap tapi ada pula yang memakai metode cost and fee. Sementara, maksud dari sistem bertahap atau termin adalah pembayaran dilakukan melalui empat tahap. Dalam hal ini, pemilik proyek membayar senilai 20% dari total nilai kontrak, yang biasa disebut sebagai uang muka. Jika pekerjaan sudah selesai sekitar 50%, pembayaran kedua akan dilakukan. Hal tersebut juga berlaku untuk pembayaran berikutnya sampai selesai, dengan sistem yang menyesuaikan hasil kesepakatan. Sebagai pemilik proyek bangunan, anda dapat menahan biaya sekitar 5%-10% dari total nilai kontrak sebagai jaminan. Sedangkan pada sistem cost and fee sendiri, kontraktor bertugas sebagai pihak pengelola proyek, yang mana pada usaha ini biasanya akan mengambil sebanyak 10% dari total nilai proyek sebagai upah.  Apa Itu Pemborong ? Istilah pemborong disini yaitu sebagai usaha yang telah berpengalaman dalam bidang pembangunan residensial atau rumah tinggal. Namun biasanya pemborong tidak mengantongi legalitas atau izin resmi yang dimiliki kontraktor bangunan. Karena pemborong biasanya dikelola dengan cara individu. Umumnya untuk kesepakatan antara pemilik proyek dengan pemborong, hanya disampaikan dengan cara lisan dan bukan dalam surat. Jadi wajar apabila pengerjaan proyek dengan pemborong untuk tempat atau rumah tinggal biasanya lebih terjangkau.  Ada banyak masyarakat yang memanfaatkan jasa pemborong sebab biayanya lebih terjangkau dan jarang memakai SPK atau RAB. Namun, jika terjadi perselisihan atau penipuan, makan sulit membawanya ke jalur hukum. Sistem Pembayaran yang Digunakan Pemborong Berbeda dari kontraktor bangunan, umumnya sistem pembayaran pemborong tergantung kesepakatan yang akan dibayar berdasarkan hari kerja. Maka dari itu, penting sekali untuk mengetahui upah pekerja berdasarkan tempat tinggal, agar anda dapat menetapkan frekuensi pembayaran setiap minggunya. Bisa juga memakai sistem pembayaran secara borongan, yang mana seluruh perhitungan bahan material dan gaji diserahkan ke pemborong atau bisa juga anda menyediakan materialnya sendiri, lalu hanya membayar upah dari pekerjanya saja. Keduanya tentu saja dapat anda sesuaikan tergantung kebutuhan. Jika anda memakai sistem borongan, maka anda hanya bertugas memberikan informasi mengenai bahan material apa yang digunakan. Jika memang untuk urusan material anda serahkan kepada jasa pemborong. Jadi, anda tidak lagi pusing-pusing membeli bahan material, melakukan pekerjaan atau hal yang berhubungan dengan pembangunan. Anda hanya perlu mengawasi sistem pembangunan tersebut saja.  Apa itu Developer Properti ? Developer properti adalah individu maupun perusahaan yang biasanya bekerja untuk mengembangkan sebuah kawasan pemukiman untuk dijadikan perumahan layak huni sekaligus bernilai ekonomis, agar bisa dijual kembali ke masyarakat.  Pengembang ialah perorangan atau instansi yang melakukan aktivitas pengolahan dan pengadaan tanah sekaligus pengadaan bangunan maupun sarana serta prasarana untuk disewakan atau dijual.    Baca Juga : Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya Isykariman Property, Developer Properti dengan Projek Terluas   Perbedaanya dengan Kontraktor bangunan, Pemborong dan Developer properti Berikut perbedaan antara kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti :  1. Tugas Kontraktor, Pemborong dan Developer Jika tugas kontraktor dan pemborong adalah pelaksana yang mengerjakan proyek sesuai kontrak dan spesifikasi pemilik proyek. Maka developer properti bertugas untuk membangun semua jenis properti, seperti membeli tanah dan melakukan pemasaran.  Selain itu, tugas developer bukan hanya sekedar melakukan proyek perumahan saja, melainkan bisa juga dalam sektor konstruksi bangunan lainnya.  2. Status Antara Kontraktor, Developer dan Pemborong Seperti yang sudah dijelaskan di atas, developer terdiri atas individu maupun lembaga usaha, baik yang sudah memiliki badan hukum maupun yang belum berbadan hukum.  Hal ini juga berlaku bagi kontraktor dan pemborong, meskipun keduanya bergelut dalam bidang dan profesi yang sama. Namun yang membedakan dari segi legalitas. Jika kontraktor sudah mempunyai izin resmi atau legalitas usaha, maka pemborong belum mempunyai izin resmi. Kesimpulan Dapat disimpulkan bahwa developer properti, kontraktor dan pemborong memiliki beberapa perbedaan. Seorang atau lembaga developer properti bisa saja berperan sebagai pemilik proyek yang bekerja sama dengan kontraktor atau pemborong untuk membangun residensial atau perumahan.  Sementara itu, kontraktor dan pemborong adalah jasa pelaksana proyek pembangunan. Keduanya berbeda dari sistem pembayaran dan legalitas usahanya saja. Bagaimana, sudah jelas tentang perbedaan antara kontraktor, developer properti dan pemborong?

