• Home
  • Tentang Kami
  • Properti
  • Kontak Kami
  • FAQ
  • RSS Feed
Rabu, September 27, 2023
Isykariman Property Journal
  • Berita Properti
    property syariah

    Properti Syariah : Konsep, Keuntungan, dan Tantangan

    rumah open space

    Rumah Open Space, Integrasikan Keindahan dan Fungsionalitas

    Tips Mengelola Pembukuan Kos Kosan dengan Efisien

    Tips Mengelola Pembukuan Kos Kosan dengan Efisien

    one gate system

    Apa itu Perumahan One Gate System ? Simak Penjelasannya

  • Tips Properti
    Kondominium-adalah

    Pilih Kondominium atau Apartemen ? Kenali Perbedaan & Keunggulannya

    jenis jenis properti

    Mengenal Jenis Jenis Properti untuk Investasi

    Rumah Cluster

    Rumah Cluster : Hunian Penuh Kenyamanan dan Privasi Maksimal

    hunian islami

    Mengenal Lebih Dekat Konsep Hunian Islami

  • Daily Syariah
    adab masuk rumah dalam islam

    Keutamaan Adab Masuk Rumah dalam Islam

    wala taiasu

    Makna Mendalam dari ‘Wala Taiasu’ dalam Surat Yusuf Ayat 87

    Bacaan Doa Setelah Shalat Tahajud

    Keutamaan & Bacaan Doa Setelah Sholat Tahajud

    Asal dan Arti dari Wallahul Muwaffiq ila Aqwamit Thariq

    Asal dan Arti dari Istilah Wallahul Muwaffiq ila Aqwamit Thariq

    doa meminta hujan

    Doa Meminta Hujan Ketika Kemarau Panjang, Amalkan Ini!

    Cara Mengatur Keuangan Rumah Tangga Menurut Islam

    Cara Mengatur Keuangan Rumah Tangga Menurut Islam

    puasa sebelum idul idha

    Keutamaan dan Hikmah Puasa Sebelum Idul Adha

    mendidik anak dalam islam parenting islam 3

    5 Tantangan yang Harus Diatasi dalam Mendidik Anak dalam Islam

    Keutamaan Puasa Syawal

    Keutamaan Puasa Syawal : Mendapatkan Pahala Melimpah

  • Legalitas
    apa itu ajb pengertian dan cara pembuatan akta jual beli

    Mau Jual Beli Properti ? Simak Dulu Apa Itu AJB !

    Penting! Kenali Apa Itu PPJB Sebelum Membeli Tanah (1)

    Mengenal Apa itu PPJB : Pentingnya Surat Ini dalam Transaksi Properti

    contoh AJB Palsu

    Awas Tertipu Miliyaran ! Pelajari Contoh AJB Palsu Berikut Ini

    Surat Penyerahan Tanah 2

    Panduan Pembuatan Surat Penyerahan Tanah Beserta Contohnya

No Result
View All Result
Isykariman Property Journal
Granada Waterfall Ciater Banner
Journal » Tips Properti » Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti ?

Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti ?

  • Setianggawan
  • 10/01/2023
Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Masih banyak orang yang belum memahami perbedaan antara jasa kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti. Namun yang pasti, anda harus tahu bahwa developer properti dengan jasa kontraktor dan pemborong adalah profesi yang berbeda.Pihak developer properti biasanya membutuhkan jasa kontraktor maupun pemborong untuk membantu mereka mengerjakan proyek perumahan yang mereka dirikan.

Daftar Isi sembunyikan
1 Apa Itu Kontraktor Bangunan ?
1.1 Sistem Pembayaran yang Digunakan
2 Apa Itu Pemborong ?
2.1 Sistem Pembayaran yang Digunakan Pemborong
3 Apa itu Developer Properti ?
4 Perbedaanya dengan Kontraktor bangunan, Pemborong dan Developer properti
4.1 1. Tugas Kontraktor, Pemborong dan Developer
4.2 2. Status Antara Kontraktor, Developer dan Pemborong
5 Kesimpulan

Apa Itu Kontraktor Bangunan ?

Jasa kontraktor bangunan biasanya selalu dibutuhkan untuk membangun atau merenovasi rumah. Kontraktor adalah sebuah perusahaan yang akan menandatangani perjanjian atau kontrak menjalankan pekerjaan sesuai kesepakatan yang terjadi antara pihak pemilik proyek dan jasa kontraktor.

Jasa kontraktor merupakan istilah yang sangat familiar, sebab seringkali mengerjakan proyek bangunan berskala besar. Contohnya untuk pembangunan mall–mall, gedung, real estate, dan perkantoran. Semua proyek tersebut dikerjakan kontraktor sebab telah mengantongi izin dari pihak terkait secara resmi.

