• Home
  • Tentang Kami
  • Properti
  • Kontak Kami
  • FAQ
  • RSS Feed
Kamis, Maret 23, 2023
Isykariman Property Journal
  • Berita Properti
    Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru

    Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    granada land bangun pesantren property

    Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

    Mengenal Apa itu developer properti

    Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya

    jenis bangunan berdasarkan fungsi

    Memahami Jenis Bangunan Berdasarkan Fungsinya

  • Tips Properti
    biaya bangun rumah per meter

    Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif

    Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

    Strategi Beli Rumah Tanpa Riba: Pilihan Cerdas Keluarga Islami

    Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    Cara membeli tanah

    Tips Cerdas Membeli Tanah : Panduan Lengkap Membeli Tanah untuk Investor

  • Daily Syariah
    syarat dan rukun jual beli dalam islam

    Rukun dan Syarat Jual Beli Sesuai Syariat Islam: Pelajari Tipsnya

    Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati

    Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati

    Hadits tentang hutang

    Kumpulan Hadits Tentang Hutang : Dosa & Larangan Sangat Nyata !

    Hadits Tentang Riba

    Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

    Kapan Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab Ini Penjelasannya!

    Ini Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab!

    Belajar dari keteladan Rasulullah Dalam Berbisnis

    Belajar dari Keteladan Rasulullah dalam Berbisnis

    Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    Tidak Hanya Nafkah! Ini Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    jabb al-hazn neraka jahannam

    Saking Ngerinya Jubb Al-Hazn ! Neraka Jahanam Berlindung Kepada Allah

    amalan menempati rumah baru

    4 Doa dan Amalan Penting Sebelum Menempati Rumah Baru

  • Legalitas
    Biaya Notaris Jual Beli Tanah

    Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?

    syarat-jual-beli-tanah-

    Pentingnya Mengetahui Syarat Jual Beli Tanah dalam Islam & Negara

    SHGB-artinya

    Mengenal SHGB : Prosedur, Biaya dan Ketentuannya di tahun 2023

    surat ukur tanah

    Surat Ukur Tanah : Pengertian, Fungsi dan Landasan Hukumnya

No Result
View All Result
Isykariman Property Journal
Journal » Tips Properti » 5 Tempat yang Perlu Dihindari dalam Pembangunan Perumahan

5 Tempat yang Perlu Dihindari dalam Pembangunan Perumahan

  • Mita Mellinda
  • 11/01/2023
Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di Tempat Ini
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Tidak semua daerah di Indonesia memiliki tingkat keamanan yang memadai untuk dijadikan perumahan. Anda patut mempertimbangkan beberapa hal untuk mewaspadai terjadinya potensi bencana dan bahaya lainya. Dan  perumahan sebaiknya tidak dibangun di tempat yang memiliki potensi bahaya yang tinggi.

Ada beberapa pertimbangan yang harus anda perhatikan saat memilih lokasi. Beberapa pertimbangan menyangkut kondisi tanah, kondisi alam sekitar, legalitas, kondisi fisik, status kepemilikan, harga tanah dan lainnya. 

Keadaan fisik tanah berhubungan dengan kondisi tanah, apakah tanah tersebut berada di daerah resapan air ataukah tidak.  Sementara, kondisi legalitas lahan yang harus anda perhatikan ialah apakah termasuk lahan sengketa dan lainnya. Berikut beberapa kawasan yang tidak cocok untuk bangunan rumah!

