Sebelum anda mengecek cara menghitung harga tanah per meter, anda perlu mengetahui apa itu NJOP sebagai patokan anda menghitung harga tanah anda. Untuk mengecek NJOP terdapat beberapa cara yaitu melalui online maupun pengecekan melalui kantor pajak.
Apa Itu NJOP ?
NJOP adalah sebuah kependekan dari Nilai Jual Objek Pajak. Namun, sampai di sini saja anda juga pasti tidak langsung memahaminya. Ini adalah jenis nilai jual yang menjadi kisaran rata-rata harga jual beli suatu objek properti secara wajar di setiap sektor dan di setiap daerah. Karena, perkotaan dan perdesaan saja harga jual beli rata-rata tiap objek atau barang tentu mengalami perbedaan. Dengan mengecek NJOP ini nantinya anda sebagai pembeli tidak lagi tertipu dengan harga jual suatu objek. Dan begitu juga sebaliknya sebagai penjual bisa menjadi patokan apakah harga yang anda tetapkan terlalu tinggi atau malah rendah.
Cara Mengecek NJOP Online
Sebenarnya cek NJOP ini bisa anda lakukan secara manual dengan meminta informasi ke kantor kelurahan setempat. Tapi, mungkin ada kendala ketika menggunakan layanan konvensional ya kan? Jangan khawatir, pelayanan pajak di negara kita sudah sangat baik dan bisa anda akses secara online. Namun, apakah anda sudah tahu bagaimana cara cek NJOP secara online? Jika belum, kunjungi postingan berikut Begini Cara Cek NJOP Online Tanpa Ribet.
Cara Menghitung Harga Tanah Per Meter
Jika anda sudah paham akan fungsi NJOP di atas. Tentunya, anda akan menggunakan informasi terkait NJOP terbaru jika ingin menjual tanah, kan? Nah, jika anda masih belum paham bagaimana menghitung harga jual tanah berdasarkan NJOP ini, maka berikut panduan perhitungan nilai jual yang tepat.
Misalnya, ketika anda memiliki tanah 5 m x 11 m untuk anda jual. Maka, ilustrasi nilai jual adalah:
- Luas tanah yang akan anda jual adalah 5 x 11 = 55 m².
- Berdasarkan NJOP terbaru harga tanah per meter adalah Rp 1.250.000.
- Jadi, harga jual tanah anda berdasarkan NJOP adalah: 55 m² x 1.250.000 = Rp 68.750.000.
Ini adalah ilustrasi jika anda menjual sebidang tanah kosong. Namun, jika ada bangunan di atasnya tentu harganya akan berubah. Anda juga harus ukur luas bangunan dan dikalikan dengan nilai NJOP bangunan. Nantinya, total nilai jual tanah dan bangunan di atasnya bisa anda tambahkan.
Berapa Persen Kenaikan Harga Tanah Pertahun?
Tanah termasuk investasi menguntungkan. Sebab, prediksi harga tanah setiap tahunnya mengalami peningkatan secara signifikan. Apalagi semakin strategis lokasinya maka harganya juga akan jauh lebih tinggi. Tanah juga termasuk investasi yang minim perawatan.
Baca Juga :
Cek Harga Tanah Per Meter Jabodetabek Termurah 2023
Cuan Lebih Banyak, Investasi Tanah Kavling Syariah Jadi Pilihan Terbaik
Untuk itulah banyak orang yang gemar berinvestasi terhadap tanah atau bangunan mereka. Bayangkan saja kemungkinan persenan naiknya harga tanah setiap tahunnya mencapai 2 hingga 20 persen loh! Apalagi kebutuhan tanah semakin lama semakin meningkat karena populasi dan kebutuhan pembangunan. Jadi, sampai di sini pastinya anda semakin paham mengapa banyak yang berburu tanah untuk diri sendiri dan investasi, bukan? Semoga informasi terkait NJOP dan perhitungan nilai jual tanah ini bermanfaat, ya!