Tips Properti

8 Alasan Mengapa Harus Membeli Rumah Di Cikarang

Apakah anda memiliki rencana membeli rumah di Cikarang ? atau anda sedang mempertimbangkan beberapa daerah untuk menjadi tempat tinggal anda ? Membeli rumah tidak melulu soal persaingan harga saja yang harus anda perhatikan. Lokasi atau tempat berdirinya rumah tersebut juga harus anda pertimbangkan.  Ada baiknya anda menyimak beberapa fakta berikut untuk membuat anda semakin yakin untuk memiliki rumah di Cikarang. Alasan Mengapa Membeli Rumah Di Cikarang Seperti yang kita bahas di atas, ada banyak fakta menarik tentang Cikarang. Namun, jika anda masih ingin beberapa alasan mutlak mengapa lokasi ini disarankan. Maka, berikut ulasannya : Lokasi Strategis Kawasan Jabodetabek ini sudah memiliki banyak sarana transportasi memadai. Bahkan, berbatasan dengan berbagai kota besar di Indonesia. Sudah bukan hal aneh lagi jika banyak yang berebut mencari properti khususnya rumah layak huni di Cikarang. Harga Bersaing Ada banyak perumahan elit yang bisa anda temukan di kawasan ini. Tidak hanya itu, perumahan menengah ke bawah juga ada banyak kok! Karena ada banyak sekali developer yang tertarik membangun perumahan, maka harga jual rumah juga bersaing. Anda bisa memilih mana yang lebih baik dan sesuai dengan budget anda. Perkembangan Infrastruktur Bahkan, perkembangan Infrastruktur di kawasan ini tergolong cepat dan super aktif. Menurut pengalaman banyak ahli, harga properti akan berkembang dengan baik jika Infrastruktur di kawasan tersebut berkembang. Nilai Prospek Properti Meningkat Perkembangan data properti dari tahun ke tahun di lokasi ini selalu naik. Bayangkan jika anda selalu menunda memiliki rumah di Cikarang, beberapa tahun kedepan harganya bisa naik sampai 20 – 30%. Begitu juga jika anda berinvestasi properti di kawasan ini, keuntungannya menjanjikan ! Fasilitas Lengkap Jika anda sedang mencari lokasi rumah atau hunian agar anda tidak kesulitan lagi. Maka, Cikarang salah satu lokasi tepat. Sebab, ada banyak fasilitas umum menjanjikan dengan layanan terbaik. Seperti masalah pendidikan yang pastinya dilengkapi dengan fasilitas terbaik dikelasnya. Begitu juga dengan fasilitas kesehatan, perbelanjaan, perkantoran dan yang lainnya. Pilihan Perumahan Beragam Anda mungkin punya pilihan tersendiri atau preferensi rumah idaman. Nah, jika anda mencarinya di Cikarang tidak akan sulit. Karena ada banyak pilihan menanti anda. Lapangan Pekerjaan Bahkan, anda yang sering merantau untuk mencari pekerjaan juga tidak akan mengalami kesulitan. Sebab, ada banyak lapangan pekerjaan terbuka di kawasan ini. Cikarang sendiri dikenal sebagai lokasi industri aktif loh ! Dekat Dengan Ibukota Negara Cikarang – Jakarta hanya membutuhkan jarak tempuh sekitar 1 jam dengan kendaraan pribadi. Sehingga, anda yang sering bolak balik ibukota pastinya tidak akan rugi jika memiliki hunian di Cikarang.   Baca Juga :  Rekomendasi Perumahan di Cikarang, Tanpa Riba Tanpa BI Checking Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru Wah ! Ternyata Beli Rumah Lebih Menguntungkan dari Bangun Rumah   Fakta Kawasan Cikarang Mengapa anda harus tahu tentang fakta kawasan Cikarang ? Karena anda juga butuh penguat alasan mengapa membeli rumah di Cikarang ini, bukan? Nah, semakin anda mengetahui bagaimana sebenarnya kawasan ini, maka anda akan semakin yakin kedepannya. Sebagai ibukota Kabupaten Bekasi, Cikarang sendiri sudah digadang-gadang sebagai salah satu kota Mandiri yang berkembang pesat. Bagaimana tidak, ada banyak kawasan industri yang membuat perekonomian daerah ini naik serta stabil. Bahkan, berbicara tentang konektivitas antara Cikarang dan kawasan lain juga berkembang dengan pesat. Anda bahkan bisa melihat pembangunan sarana transportasi di mana-mana. Belum lagi, developer perumahan dengan aktif membuat kawasan layak huni untuk anda miliki di lokasi ini. Bagaimana? Apakah 8 alasan mengapa harus membeli rumah di Cikarang di atas sudah cukup meyakinkan bagi anda? Untuk pertimbangan anda lebih lanjut, kami mempunyai beberapa hal penting yang bisa anda jadikan pertimbangan sebelum membeli rumah. Yuk simak selengkapnya. Poin Penting Dalam Membeli Rumah Sebelum kita masuk tentang apa saja alasan membeli rumah di Cikarang. Anda juga harus tahu apa poin penting yang wajib anda pertimbangkan saat hendak membeli rumah, yaitu: Lokasi Memang, tidak semua orang beruntung bisa mencari dan membeli rumah di lokasi terbaik. Hanya saja, anda tetap harus memepertimbangkan apakah lokasi rumah ini cukup layak? Misalnya saja anda harus menguji apakah bisa dilalui oleh transportasi umum? Apakah tidak terlalu jauh dari akses jalan utama? Ini adalah masalah penting di kemudian hari. Jika akses ke rumah anda sulit, maka anda akan kesulitan. Apalagi jika anda dan anggota di keluarga anda tidak memiliki sarana transportasi mencukupi. Reputasi Developer Jika ingin membeli rumah, maka anda juga harus memepertimbangkan siapa developer yang membuatnya? Apakah reputasinya selama ini bagus? Ataukah sebaliknya? Anda wajib mempertimbangkan produk yang diolah oleh developer kenamaan. Sehingga, anda bisa yakin rumah tersebut nantinya tidak membuat anda kecewa. Dokumen dan Perizinan Selain reputasi developer, hal selanjutnya yang tidak boleh anda abaikan adalah dokumen dan perizinan. Jangan sembarangan membeli rumah yang dokumennya tidak jelas. Apalagi, jika surat izin yang dimiliki tidak ada. Bisa-bisa rumah anda mudah mengalami sengketa dan rawan tergusur. Spesifikasi Rumah Ada banyak developer yang juga menggunakan material dan desain beragam untuk rumah yang ingin anda beli. Untuk itu, anda harus pastikan spesifikasi rumah tersebut sudah sesuai dengan kebutuhan anda. Fasilitas Tidak hanya soal bangunan rumah saja. Namun, anda juga harus teliti apakah fasilitas umum disekitar rumah atau perumahan anda sudah bagus? Jika sudah mencukupi dan lumayan lengkap maka anda bisa lanjut ke proses pembelian rumah.  