Sistem Pembayaran yang Digunakan

Sistem pembayaran dari kontraktor ini umumnya dilakukan secara bertahap tapi ada pula yang memakai metode cost and fee. Sementara, maksud dari sistem bertahap atau termin adalah pembayaran dilakukan melalui empat tahap. Dalam hal ini, pemilik proyek membayar senilai 20% dari total nilai kontrak, yang biasa disebut sebagai uang muka.

Jika pekerjaan sudah selesai sekitar 50%, pembayaran kedua akan dilakukan. Hal tersebut juga berlaku untuk pembayaran berikutnya sampai selesai, dengan sistem yang menyesuaikan hasil kesepakatan. Sebagai pemilik proyek bangunan, anda dapat menahan biaya sekitar 5%-10% dari total nilai kontrak sebagai jaminan.

Sedangkan pada sistem cost and fee sendiri, kontraktor bertugas sebagai pihak pengelola proyek, yang mana pada usaha ini biasanya akan mengambil sebanyak 10% dari total nilai proyek sebagai upah. 

Apa Itu Pemborong ?

Istilah pemborong disini yaitu sebagai usaha yang telah berpengalaman dalam bidang pembangunan residensial atau rumah tinggal. Namun biasanya pemborong tidak mengantongi legalitas atau izin resmi yang dimiliki kontraktor bangunan. Karena pemborong biasanya dikelola dengan cara individu.

Umumnya untuk kesepakatan antara pemilik proyek dengan pemborong, hanya disampaikan dengan cara lisan dan bukan dalam surat. Jadi wajar apabila pengerjaan proyek dengan pemborong untuk tempat atau rumah tinggal biasanya lebih terjangkau. 

Ada banyak masyarakat yang memanfaatkan jasa pemborong sebab biayanya lebih terjangkau dan jarang memakai SPK atau RAB. Namun, jika terjadi perselisihan atau penipuan, makan sulit membawanya ke jalur hukum.

Sistem Pembayaran yang Digunakan Pemborong

Berbeda dari kontraktor bangunan, umumnya sistem pembayaran pemborong tergantung kesepakatan yang akan dibayar berdasarkan hari kerja. Maka dari itu, penting sekali untuk mengetahui upah pekerja berdasarkan tempat tinggal, agar anda dapat menetapkan frekuensi pembayaran setiap minggunya.

Bisa juga memakai sistem pembayaran secara borongan, yang mana seluruh perhitungan bahan material dan gaji diserahkan ke pemborong atau bisa juga anda menyediakan materialnya sendiri, lalu hanya membayar upah dari pekerjanya saja. Keduanya tentu saja dapat anda sesuaikan tergantung kebutuhan.

Jika anda memakai sistem borongan, maka anda hanya bertugas memberikan informasi mengenai bahan material apa yang digunakan. Jika memang untuk urusan material anda serahkan kepada jasa pemborong. Jadi, anda tidak lagi pusing-pusing membeli bahan material, melakukan pekerjaan atau hal yang berhubungan dengan pembangunan. Anda hanya perlu mengawasi sistem pembangunan tersebut saja. 

Apa itu Developer Properti ?

Developer properti adalah individu maupun perusahaan yang biasanya bekerja untuk mengembangkan sebuah kawasan pemukiman untuk dijadikan perumahan layak huni sekaligus bernilai ekonomis, agar bisa dijual kembali ke masyarakat. 

Pengembang ialah perorangan atau instansi yang melakukan aktivitas pengolahan dan pengadaan tanah sekaligus pengadaan bangunan maupun sarana serta prasarana untuk disewakan atau dijual. 

 

Baca Juga :

Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya

Isykariman Property, Developer Properti dengan Projek Terluas

 

Perbedaanya dengan Kontraktor bangunan, Pemborong dan Developer properti

Berikut perbedaan antara kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti : 

1. Tugas Kontraktor, Pemborong dan Developer

Jika tugas kontraktor dan pemborong adalah pelaksana yang mengerjakan proyek sesuai kontrak dan spesifikasi pemilik proyek. Maka developer properti bertugas untuk membangun semua jenis properti, seperti membeli tanah dan melakukan pemasaran. 

Selain itu, tugas developer bukan hanya sekedar melakukan proyek perumahan saja, melainkan bisa juga dalam sektor konstruksi bangunan lainnya. 

2. Status Antara Kontraktor, Developer dan Pemborong

Seperti yang sudah dijelaskan di atas, developer terdiri atas individu maupun lembaga usaha, baik yang sudah memiliki badan hukum maupun yang belum berbadan hukum. 

