Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer bagi manusia. Namun tidak banyak orang yang sadar untuk mempersiapkannya sedini mungkin. Mulai dari perencanaan keuangan hingga wawasan mengenai pemilihan rumah yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.
Riset sebelum membeli rumah menjadi hal yang sangat penting dilakukan agar dalam proses pembelian rumah kita tahu mana yang terbaik dan sesuai untuk kita. Dalam artikel ini, kami membagikan tips membeli rumah untuk anda yang sedang mencari hunian impian anda.
Tips Membeli Rumah : Langkah Pertama Sebelum Beli Rumah
Pertimbangkan Kebutuhan Keluarga anda
Memiliki rumah sudah seharusnya mempertimbangkan sisi kebutuhan keluarga. Hal ini menjadi penting karena berkaitan dengan kebutuhan ruangan, kamar dan fasilitas dalam rumah. Idealnya ketersediaan kamar disesuai dengan banyaknya anggota keluarga dan juga 1 kamar tamu.
Selain itu pertimbangkan pula ruangan-ruangan yang berkaitan dengan service area, apakah ketersediaan ruangan tersebut cukup memadai. Untuk fasilitas sekunder lainnya patut anda pertimbangkan dengan mengukur ketersediaan anggaran anda.
Pertimbangkan Kemampuan Finansial Anda
Mengukur kemampuan finansial akan membuat anda lebih mudah untuk mencari rumah berdasarkan kisaran harga yang sesuai dengan anggaran yang anda alokasikan. Selain memudahkan anda dalam mencari rumah dengan harga yang cocok, hal ini dapat menghindarkan anda dari pembelian rumah yang over budget dari kemampuan finansial anda.
Pilih Rumah dengan Lokasi Strategis dan Fasilitas Lengkap
Memilih rumah yang cocok untuk kita huni, memang perlu mempertimbangkan banyak hal. Selain mengenai hal yang sangat mendasar seperti kebutuhan ruangan dan juga kemampuan finansial, mempertimbangkan lokasi dan fasilitas juga sangat penting untuk kemudahan anda dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Cari Tahu Histori Lokasi Rumah Yang Akan Anda Beli
Hal ini menjadi penting karena pasti anda tidak ingin direpotkan dengan banjir atau ancaman bencana alam disekitar rumah anda bukan ?. Hubungi bagian marketing dan tanyakan semua mengenai lokasi ke bagian marketing atau sediakanlah hari khusus agar anda dan pasangan dapat survei langsung ke lokasi.
Dengan melakukan survei langsung, anda akan tahu seperti apa kondisi rumah dan lingkungan sekitarnya, seperti kondisi bangunan, akses jalan, dan ketersediaan fasilitas penunjang lainya.
Selain bertanya pada bagian marketing, anda perlu juga menanyakan histori lokasi rumah yang akan anda beli ke penduduk sekitar sebagai validasi informasi untuk memastikan lokasi bebas banjir atau bebas ancaman bencana alam lainnya.
Ketersediaan Fasilitas Penunjang Dapat Memudahkan Anda Beraktifitas
Setelah membahas lokasi, hal selanjutnya yang perlu anda pertimbangkan adalah ketersediaan fasilitas penunjang. Sebagai contoh, ketersediaan tempat ibadah. Lokasi rumah yang dekat dengan masjid akan mempermudah kita ketika beribadah secara jamaah, jarak yang dekat membuat kita dapat beribadah tepat waktu.
Dan pertimbangan yang juga tak kalah penting adalah jarak antara lokasi rumah dengan tempat kerja. Pertimbangkan jarak yang tidak terlalu jauh dengan tempat kerja anda, memiliki rumah yang tidak terlalu jauh dengan tempat kerja akan membuat anda lebih efisien dan tidak terlalu melelahkan anda.
Pertimbangan lainnya mengenai lokasi dan fasilitas adalah ketersediaan fasilitas umum seperti pasar, swalayan, sekolah, rumah sakit, hingga ATM Center. Mungkin hal ini nampak sepele, namun fasilitas tersebut berkaitan dengan aktifitas keseharian kita, terlebih untuk fasilitas kesehatan dan perbelanjaan, seperti rumah sakit, klinik dan mini market.