Tips Properti

Estimasi Biaya Bangun Villa, Perhatikan Ini Agar Tidak Over Budget

Villa adalah sebuah fasilitas hunian sementara, umumnya terletak di area pegunungan di pinggiran kota, dekat pantai atau lainnya di kawasan yang hawanya sejuk. Biasanya villa dimiliki perorangan yang lokasinya jauh dari hiruk pikuk kota, dapat disewakan sebagai tempat tinggal maupun untuk liburan. Berapakah estimasi biaya bangun villa? Estimasi Biaya Bangun Villa Jika tertarik membangun villa, maka hal yang wajib anda lakukan adalah miliki perencanaan dengan matang. Sebab villa biasanya terletak di kawasan dataran tinggi atau pegunungan, sehingga kemungkinan bisa menghabiskan banyak biaya. Diantaranya, biaya dengan mendatangkan kontraktor, pengiriman material, serta yang lainnya.  Untuk tanah yang luasnya di atas 500 meter persegi, dengan luas bangunan yang dipakai sekitar kurang lebih 200 meter persegi, jika menyewa jasa desain arsitek, maka biaya yang diperlukan adalah sekitar Rp. 20 jutaan untuk menyewa desain arsitek. Jika diestimasikan total keseluruhan biaya bangun villa yang dibutuhkan adalah sekitar Rp. 3 juta per meter persegi (sudah mencakup fee kontraktor dan lainnya). Terutama untuk model-model villa mewah dua lantai.  Faktor yang Perlu Diperhatikan Sebelum Bangun Villa Sebelum membangun villa, ada beberapa faktor yang harus anda perhatikan, sebagai berikut :  1. Modal Faktor terpenting yang harus dipersiapkan matang-matang sebelum anda membangun villa adalah modal. Jumlah dana yang harus dipersiapkan dapat menyesuaikan lokasi dan tema pembuatan villa itu sendiri.  2. Pemilihan Lokasi Villa seringkali berada tidak jauh dari tempat-tempat wisata, karena cenderung digunakan sebagai tempat untuk menenangkan diri dan liburan bersama keluarga. Maka dari itu, villa kebanyakan dibangun di kawasan yang sepi atau di dekat pantai maupun pegunungan. Namun tetap perhatikan akses menuju lokasi villa, sebaiknya pastikan lokasinya mudah diakses oleh bus dan mobil. Terutama jika villa yang anda bangun khusus untuk disewakan.    Baca Juga : Waspada Bencana! Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di Tempat Ini 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui   3. Konsep Desain Ketika dihadapkan dengan dekorasi villa, sebaiknya pilih konsep atau tema yang menarik yang dekat dengan nuansa alam. Sebaiknya hindari menerapkan konsep villa minimalis, modern atau kontemporer sebab konsep desain ini sudah sering kita jumpai di area perumahan biasa.  Anda bisa memilih konsep desain yang bernuansa alam. Misalnya mendesain ruangan menggunakan dekorasi yang etnik ala pedesaan, atau jika villa berada di tepi pantai, bisa menghadirkan konsep ala pantai yang memiliki elemen tropis. Jika villa berada di pegunungan tepatnya di daerah yang bersuhu dingin, tidak ada salahnya jika anda menyertakan rumah-rumah bergaya Eropa zaman dulu yang dilengkapi perapian. Fungsinya untuk menghangatkan badan.  4. Jumlah Kamar Sesuaikan jumlah kamar yang akan anda bangun pada villa dengan tujuan dan konsepnya. Untuk villa pribadi, jumlah kamar yang dibuat cukup 2-3 kamar saja. Akan tetapi, untuk tujuan komersil bisa membuat lebih banyak ruangan, minimal 5 kamar. Dengan banyaknya ruangan, villa bisa digunakan rombongan wisatawan yang akan berlibur. 5. Penataan Ruang Untuk penataan ruang villa, biasanya dengan memisahkan area pribadi, berupa kamar mandi dan kamar tidur dengan area terbuka seperti ruang untuk menonton TV, ruang bersantai dan ruang tamu. Anda bisa membangun kamar mandi di setiap ruang kamar, jika tidak memungkinkan, maka buat satu ruang kamar mandi saja. Anda bisa meletakkannya di antara dua ruang kamar tidur.    Baca Juga : 8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit   6. Taman dan Lanskap Dalam pembuatan villa, anda juga harus memperhatikan lanskap, eksterior dan juga pembuatan taman. Desain taman dan lanskap harus ditekankan, karena penghuni villa umumnya lebih menyukai aktivitas di luar ruangan. Anda bisa membuat taman-aman indah, yang dilengkapi oleh tanaman dan bunga-bunga khas di daerah tersebut. Bisa juga menambahkan perlengkapan lainnya, seperti lampu taman, meja makan, ayunan, dan lainnya supaya penghuni merasa lebih betah dan bisa menikmati suasana di sekitar taman.  7. Mengurus Perizinan untuk Mendirikan Villa ke Dinas Terkait Untuk mengantisipasi terjadinya masalah yang bisa datang kapan saja, anda sebaiknya mengurus terkait perizinan pendirian villa ke dinas setempat. Apalagi jika villa yang anda bangun untuk keperluan bisnis.  Tujuannya agar villa tersebut legal. Sesudah resort didaftarkan ke pihak berwenang, maka selanjutnya anda akan mendapatkan nomor pajak. Jadi, setiap penghasilan yang diperoleh dari sewa villa akan dibebankan pajak.  Granada Land, Kavling Villa ditengah Alam dengan View Memukau Butuh investasi untuk masa depan dengan berinvestasi properti? Miliki aset kavling Granada Land di kawasan eduwisata puncak 2 Bogor. Keunggulan memiliki aset kavling di sini adalah villa anda berada di area tempat wisata yang tentu saja selalu menjadi incaran para wisatawan. Belum lagi, pesona alam yang memukau dan memanjakan mata, yang siap menyambut anda. Selain sebagai tempat untuk berlibur bersama keluarga, villa yang anda bangun di Granada Land juga dapat disewakan sehingga menjadi peluang usaha menjanjikan di masa depan. Tunggu apalagi, miliki sekarang juga aset kavling di Granada Land sebelum kehabisan! Selengkapnya tentang Granada Land.