Daftar Isi sembunyikan
1 Kawasan yang Tidak Cocok untuk Bangun Rumah
1.1 1. Di Daerah Rawan Bencana
1.2 2. Di Kawasan Zona Tanah Terlarang
1.3 3. Di Kawasan Lingkungan Tercemar atau Tidak Sehat
1.4 4. Di Atas Tanah Sengketa
1.5 5. Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di Daerah Resapan Air
1.6 6. Di Kawasan yang Tidak Dilalui Transportasi Publik
1.7 7. Di Kawasan yang Aksesnya Terbatas
1.8 8. Di Kawasan Minim Fasilitas
1.9 9. Di Daerah yang Rawan Kriminal

Kawasan yang Tidak Cocok untuk Bangun Rumah

1. Di Daerah Rawan Bencana

Kawasan yang tidak cocok dijadikan lahan bangunan adalah di daerah rawan bencana. Daerah yang rawan banjir, longsor, bisa merugikan anda di masa depan, bahkan bisa berbahaya bagi properti dan penghuni rumah. Untuk itulah, sebaiknya pilih lahan bangunan di daerah yang aman atau terbebas dari bencana alam.

Cara paling mudah untuk mengecek perumahan atau lahan bangunan yang bebas banjir yaitu dengan cara memeriksa kondisi tanah, mengecek drainase, pengelolaan sampah dan jarak antar lokasi bangunan atau rumah.

2. Di Kawasan Zona Tanah Terlarang

Ketika hendak membeli lahan untuk hunian sebaiknya ketahui dulu perbedaan antara zona hijau, kuning dan merah. Ini penting sekali, jika ingin membeli lahan untuk keperluan jual tanah untuk zona industri di gudang, pabrik, perumahan dan minimarket.

Tanah yang berada di zona merah sebaiknya tidak digunakan untuk membangun rumah karena tidak layak untuk hunian. Biasanya jika anda melakukan pengajuan permohonan untuk sertifikat tanah pada tanah zona merah, secara otomatis permohonan tersebut akan ditolak.

Sebab zona merah termasuk tanah yang berbahaya sebab mempunyai resiko yang cukup tinggi mengalami gempa bumi. 

Sementara itu, zona paling ideal untuk hunian adalah zona kuning yang memang termasuk kawasan khusus bagi perumahan. Umumnya, hal tersebut telah ditetapkan terlebih dahulu oleh pihak Pemda dan masyarakat. 

Sedangkan zona hijau adalah jenis lahan khusus kebutuhan pertanian. Perbedaan antara zona tanah kuning dan hijau, pada zona hijau sendiri umumnya tidak dapat diubah ke zona kuning.

 

Baca Juga :
4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

 

3. Di Kawasan Lingkungan Tercemar atau Tidak Sehat

Kawasan yang tidak boleh dijadikan hunian selanjutnya adalah di kawasan lingkungan tidak sehat atau tercemar. Karena di kawasan ini anda akan kesulitan mendapatkan air yang bersih dan rawan terjangkit penyakit. Apalagi dampaknya bisa jangka panjang. Maka dari itu, hindari kawasan lahan di lingkungan yang tidak sehat. 

Membeli lahan untuk membangun rumah memang harus jeli, agar anda terbebas dari segala jenis resiko yang membahayakan di masa mendatang. Maka dari itu, hindari kawasan yang tidak cocok untuk bangun hunian di atas!

 

Baca Juga : 

12 Kriteria Rumah Sehat Layak Huni Yang Harus Anda Ketahui

 

4. Di Atas Tanah Sengketa

Faktor yang tidak kalah penting dalam memilih lahan untuk dijadikan bangunan rumah adalah pastikan kondisi tanah tersebut legal dan bukan tanah sengketa. Banyak orang awam yang mengabaikan persoalan sengketa ini. 

Masyarakat yang awam mengenai urusan yang berhubungan dengan kepemilikan tanah dan hukum jual beli, akan sangat rentan mengalami permasalahan sengketa. 

Maka dari itu, sebelum anda membeli sebuah lahan pastikan kondisi lahan sudah bersertifikat dan bukan termasuk tanah sengketa. Sebab jika anda tidak jeli, masalah sengketa tanah ini bisa  berdampak fatal.

5. Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di Daerah Resapan Air

Tanah atau lahan yang ideal untuk dijadikan sebagai proyek bangunan perumahan ialah tanah darat, dengan peruntukan untuk kawasan pemukiman. Jika tanah telah memiliki sertifikat, anda bisa melihat jenis tanahnya di belakang sertifikat. 