Pastikan Kondisi Bangunan Rumah Bagus dan Sesuai
Tak kalah pentingnya dengan beberapa hal diatas, kondisi bangunan menjadi pertimbangan yang paling penting. Sebab kondisi bangunan akan mempengaruhi kenyamanan dan keamanan anda selama menghuni rumah tersebut. Beberapa tips yang perlu anda pertimbangkan terkait kondisi bangunan rumah adalah sebagai berikut ;
Desain Rumah Sesuai Keinginan
Desain rumah menjadi daya tarik bagi banyak orang sebelum membeli rumah. Dalam hal ini, anda perlu memastikan desain rumah sudah sesuai dengan ekspektasi anda. Jika anda belum memiliki bayangan seperti apa desain rumah yang ingin anda beli, anda perlu mencari lebih banyak lagi informasi tentang desain rumah.
Pada umumnya, desain rumah yang cukup populer saat ini adalah desain yang mengusung konsep minimalis dan skandinavian dengan tone warna terang atau warna pallet.
Usia Bangunan dan Ketahanan Bangunan
Desain rumah yang bagus tentu perlu ditopang dengan kondisi bangunan yang kokoh. Untuk memastikan kondisi bangunan yang kokoh untuk beberapa tahun kedepan, anda perlu menanyakan usia bangunan rumah yang akan anda beli.
Pada umumnya ketahanan bangunan diperhitungkan maksimal rentang 30 tahun. Jika usia bangunan mendekati 30 tahun atau lebih, maka diperlukan renovasi besar untuk memastikan kenyamanan dan keamanan penghuni.
Ini bisa menjadi acuan untuk anda mengenai ketahanan bangunan, apakah kondisi bangunan bisa anda huni dalam beberapa tahun kedepan atau diperlukan renovasi. Namun, usia ketahanan tersebut juga dipengaruhi dengan konstruksi dan spesifikasi bangunan.
Kami cenderung merekomendasikan anda untuk lebih mempertimbangkan bangunan baru, atau usia bangunan dibawah 5 tahun untuk keamanan dan kenyamanan hunian anda.
Jika anda membeli rumah second, selain usia dan ketahanan bangunan, anda perlu mengetahui histori perawatan bangunan. Histori perawatan bangunan ini akan menjadi acuan untuk anda apakah rumah tersebut terawat atau tidak.
Survei langsung wajib anda lakukan untuk mengetahui kondisi bangunan secara langsung. Perhatikan kondisi detail dari bangunan rumah yang akan anda beli, seperti kondisi kusen, plafon, drainase, instalasi listrik, hingga kondisi air bersih, dan tentu lebih banyak lagi.
Lakukan Komparasi Harga, Pilih Rumah Dengan Nilai Investasi Yang Lebih Baik
Setelah anda memiliki beberapa tips membeli rumah diatas, selanjutnya yang harus anda lakukan adalah memilih beberapa pilihan rumah yang akan anda beli dan selanjutnya lakukan komparasi harga.
Hal ini perlu anda lakukan jika tujuan anda membeli rumah tidak hanya untuk tujuan sebagai hunian tetapi juga untuk investasi. Harga properti yang tiap tahun mengalami kenaikan memiliki daya tarik tersendiri untuk banyak orang berinvestasi.
Untuk mengetahui rumah mana yang memiliki nilai investasi yang lebih baik, anda perlu mengumpulkan beberapa informasi seperti, harga beli rumah, biaya renovasi, kenaikan harga pertahunnya, hingga biaya perawatan tiap tahunnya.
Pastikan Legalitas Rumah Aman
Langkah selanjutnya ketika anda sudah mengantongi kandidat rumah yang akan anda beli adalah memastikan legalitas rumah tersebut aman dan sesuai regulasi yang berlaku. Bagaimana cara memastikan legalitas rumah aman ?