Tips Properti

Bedah Kriteria Rumah Tahan Gempa Menurut BNPB

Gempa bumi termasuk salah satu bencana alam yang paling ditakuti oleh setiap manusia. Karena bisa memberikan dampak yang sangat besar, baik bagi keselamatan jiwa maupun kondisi bangunan. Tidak sedikit kasus gempa bumi yang merusak banyak bangunan rumah. Inilah yang memunculkan inisiatif para developer maupun individu untuk membangun rumah tahan gempa. Untuk membangun hunian tahan gempa, harus menerapkan beberapa perencanaan, mulai dari pondasi, struktur bangunan dan denah. Jika anda tertarik membangun rumah anti gempa, silahkan cek kriterianya! Kriteria Rumah Tahan Gempa Tinggal di daerah yang rentan mengalami gempa, mengharuskan kita melakukan antisipasi dengan membangun rumah tahan gempa. Ada beberapa komponen yang perlu diperhatikan untuk membangun hunian ini, sebagai berikut :  1. Kriteria Bahan Bangunan Bahan material bangunan tahan gempa harus memperhatikan bobot bangunan.Pastikan bobot bangunan rumah anda cukup ringan, caranya yaitu dengan pemilihan bahan material yang berbobot ringan. Terutama pada komponen konstruksi atap sebagai penutup atau bagian atas bangunan.  Pilih material atap rumah dari Galvalum, beton bertulang, baja ringan, dan bata ringan sebagai pilihan paling tepat. Jika bahan bangunan yang digunakan pada rumah memiliki bobot yang terlalu berat, maka dapat menimbulkan resiko bangunan mengalami runtuh ketika terjadi gempa bumi.  Selain itu, perhatikan kritera material utama konstruksi bangunan yang perlu anda ketahui berikut ini : a. Material Beton Dalam pembuatan campuran beton, gunakan kerikil berukuran maksimum sekittar 20mm. Sementara untu penggunaan semen sebaiknya pakai semen tipe 1 berkualitas menyesuaikan standar dari SNI (Standar Nasional Indonesia). b. Batu Pondasi Pembuatan batu pondasi dibuat dari campuran batu gunung keras dan batu kali. Di samping itu, anda juga harus memastikan batu mempunyai banyak sudut supaya ikatan bersama mortar lebih kuat.  c. Batu Bata Persyaratan penggunaan batu pata adalah memilih yang tidak memiliki banyak retakan, bagian tepinya tajam dan lurus, tahan terhadap patahan dan ukuran dimensi yang dimiliki jangan terlalu kecil.  Kriteria lainnya, pastikan batu bata suaranya terdengar lebih denting saat dipukul. Namun sebelum anda menggunakannya, pastikan untuk merendamnya terlebih dahulu selama 5-10 menit.  Lalu keringkan sebelum anda merekatkan batu bata memakai mortar. Tujuannya supaya penyerapan air yang dilakukan oleh bata tidak berlangsung terlalu cepat.  d. Kayu Penggunaan kayu pada bangunan anti gempa harus kayu yang tidak memiliki retak, warnanya cenderung gelap, kering, keras dan lurus. 2. Kriteria Struktur Utama Bangunan Anda juga harus memperhatikan struktur utama bangunan. Pastikan menggunakan struktur bangunan simetris, dan sederhana untuk menahan bobot lebih besar. Lain halnya dengan bangunan yang strukturnya sangat kompleks. Ini adalah tantangan tersendiri para desainer dan arsitek yang menerima proyek bangunan anti gempa ini. Sebab arsitek harus bisa menciptakan keseimbangan antara fungsi dan estetika bangunan tahan gempa.     3. Hubungan Antar Elemen Struktur Semua elemen pada struktur bangunan anti gempa harus menyatu supaya bisa menanggung beban secara proporsional.  Misalnya, untuk menghubungkan antara pondasi pada balok pengikat harus ditanam angkur besi menggunakan jarak tiap angkur paling jauh yaitu 1 meter.  4. Kriteria Pengecoran Beton Pengecoran beton bangunan, baik itu pada balok maupun pada kolom harus tetap memperhatikan beberapa hal di bawah ini :  Bekisting atau cetakan harus benar-benar kuat dan rapat. Pengecoran kolom harus dilakukan bertahap untuk tiap satu meter. Ketika pengecoran, pastikan adukan pada cetakan tidak berongga dan lebih padat agar terhindar dari keropos.  Pelepasan bekistin atau cetakan minimal 3 hari sesudah pengecoran.  Design Rumah Tahan Gempa Menurut BNPB Berikut ini ada beberapa contoh desain rumah tahan gempa menurut BNPB yang dapat dijadikan rujukan :  1. Growing House Growing house termasuk salah satu desain rumah ciptaan mahasiswa UGM Yogyakarta. Bangunan rumah ini tidak hanya dapat menahan gempa saja, tetapi juga bisa mengantisipasi banjir. Konsep desain pada rumah terbagi ke dalam 3 bagian, antara lain life for future, home for all, dan space for all. Pada dasarnya, konsep growing house ialah membangun hunian secara berhubungan, karenanya membuat penghuni rumah tetap dapat berinteraksi bersama lingkungan sekitar dan tetap produktif. Menariknya, desain rumah anti gempa ini juga menerima respon positif dari pihak pemerintah Jepang. 2. Barrataga Konsep desain rumah anti gempa ini dinamakan sebagai rumah barrataga, yang sudah terbukti tetap kuat saat gempa, meskipun model desainnya terlihat tradisional. Bangunan anti gempa ini sangat detail, dengan memperhatikan pondasi, teknik sambungan ringbalk yang disambungkan pada kolom ujung. Bentuk rumah barrataga dibuat seperti rumah joglo atau berbentuk limas, terdiri atas balok sawah, beton kolom, balok lantai, atau balok tepi dan semuanya menyatu dengan menggunakan simpul barrataga. Memiliki pondasi kuat dengan kedalaman pasi 20 cm untuk meredam getaran pada bangunan.  3. Risha RISHA adalah kependekan dari Rumah Instan Sederhana Sehat. Konsep rumah yang diusung adalah model bongkar pasang yang tidak membutuhkan batu bata atau semen ketika membangunnya.  Untuk membangun rumah ini sangat sederhana, caranya hanya menggabungkan setiap panel beton menggunakan baut. Biaya pembangunan rumah juga cukup terjangkau, dengan pembuatan komponen rumah dilakukan secara pabrikasi.   4. Dome Desain rumah dome, sebagian menyebutnya sebagai rumah teletubbies, yakni jenis rumah yang berbentuk unik. Atap dan dinding rumah dibuat menyatu, inilah yang membuatnya memiliki ketahanan terhadap goncangan yang lebih tinggi. Rumah dengan desain ini memakai bahan-bahan yang ringan, terutama pada bagian atap dan dinding. Mengingat bagian dinding dan atap rumah menyatu, maka bangunan rumah ini tetap bertahan meskipun terjadi gempa. Selain itu resiko terjadinya roboh juga sangat kecil. 5. Riko  Rumah Instan Konvensional atau jika disingkat menjadi RIKO. Ini adalah konsep bangunan anti gempa dari Kementrian PUPR. Hunian RIKO dapat dibangun secara singkat, bahkan telah teruji mampu bertahan dari goncangan gempa. Tips Untuk Membuat Rumah Tahan Gempa Ini dia tips untuk mendirikan bangunan anti gempa yang wajib diperhatikan :  Perhatikan kondisi lokasi yang ada di sekitar, seperti memperhatikan kondisi tanah. Rumah anti gempa harus dibangun di tanah yang padat. Bangun rumah anti gempa yang sudah sesuai pedoman teknis, dengan material bangunannya sudah berstandar SNI. Perhatikan ketinggian atap rumah dan kekuatan pondasi untuk mendirikan bangunan anti gempa.  Penting untuk mengutamakan kesimetrisan rumah supaya manfaatnya lebih maksimal. Ciri Rumah Tahan Gempa Ada beberapa ciri rumah anti gempa, diantaranya :  Kesimetrisan bangunan sangat tinggi. Mempunyai pondasi kuat. Didirikan di atas tanah padat. Memiliki ketinggian rumah yang sesuai perdoman teknis bangunan tahan gempa. Memakai material sesuai standar SNI. Mengingat kebanyakan korban jiwa akibat gempa disebabkan oleh reruntuhan bangunan, maka