Hal ini juga berlaku bagi kontraktor dan pemborong, meskipun keduanya bergelut dalam bidang dan profesi yang sama. Namun yang membedakan dari segi legalitas. Jika kontraktor sudah mempunyai izin resmi atau legalitas usaha, maka pemborong belum mempunyai izin resmi.

Kesimpulan

Dapat disimpulkan bahwa developer properti, kontraktor dan pemborong memiliki beberapa perbedaan. Seorang atau lembaga developer properti bisa saja berperan sebagai pemilik proyek yang bekerja sama dengan kontraktor atau pemborong untuk membangun residensial atau perumahan. 

Sementara itu, kontraktor dan pemborong adalah jasa pelaksana proyek pembangunan. Keduanya berbeda dari sistem pembayaran dan legalitas usahanya saja. Bagaimana, sudah jelas tentang perbedaan antara kontraktor, developer properti dan pemborong?

Setianggawan

Setianggawan

Digital Enthusiast who possesses a deep passion for all things related to the digital realm. Harnessing the power of digital sorcery, it stands ready to guide you and unveil an array of invaluable information to aid you on your journey.

12
SHARES
1.1k
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Related Posts

Kondominium-adalah
Tips Properti

Pilih Kondominium atau Apartemen ? Kenali Perbedaan & Keunggulannya

26 Agustus 2023
78
jenis jenis properti
Tips Properti

Mengenal Jenis Jenis Properti untuk Investasi

6 Agustus 2023
25
Rumah Cluster
Tips Properti

Rumah Cluster : Hunian Penuh Kenyamanan dan Privasi Maksimal

22 Juli 2023
31
hunian islami
Tips Properti

Mengenal Lebih Dekat Konsep Hunian Islami

20 Juli 2023
36
property management
Tips Properti

Panduan Property Management untuk Kelola Properti Lebih Efisien

4 Juli 2023
97
keuntungan dana pensiun
Tips Properti

Keuntungan Dana Pensiun untuk Tujuan Finansial Jangka Panjang

4 Juni 2023
35
Load More

Popular

  • 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    38 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2024 Terbaru

    7 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    50 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Amalan dan Doa Menempati Rumah Baru, Penuh Berkah dirumah!

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
kumpulan-hadits-tentang-rumahku-surgaku-baiti-jannati

Artikel Terbaru

  • Keutamaan Adab Masuk Rumah dalam Islam
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2024 Terbaru
  • Properti Syariah : Konsep, Keuntungan, dan Tantangan
  • Contoh Peraturan Kost Putri : 10 Peraturan Wajib yang Esensial
  • Mau Punya Aset Tanah Wisata Eksklusif Di Puncak Bogor ? Ini Dia Jawabannya !

Kategori

  • Berita Properti (14)
  • Bisnis Kos Kosan (20)
  • Daily Syariah (29)
  • Ekonomi Syariah (3)
  • Legalitas (18)
  • Ragam (9)
  • Tips Properti (53)
  • Wisata (12)

Tag

Bisnis Kos Kosan Buku tanah Daily syariah Ekonomi Syariah Granada Land Hadits Harga Tanah Idul Adha Idul Fitri Isykariman property syariah Jual Beli Kavling Syariah Kumpulan Doa Legal Parenting Islam Properti Ramadhan Rasulullah SAW Rekomendasi Tempat Wisata Renovasi Riba Rumah Syariah Sholat Tanah Tanah Syariah Ucapan Hari Besar Islami
Next Post
renovasi rumah subsidi tampak subsidi

5 Ide Renovasi Tampilan Rumah Subsidi Tampak Depan Budget Terbatas!

Hadits Tentang Riba

Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

granada land bangun pesantren property

Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

Property-Syariah-Rumah-Bekasi-rumah-cikarang-rumah-bogor.webp
Developer property syariah berkonsep lingkungan Islami, berdiri di kawasan strategis dengan fasilitas pendukung yang lengkap, akad bebas riba, amanah dan profesional.
Kontak Kami
  • (021) 89327305
  • info@isykarimanproperty.com
  • Jl. Antilop V No.51, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat
Navigasi
  • Halaman Utama
  • Rumah Syariah
  • Tanah Kavling Syariah
  • FAQ

© 2022 Isykariman Property Syariah

No Result
View All Result
  • Berita Properti
  • Tips Properti
  • Daily Syariah
  • Legalitas

© 2022 Isykariman Property Syariah

Anda tidak dapat menyalin konten dari halaman ini. Silahkan hubungi kami di journal@isykarimanproperty.com untuk izin menyalin.

Granada fest 2022

HADIRI EVENT SPESIAL
GRANADA FEST !

Banyak Promo dan Hadiah !
Ayo Wisata Alam di Granada Land !