Pertama anda perlu memastikan rumah memiliki sertifikat tanah dan sertifikat memiliki nama yang sama dengan penjual. Jika pun tidak sama, maka anda perlu menanyakan historis jual-beli tanah dan rumah tersebut dari tangan pertama hingga paling terupdate, serta tanyakanlah bukti jual beli rumah tersebut berupa AJB atau Akta Jual Beli. Untuk menjamin keaslian sertifikat, anda dapat melakukan verifikasi secara online maupun offline ke Badan Pertanahan setempat.
Jika anda mendapati tanah dan bangunan dari rumah yang akan anda beli memiliki histori sengketa, maka anda perlu memastikan perkara sudah tuntas diselesaikan putusanya secara hukum atau anda memilih opsi lain dengan mencari rumah lainnya. Legalitas sangat penting dan mendasar agar rumah yang anda beli tidak menimbulkan masalah baru kedepannya.
Belilah Rumah dengan Sistem Transaksi Yang Tidak Memberatkan Anda
Jika beberapa point diatas sudah membuat anda yakin untuk membeli, maka selanjutnya adalah memilih sistem transaksi. Saat ini sistem transaksi jual beli rumah terdapat 2 opsi pilihan yaitu transaksi dengan cara konvensional dan transaksi dengan sistem syariah.
Transaksi dengan sistem konvensional adalah transaksi yang melibatkan pembiayaan bank dengan bunga cicilan tertentu. Sedangkan transaksi dengan sistem syariah adalah sistem transaksi jual beli yang mengacu pada hukum syariah Islam. Sistem syariah saat ini menjadi alternatif poluper ditengah masyarakat untuk jual beli rumah.
Mengenal Sistem Syariah dalam Jual Beli Rumah
Konsep syariah dalam transaksi jual beli mulai menjadi pilihan banyak orang oleh karena beberapa keuntungan dan kelebihannya dibanding dengan sistem konvensional. Skema pembayaran syariah yang tidak mengenal riba dan lebih banyak benefit yang menguntungkan menjadi alasan banyak orang beralih ke sistem syariah.
Dalam sistem syariah terdapat 7 prinsip yang diterapkan, yaitu tanpa melibatkan bank, tanpa riba, tanpa denda, tanpa sita, tanpa asuransi, tanpa BI checking dan tanpa perjanjian yang merugikan.
Salah satu benefit yang anda dapatkan jika bertransaksi dengan sistem syariah adalah setiap perjanjian dibuat dengan mengakomodir kepentingan kedua belah pihak (Penjual dan Pembeli). Misalkan dalam transaksi jual beli rumah secara syariah, anda membeli rumah dengan membayarkan uang muka, maka anda sudah mendapatkan hak anda atas rumah anda.
Hal ini tersebab dalam sistem syariah tidak menerapkan akad sewa-beli namun akadnya tetap jual-beli sehingga ketika anda mengalami kendala bayar, tidak ada istilah denda apalagi penyitaan yang dilakukan oleh developer atau agen.
Untuk kendala bayar seperti tidak mampu menyelesaikan angsuran, maka anda hanya perlu melunasi sisa hutang dengan menjual rumah yang anda beli dan jika dari uang jual rumah tersebut masih terdapat sisa setelah pelunasan hutang, maka uang itu adalah hak anda.
Masih banyak lagi benefit yang anda dapatkan dengan bertransaksi secara syariah. Untuk informasi lebih lanjut mengenai jual beli rumah syariah, anda dapat hubungi kontak kami dibawah.
Rekomendasi Rumah Syariah Yang Cocok Untuk Anda
Isykariman Property Syariah adalah salah satu yang bisa anda jadikan referensi untuk mendapatkan lebih banyak lagi informasi rumah syariah. Kami memiliki berbagai jenis properti yang bisa anda jadikan pilihan, mulai dari rumah, tanah kavling, hingga hunian diarea wisata.
Lokasi strategi yang terletak di kota besar sepeti Bekasi, Cikarang, Bogor, dan Jakarta yang lengkap dengan akses mudah ke berbagai fasilitas pendukung keseharian anda.
Konsultasikan kepada kami tentang properti yang anda cari, dan kami akan merekomendasikan properti yang tepat untuk anda. Hubungi kami dengan mengklik tombol “Hubungi” dibawah. Wujudkan Hunian Impian Anda Sekarang Juga!