Tips Properti

8 Perpaduan Warna Cat Rumah Minimalis Makin Betah WFH

Salah satu elemen yang harus diperhatikan dalam menyiasati rumah minimalis adalah warna cat rumah. Anda harus bisa menciptakan perpaduan warna cat rumah minimalis yang tepat untuk memberikan kesan agar rumah terlihat lebih lega. Mengingat rumah minimalis ialah hunian yang bertujuan untuk memaksimalkan lahan bangunan yang sempit, maka pemilik rumah harus memilih warna-warna cat terang agar memberikan kesan ruangan lebih luas. Perpaduan Warna Cat Rumah Minimalis Bikin Makin Betah di Rumah Demi meningkatkan kenyamanan hunian minimalis, anda bisa mempercantik visual hunian dengan perpaduan warna cat rumah minimalis. Silahkan pilih perpaduan yang tepat sesuai karakteristik dan konsep yang ingin anda tampilkan pada hunian : 1. Warna Cat Rumah Pink dan Lime Green Kombinasi warna lime green dan pink adalah pilihan ideal untuk ruang pribadi anda. Perpaduan warna cat dan furniture ini membuat suasana ruangan lebih hangat dan menyegarkan. Membuat ruang tempat tidur anda menjadi lebih nyaman. Pemilihan warna ini juga membuat penghuninya lebih betah berlama-lama di dalam kamar.     Anda bisa memadukan antara warna cat dinding lime green dengan spring bed yang berwarna pink dibalut oleh sprei dan selimut berwarna kombinasi keduanya. Padukan pula dengan furniture lain yang warnanya senada, untuk membuat ruang kamar tampil maksimal dan tidak membuatnya terkesan sempit. 2. Tampil Penuh Kelembutan dengan Pink dan Abu-abu Skema warna yang dapat diambil pada hunian anda tidak bisa dipilih sembarangan, anda bisa memadukan warna netral dan warna-warna yang lebih hangat. Seperti perpaduan warna antara warna pink yang soft pada dinding rumah dengan sofa berwarna abu-abu yang begitu serasi. Perpaduan warna cat ini memberikan unsur ketenangan dan kesejukan di dalam ruangan. Anda bisa menambah beberapa elemen cantik  seperti hiasan dinding, hingga tanaman hias untuk mempercantik ruangan. Rumah yang mengusung perpaduan warna ini membuatnya terlihat manis dan elegan. 3. Jadi Lebih Elegan dengan Nuansa Biru dan Cokelat Bagi anda yang menyukai desain klasik atau vintage yang dipadukan pada konsep rumah minimalis, perpaduan warna biru dan cokelat yang lembut bisa menjadi pilihan paling tepat. Palet warna seperti ini bisa membuat hunian terkesan lebih elegan dan hangat. Hindari pemilihan warna-warna furniture yang terlalu mencolok ke dalam palet warna tersebut, dengan memilih sofa berwarna hitam atau kuning misalnya. Karena bisa membuat hunian terkesan aneh karena  pemilihan warna yang bertabrakan.   Baca Juga :  Tips dan Panduan Mengatur Biaya Renovasi Rumah 8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit 6 Tips Renovasi Rumah Hemat Biaya!   4. Lebih Fresh dimata, Perpaduan Biru, Abu dan Green Lime Ruang tamu yang mengadaptasi skema warna dari green lime, abu-abu dan biru membuat hunian anda lebih mempesona dan terlihat berwarna. Anda bisa memadukan meja kayu yang berbentuk bundar yang dipermanis dengan bunga di atasnya, kemudian diletakkan di atas karpet berwarna abu-abu di tengah-tengah ruangan. Padukan lagi dengan warna sofa abu-abu dengan dudukan serta punggung yang berwarna biru. Sofa biru 1 seat dibiarkan menghadap ke depan ruangan dan TV. Sementara dinding rumah menggunakan warna cat green lime. 5. Mau Lebih Atraktif ? Kolaborasikan Oranye dan Hijau Untuk menampilkan kesan ruangan yang lebih hidup, anda bisa menggunakan perpaduan warna kuning dengan latar belakang berwarna hijau. Namun ingat, warna kuning pada ruangan hanya digunakan beberapa saja, selebihnya anda bisa memadukannya dengan warna oranye yang terlihat begitu cerah. Perpaduan warna oranye dan hijau ini membuat rumah lebih segar dan hangat.     Namun jika anda ingin memakai warna kuning untuk dijadikan latar belakang atau wallpaper, maka bisa menerapkan elemen warna hijau lebih banyak, seperti kapet, gorden dan lainnya. Ingat, jangan berlebihan menerapkan warna cerah karena terkesan terlalu kontras. 6. Perpaduan Ungu dan Pink, Cewek Banget! Perpaduan antara warna ungu dan pink bisa memberikan kesan lebih ramah, hangat dan semangat. Ketika dipadukan dengan penggunaan furniture dan beberapa aksesori, kombinasi pink dan ungu pada ruang tamu membuatnya lebih harmonis untuk warna-warna cerah.     Akan tetapi, jika ingin menghadirkan ruangan yang lebih soft, maka anda bisa memilih furniture berupa sofa atau lampu yang berwarna putih. 7. Lebih Bersemangat lagi dengan Merah dan Hijau Mungkin perpaduan warna hijau dan merah ini terkesan jarang. Warna hijau dan merah bisa dipadukan pada interior rumah, misalnya dengan memadukan antara warna dinding yang berwarna merah dengan sofa yang berwarna hijau muda, dan tirai tebal yang berwarna putih.     Elemen warna hjau dan merah, merupakan salah satu ciri khas dari interior gaya country yang didekorasi sesuai motif etnik. Untuk konsep perpaduan warna ini terkesan lebih cerah dan futuristik dengan pemilihan furniture yang tepat. 8. Buat Si Kecil Lebih Betah dengan Perpaduan Biru dan Hijau Skema warna biru dan hijau menampilkan perpaduan warna yang cerah dan menyegarkan. Kombinasi warna ini dapat digunakan pada interior kamar mandi atau ruang kamar. Anda bisa memilih warna biru atau hijau untuk later belakang dengan warna-warna furniture yang dapat disesuaikan.     Perpaduan warna ini juga memberikan kesan yang nyaman dan cerah, sehingga cocok diaplikasikan untuk ruang kamar. Memadukan warna-warna pada interior rumah bisa dibilang gampang-gampang susah, karena membutuhkan keahlian dalam melihat kecocokan palet warna yang dipadukan dalam ruangan. Namun jangan khawatir, karena referensi perpaduan warna cat rumah minimalis di atas bisa membantu anda mendapatkan warna yang tepat.