Apabila tanahnya termasuk tanah sawah, di dalam sertifikat akan tertulis sebagai tanah sawah. Hal ini juga berlaku bagi jenis tanah pekarangan atau yang lainnya. 

Ingat, jangan pernah membangun tanah di daerah resapan air. Karena bisa membuat kondisi tanah atau bangunan menjadi labil. 

Selain itu, pemukiman atau bangunan yang didirikan di atas tanah yang kurang sesuai peruntukkannya bisa menyebabkan banjir pada saat musim hujan. Ada baiknya perumahan tidak dibangun di tempat Ini.

Jika anda belum begitu mengenal kondisi tanah di lingkungan yang akan dibangun, pada lahan yang belum memiliki sertifikat, biasanya jenis tanah akan merujuk pada tujuan atau peruntukan lokasi. Peruntukan lokasinya dapat dicek langsung di kantor pemerintah daerah.

Mulai dari yang peruntukan lokasi pemukiman, pertanian, industri, perdagangan, rencana jalan, perkebunan dan masih banyak lagi. 

Perlu dicatat, lokasi yang ideal untuk membangun rumah adalah lokasi dan kondisi lahan yang memang khusus untuk pemukiman sebab dapat diajukan perijinan langsung. 

6. Di Kawasan yang Tidak Dilalui Transportasi Publik

Akses dan transportasi publik keduanya saling berkaitan antara satu dengan yang lain. Kedua hal ini tentu saja harus menjadi pertimbangan ketika anda memilih lahan untuk membangun hunian. 

Lokasi bangunan atau perumahan yang ideal haruslah mempunyai akses transportasi yang mudah, entah itu untuk transportasi umum maupun transportasi pribadi. 

Bahkan salah satu kriteria akses ideal sekaligus dapat menguntungkan di masa depan, yaitu akses hunian yang jaraknya berdekatan dengan pintu tol untuk mempermudah mobilitas para penghuninya.

Lain halnya jika memilih bangunan yang lokasinya jauh dari transportasi umum mengingat harganya murah. Bisa saja malah membuat boros ongkos transportasi karena aksesnya yang tidak strategis.

7. Di Kawasan yang Aksesnya Terbatas

Bukan hanya memperhatikan akses jalan saja, tetapi juga perhatikan akses lainnya, seperti air, listrik, jaringan telepon dan internet.

Lahan bangunan yang ideal dijadikan sebagai rumah tinggal, sebaiknya yang akses air dan listriknya baik, mengingat keduanya sangat krusial. Selain itu, pastikan pula akses jaringan telepon dan internetnya terhubung ke rumah tinggal.

Sebab letak lahan dan kawasan memiliki peranan yang sangat penting guna memastikan akses air, listrik, telepon dan internet. Lahan di area perkotaan biasanya lebih mudah untuk mendapatkan akses air, listrik, jaringan telepon dan internet jika dibandingkan lahan di area pedalaman. 

8. Di Kawasan Minim Fasilitas

Anda juga harus mempertimbangkan kondisi lingkungan di area sekitar lahan, misalnya posisi lahan, dan jarak antara fasilitas umum dengan lahan. Cek pula kondisi di area sekitar lahan secara teliti, hindari membeli tanah atau lahan di kawasan yang minim fasilitas. 

Karena jauh dari fasilitas publik juga akan merepotkan, bahkan tidak dapat dijadikan sebagai investasi menarik di masa mendatang. Ketika anda ingin menjual properti di masa depan, sudah pasti orang-orang enggan membeli properti di lokasi yang jauh dari fasilitas publik atau minim fasilitas. 

Pastikan memilih lahan yang dekat dari fasilitas umum, baik itu dekat perkantoran, sekolah, mall dan lainnya. Sebab bisa mempengaruhi nilai jual properti atau lahan di masa depan.