Tips Properti

Panduan Hitung Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Terbaru

Banyak yang penasaran dengan biaya balik nama sertifikat tanah, apalagi bagi yang baru melakukan pembelian properti atau tanah. Salah satu tahapan penting ketika melakukan pembelian properti adalah balik nama sertifikat tanah. Dengan begitu, bisa dijadikan sebagai bukti keabsahan atas kepemilikan properti atau tanah itu sendiri. Tujuan lainnya adalah untuk mencegah resiko terjadinya kerugian akibat adanya masalah dan sengketa pada aset tersebut. Komponen Biaya Balik Nama Sertifikat Ada beberapa komponen yang ikut dibayarkan ketika melakukan balik nama sertifikat rumah atau tanah, diantaranya : Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan adalah komponen yang termasuk dalam biaya sertifikat rumah. Nilai persentasenya biasanya 5% dari total harga rumah atau tanah dikurangi oleh NPOP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak) rumah atau tanah. Penerbitan Akta Jual Beli Komponen AJB adalah komponen terpenting yang harus dibayarkan ketika balik nama sertifikat rumah atau tanah. Tiap-tiap PPAT (Petugas Pembuat Akta Tanah) mempunyai kebijakan masing-masing mengenai besarnya biaya ini. Inilah yang membuat biaya penerbitan AJB setiap PPAT akan berbeda nilainya. Kebanyakan kantor PPAT biasanya menerapkan kisaran biaya 0,5-1% dari total jumlah transaksi. Dengan kata lain, jika jumlah transaksinya semakin besar, maka biaya penerbitan AJB tanahnya juga menjadi lebih mahal. Sebagai solusinya, supaya biaya penerbitan Akta Jual Beli Tanah menjadi lebih ringan, silahkan konsultasikan dengan beberapa kantor PPAT terlebih dahulu. Biaya Untuk Mengecek Keabsahan Sertifikat Tanah Biasanya komponen biaya balik nama sertifikat tanah ini dibayarkan saat berkas pengurusan telah masuk ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Pengecekan keabsahan sertifikat tanah akan langsung dilakukan pihak petugas BPN, dengan catatan pemohon harus telah melengkapi seluruh dokumen yang diperlukan. Pelayanan Balik Nama Komponen lainnya yang termasuk ke dalam biaya balik nama sertifikat rumah adalah biaya pelayanan balik nama. Rumus Pelayanan Balik Nama = (Nilai tanah (per satuan meter persegi) x Luas Tanah (m2)) 1.000 Panduan Hitung Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Ada 2 metode perhitungan BBN sertifikat tanah, diantaranya secara mandiri dan melalui notaris. Untuk persyaratan dan perhitungannya, simak panduan di bawah ini! 1. Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Mandiri Jika ingin mengurus biaya balik nama sertifikat rumah sendiri, ada beberapa dokumen yang harus dipersiapkan dan anda bawa, diantaranya : Surat pernyataan calon penerima hak. Surat pengantar notaris/PPAT Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang atau Pajak Bumi dan Bangunan. Fotokopi KTP penjual dan pembeli properti. Sertifikat tanah yang asli. Salinan akta jual beli. Dokumen permohonan untuk balik nama yang sudah ditandatangani oleh pembeli. Bukti pelunasan SPP Pph. Bukti pelunasan berupa Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (SSB BPHTB). Jika sudah memperoleh surat pengantar, anda bisa langsung pergi ke BPN (Badan Pertahanan Nasional) di wilayah anda dengan membawa serta : Akta jual beli. Sertifikat asli. Formulir permohonan yang telah ditandatangi dan dilengkapi materai. Surat kuasa. Fotokopi akta pengesahan yang berbadan hukum. Fotokopi PBB tahunan dan SPPT yang sudah divalidasi. Izin atas pemindahan hak. Jika sudah menyerahkan semua dokumen di atas, maka anda dapat menunggu pembuatan sertifikat baru sekitar 2 minggu lamanya. 2. Cara Hitung Balik Nama Sertifikat Tanah Mandiri Untuk menghitung BBN sertifikat tanah apabila mengurusnya sendiri, bisa kita lihat berdasarkan ilustrasinya berikut : Anda telah membeli properti atau tanah senilai Rp. 500.000 per meter persegi, dengan luas tanah sekitar 100 m2. Berdasarkan contoh tersebut, perhitungan BBN sertifikat properti jadi (Rp. 500.000,00 x 100)/ 1000 = Rp. 50.000. Dengan kata lain, BBN yang wajib dipersiapkan adalah senilai Rp. 50.000. Selain BBN, anda akan dibebankan biaya lainnya untuk administrasi senilai Rp. 50.000 yang nantinya digunakan untuk proses pengecekan keabsahan atas sertifikat tanah.   Baca Juga : Wajib Simak ! Jenis dan Fungsi Sertifikat Tanah Yang Harus Anda Tahu SHM Adalah Sertifikat Hak Milik, Ini Yang Wajib Anda Tahu   Syarat dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah di Notaris/PPAT Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Notaris/PPAT Pihak PPAT atau notaris akan membantu anda untuk mengurus proses balik nama. Jadi, anda tidak perlu repot lagi harus mengurusnya sendiri. Asalkan, melengkapi beberapa berkas berikut ini : Sertifikat tanah asli. Akta jual beli Tanah. Bukti pelunasan Surat Setor Pajak Penghasilan atau SSP Pph. Bukti pelunasan dari SSB BPHTB atau Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan. KTP pembeli dan penjual tanah. Cara Hitung Balik Nama Sertifikat Tanah Notaris Sebenarnya tidak ada metode perhitungan khusus untuk BBN sertifikat tanah apabila melalui PPAT atau notaris. Akan tetapi, biaya yang ditetapkan telah termasuk biaya balik nama, biaya jasa, dan pembuatan AJB. Untuk waktu pembuatannya sendiri bisa sampai 30 hari. Rincian Biaya Lainnya Selain BBN, ada biaya-biaya lainnya yang harus anda persiapkan, berikut ini : Biaya pelayanan informasi nilai tanah atau nilai aset properti per bidangnya senilai Rp. 50.000. Biaya untuk pengecekan sertifikat rumah Rp. 50.000. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan senilai 5% dari total harga jual tanah dan bangunan yang dikurangi oleh NPOP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak) Baik itu mengurus biaya balik nama sertifikat tanah secara mandiri maupun melalui PPAT atau notaris, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Jika anda sudah siap dengan biaya yang cukup besar dan waktu yang cukup lama dalam proses balik nama, mungkin tidak masalah memilih pengurusan balik nama sertifikat properti dengan notaris.

Tips Properti

Cara Bikin Taman Depan Rumah Sederhana

Memiliki taman di depan rumah bukan hanya membuatnya terlihat estetik saja, tetapi juga bisa membuat hunian tampak lebih asri dan nyaman. Jika kamu memiliki luas lahan yang cukup, maka perkara membuat taman menjadi lebih gampang. Lantas, gimana sih cara bikin taman depan rumah sederhana ? Cara Bikin Taman Depan Rumah Sederhana Jika kamu tertarik membuat taman depan rumah, sebenarnya tidak perlu rumit untuk memulainya. Ada beberapa langkah tepat yang dapat dijadikan referensi dalam pembuatan taman depan rumah. Berikut tahapannya : Tentukan Konsep Taman Yang diinginkan Ketika membangun sebuah taman, hal pertama yang harus diperhatikan adalah dengan membuat konsep dan tujuan. Jika sudah tahu konsep taman yang ingin dibuat, kamu akan lebih mudah membuat taman sesuai keinginan. Penentuan konsep dan tujuan ini agar kamu tidak asal saat membuat taman. Karena jika tidak direncanakan matang-matang, taman justru hanya mengotori pemandangan dan menghadirkan semak yang membuat halaman rumahmu menjadi tidak rapi. Untuk penentuan konsep taman yang dibuat, sebaiknya sesuaikan dengan gaya hunianmu. Tujuannya agar terjadi keselaran antara taman dengan eksterior desain rumah itu sendiri. Selain itu, penting juga memikirkan persiapan desain sebagai bahan rancangan gambar taman. Pembuatan bentuk pola lahan, pemasangan air dan listrik, tata letak, hingga menentukan titik tanam merupakan hal yang wajib dirangkum saat kamu membuat konsep desain taman. Pilih Tanaman yang Ingin Ditanam Jika sudah menentukan tujuan dan konsep taman yang dibuat, kini kamu tinggal memilih tanaman jenis apa yang ingin ditanam. Untuk tanaman kering sendiri, kamu bisa memilih vegetasi tanaman seperti sukulen, alokasia, kaktus, maupun aglonema. Alasan memilih jenis tanaman ini dikarenakan tanaman tersebut adalah jenis yang tahan cuaca panas dan perawatannya tidak terlalu sulit. Saat membeli tanaman juga harus menyesuaikan luas area pembuatan taman. Hindari membeli terlalu banyak tanaman, jika kamu mempunyai area kecil, sebaiknya list jenis tanaman yang akan ditanam terlebih dahulu sebelum pergi ke toko tanaman. Jika memungkinkan, kamu dapat mengombinasikan sayuran dan bunga untuk melengkapi tamanmu. Dengan demikian, kamu tidak akan bosan hanya bisa melihat tanaman atau bunga-bunga di pekarangan rumahmu. Sayuran tidak hanya menambah nilai estetik taman tetap juga bermanfaat.   Baca Juga : 8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit Cara Menata Rumah Agar Terlihat Rapi dan Bersih   Tentukan Konsep Media Tanam Untuk media tanam yang dipakai bisa disesuaikan dengan luas lahan yang kamu miliki. Sehingga konsep media tanam yang akan dibuat dapat menyesuaikan. Jika anda memilih media tanam dari tanah. Sebaiknya, tanah yang baik yang dapat dipilih adalah sejenis tanah humus, jika tidak memiliki lahan dari tanah humus maka anda dapat mengambil tanah humus di tempat lain untuk digunakan di tamanmu. Selain itu, pastikan pula lahannya telah diratakan supaya lebih mudah membuat taman. Jika sudah diratakan, kamu baru bisa menentukan penataan tanaman yang digunakan kemudian menyusunnya. Selain itu, kamu juga dapat membuat gunungan dari tanah humus agar efek lanskapnya menjadi lebih natural. Namun jika lahan yang ada di depan rumah hanya seadanya, maka kamu bisa membuat konsep media tanam minimalis. Misalnya saja dengan membuat pipa-pipa untuk menanam tanaman hidroponik atau lainnya. Atau bisa juga dengan menata tamanmu dengan membuat tanaman-tanaman gantung. Siapkan Lahan untuk Taman Setelah menentukan konsep media tanam, selanjutnya kamu hanya perlu mempersiapkan lahan. Sebelum kamu memuat taman, sebaiknya bersihkan lahannya terlebih dahulu dari pecahan kaca, sampah plastik atau lainnya. Tujuannya supaya sampah-sampah tersebut tidak mempengaruhi pertumbuhan tanaman, sehingga membuatmu lebih leluasa untuk membuat dan mendesain taman sesuai keinginan. Tanam Tanaman yang Disiapkan Setelah selesai mempersiapkan lahan, kini kamu bisa menanam berbagai macam tanaman yang sudah dipersiapkan di tamanmu sebagai langkah awal. Kamu harus memulainya dengan menanam tanaman yang berukuran besar, kemudian baru menanam tanaman yang berukuran kecil, tujuannya supaya tidak mudah terinjak. Gali lubang memakai cangkul menyesuaikan ukuran dari akar tanaman yang ingin ditanami. Jika pohon atau tanaman yang ingin kamu tanam memiliki diameter sebesar 30 cm, maka buat lubang dengan diameter 50 cm. Jika demikian, akar pohon menjadi semakin mudah dimasukkan. Selain itu, kamu masih memiliki ruang untuk pupuk organik. Buat Saluran Air Pada Taman Selain tanaman, perhatikan pula saluran air atau drainase. Karena komponen ini sangat penting dalam pembuatan tanaman. Drainase ini berfungsi untuk mengatur sekaligus menyerap air yang berlebih supaya tidak menggenang. Apabila sistem penyerapannya baik, maka membuat tanaman bisa tumbuh subur dan baik. Pada tanah yang terlalu kering, bisa membuat tanah kekurangan unsur hara, karenanya tanaman menjadi sulit tumbuh. Sementara itu, jika taman yang kamu buat terlalu becek, maka bisa menyebabkan akar pada tanaman lebih cepat membusuk. Tambah Properti Untuk Mempercantik Taman Kamu bisa mempercantik taman dengan menambah properti. Ada banyak cara yang bisa kamu lakukan untuk membuat taman lebih indah. Misalnya saja, dengan menambahkan kolam ikan mini di depan rumah dan mendesainnya sedemikian rupa, sehingga membuat tampilan tamanmu menjadi lebih memukau. Jika sudah selesai membuat taman, kamu hanya perlu mendekorasinya sesuai keinginan. Selain itu, jangan lupa untuk selalu merawat tanamanmu agar tumbuh subur.