 

Baca Juga :

8 Alasan Mengapa Harus Membeli Rumah Di Cikarang

 

9. Di Daerah yang Rawan Kriminal

Hal yang harus dipertimbangkan saat memilih lokasi hunian adalah dari segi keamanan. Jadi, jangan sampai hunian atau lahan yang akan dibangun hunian rawan kriminal, yang membuat anda tidak tenang berada di dalam rumah. 

Karena belakangan ini tidak sedikit dijumpai pemukiman yang sering menjadi sasaran aksi kriminal atau kejahatan, seperti pencurian hingga pembunuhan. 

Sebagai antisipasi, sebaiknya pilih hunian yang telah dilengkapi oleh tingkat keamanan tinggi, misalnya dengan adanya double gate system atau one gate system. 

Ada pula CCTV untuk mengawasi hunian atau kawasan pemukiman selama 24 jam, dan ada security atau penjaga keamanan yang selalu siap siaga. 

Dari beberapa hal diatas akan membuat anda tahu faktor apa saja yang perlu anda perhatikan sebelum membangun perumahan. Setelah mengetahui, anda tahu perumahan sebaiknya tidak dibangun di tempat Ini.

 

Tags: Rumah Syariah
Mita Mellinda

Mita Mellinda

Content Writer at Isykariman Property Syariah

31
SHARES
650
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Related Posts

biaya bangun rumah per meter

Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif

18 Maret 2023
3.9k
Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

Strategi Beli Rumah Tanpa Riba: Pilihan Cerdas Keluarga Islami

12 Maret 2023
4.8k

Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

8 Maret 2023
1.6k
8 Alasan Mengapa Harus Membeli Rumah Di Cikarang (1)

Mengenal Scandinavian Style, Hunian Nuansa Modern-Minimalis Kekinian

2 Maret 2023
3.8k

Popular

  • 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    38 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2023 Terbaru

    7 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    48 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    15 shares
    Share 0 Tweet 0
kumpulan-hadits-tentang-rumahku-surgaku-baiti-jannati

Artikel Terbaru

  • Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?
  • Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif
  • Surga Tersembunyi di Anyer : Pantai-pantai Ini Bikin Kamu Ogah Pulang!
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2023 Terbaru

Kategori

  • Berita Properti (9)
  • Daily Syariah (19)
  • Legalitas (14)
  • Ragam (8)
  • Tips Properti (46)

Tag

Buku tanah Daily syariah Granada Land Hadits Harga Tanah Isykariman property syariah Jual Beli Kavling Syariah Kumpulan Doa Legal Parenting Islam Properti Ramadhan Rasulullah SAW Rekomendasi Tempat Wisata Renovasi Riba Rumah Syariah Sholat Tanah Tanah Syariah
Next Post
renovasi rumah subsidi tampak subsidi

5 Ide Renovasi Tampilan Rumah Subsidi Tampak Depan Budget Terbatas!

Hadits Tentang Riba

Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

granada land bangun pesantren property

Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

Property-Syariah-Rumah-Bekasi-rumah-cikarang-rumah-bogor.webp
Developer property syariah berkonsep lingkungan Islami, berdiri di kawasan strategis dengan fasilitas pendukung yang lengkap, akad bebas riba, amanah dan profesional.
Kontak Kami
  • (021) 89327305
  • info@isykarimanproperty.com
  • Jl. Antilop V No.51, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat
Navigasi
  • Halaman Utama
  • Rumah Syariah
  • Tanah Kavling Syariah
  • FAQ

© 2022 Isykariman Property Syariah

No Result
View All Result
  • Berita Properti
  • Tips Properti
  • Daily Syariah
  • Legalitas

© 2022 Isykariman Property Syariah

Anda tidak dapat menyalin konten dari halaman ini. Silahkan hubungi kami di journal@isykarimanproperty.com untuk izin menyalin.

Granada fest 2022

HADIRI EVENT SPESIAL
GRANADA FEST !

Banyak Promo dan Hadiah !
Ayo Wisata Alam di Granada Land !