Tips Properti

8 Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit

Memiliki kelebihan lahan di belakang rumah tentu sayang jika tidak dimanfaatkan begitu saja. Untuk menciptakan rumah yang asri dan nyaman, kamu bisa memanfaatkan lahan tersebut dengan membuat taman depan rumah minimalis meskipun di lahan sempit. Tidak perlu mewah, cukup dengan membuat taman mini dan sedikit area hijau untuk mempercantik hunianmu, dijamin seluruh penghuni rumah dan pengunjung merasa betah. Manfaat Taman Belakang Rumah Dengan membuat taman di belakang rumah, setidaknya kamu bisa memberi ruang untuk sirkulasi udara    di lingkungan rumah menjadi lebih baik. Bahkan ada banyak manfaat lain yang bisa kamu dapatkan, berikut ini : Rumah Tampil Estetik Keindahan rumah menjadi salah satu faktor terpenting untuk memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Salah satu cara yang bisa dilakukan untuk membuat rumah tampil estetik adalah dengan membuat taman di area belakang. Serapan Air Kamu bisa memanfaatkan tanah di area taman belakang sebagai lahan untuk serapan air saat musim hujan. Menambah Pencahayaan Rumah yang kurang pencahayaan tidak hanya terkesan gelap dan menakutkan, tetapi juga kurang sehat. Untuk menyiasatinya, kamu bisa memanfaatkan lahan di belakang rumah dengan membuat taman yang dapat menambah pencahayaan. Tempat Berkumpul dan Bersantai Keluarga Kurangnya waktu untuk quality time bersama keluarga mungkin bisa dijadikan alasan, kenapa kamu harus membuat taman di area belakang rumah. Dengan kehadiran taman ini, kamu bisa menyediakan tempat duduk sebagai ruang yang paling pas untuk berkumpul dan mengobrol bersama keluarga. Anggap saja, kamu dan keluarga tidak perlu jauh-jauh cari tempat piknik yang ada tamannya. Cukup di rumah, kamu sudah bisa menikmati semuanya tanpa merogoh kocek dalam-dalam.   Baca Juga :  Cara Menata Rumah Agar Terlihat Rapi dan Bersih Membangun Rumah Ideal Menurut Islam   Inspirasi Konsep Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit Ada beberapa inspirasi desain konsep taman belakang rumah yang bisa dijadikan referensi, berikut ini : Konsep taman Mini Simpel dengan Bangku dan Meja Tidak perlu space lahan yang lega untuk membuat konsep taman seperti ini. Kamu hanya perlu menyediakan lahan seadanya, kemudian menyajikan beberapa tanaman. Diantara tanaman yang ada, sebagian ada yang digantung atau disimpan ke dalam pot. Tambahkan rumput-rumput hijau yang alami dengan kursi dan meja yang disimpan sebagai tempat untuk bersantai. Kebun Sayur dan Buah Mini di Belakang Rumah Jika kamu hobi bercocok tanam sayuran dan buah-buahan, jangan sia-siakan lahan di belakang rumah dengan mengosongkannya begitu saja. Kamu bisa bercocok tanam buah-buahan atau sayur dan menatanya sedemikian rupa. Dengan penataan kebun minimalis seperti ini, membuatnya lebih rapih dan estetik. Selain membuat area hijau di belakang rumah, kamu juga tidak perlu membeli beberapa sayur atau buah yang kamu tanam sendiri. Sehinga membuat area lahan belakang rumah lebih bermanfaat. Taman Bermain Anak di Taman Belakang Mempunyai anak kecil di rumah membuatmu harus lebih kreatif menatanya gar si kecil lebih betah di rumah ketimbang harus main di luar rumah atau pergi bersama temannya. Untuk menyiasatinya, kamu bisa membuat taman bermain anak di area belakang rumah dengan menerapkan beberapa tanaman hijau di sekitarnya untuk mempercantik. Metode ini juga bisa lebih menghemat anggaran keluar rumah, karena anak menjadi lebih betah meskipun saat liburan tidak pergi kemana-mana. Taman Mini dengan Kolam Ikan Konsep taman mini dengan kolam ikan di belakang rumah ini juga dapat ditiru. Selain menciptakan area hijau, kamu juga bisa menyediakan tempat untuk refreshing hanya dengan melihat air terjun mini dengan ikan-ikan hias di dalamnya. Dengan konsep taman seperti ini, dijamin bisa membuatmu lebih nyaman berada di dalam rumah. Taman Belakang dan Dapur Terbuka Jika kamu tidak memiliki ketersediaan lahan yang cukup untuk membuat taman belakang, solusinya adalah dengan membuat konsep dapur terbuka yang disatukan dengan taman belakang mini. Melalui konsep seperti ini, selain membuat ruangan dapur menjadi lebih lega juga membuat kamu leluasa beraktivitas di dalam dapur tanpa merasa pengap. Taman Mini dan Gazebo Menyajikan tempat berkumpul keluarga yang nyaman di area taman belakang adalah pilihan ideal. Apalagi jika dilengkapi gazebo sebagai tempat untuk duduk bersantai. Model taman belakang ini sangat cocok bagi kalian yang memiliki lahan cukup luas di belakang rumah. Desain Taman Konsep Industrial Desain taman belakang rumah lainnya bisa kamu adaptasi dari konsep industral ini. Sangat cocok untuk tipe-tipe rumah minimalis yang dibangun di atas lahan yang kecil. Kamu hanya memerlukan rumput sintetis yang dilengkapi oleh beberapa tanaman dalam pot dan diletakkan 2 kursi dan 1 meja sebagai tempat untuk bersantai dan mengobrol. Taman dan Gazebo Minimalis Modern Jika hunianmu mengusung gaya minimalis modern, maka konsep taman dengan desain gazebo minimalis ini bisa dijadikan referensi. Tentu saja konsep ini bisa kamu adopsi jika memiliki ketersediaan lahan yang cukup lega. Kamu juga bisa membuat kolam ikan di bawahnya untuk menambah suasana kesejukan di taman belakang hunianmu. Itulah beberapa konsep inspirasi model taman depan rumah minimalis lahan sempit yang bisa kamu tiru sesuai dengan ketersediaan lahan dan gaya hunianmu. Dengan membuat taman di area belakang rumah, membuat hunian lebih hidup dan tentu saja semua anggota keluarga nyaman berada di dalamnya.

Scroll to Top