• Home
  • Tentang Kami
  • Properti
  • Kontak Kami
  • FAQ
  • RSS Feed
Kamis, Maret 23, 2023
Isykariman Property Journal
  • Berita Properti
    Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru

    Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    granada land bangun pesantren property

    Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

    Mengenal Apa itu developer properti

    Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya

    jenis bangunan berdasarkan fungsi

    Memahami Jenis Bangunan Berdasarkan Fungsinya

  • Tips Properti
    biaya bangun rumah per meter

    Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif

    Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

    Strategi Beli Rumah Tanpa Riba: Pilihan Cerdas Keluarga Islami

    Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    Cara membeli tanah

    Tips Cerdas Membeli Tanah : Panduan Lengkap Membeli Tanah untuk Investor

  • Daily Syariah
    syarat dan rukun jual beli dalam islam

    Rukun dan Syarat Jual Beli Sesuai Syariat Islam: Pelajari Tipsnya

    Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati

    Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati

    Hadits tentang hutang

    Kumpulan Hadits Tentang Hutang : Dosa & Larangan Sangat Nyata !

    Hadits Tentang Riba

    Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

    Kapan Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab Ini Penjelasannya!

    Ini Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab!

    Belajar dari keteladan Rasulullah Dalam Berbisnis

    Belajar dari Keteladan Rasulullah dalam Berbisnis

    Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    Tidak Hanya Nafkah! Ini Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    jabb al-hazn neraka jahannam

    Saking Ngerinya Jubb Al-Hazn ! Neraka Jahanam Berlindung Kepada Allah

    amalan menempati rumah baru

    4 Doa dan Amalan Penting Sebelum Menempati Rumah Baru

  • Legalitas
    Biaya Notaris Jual Beli Tanah

    Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?

    syarat-jual-beli-tanah-

    Pentingnya Mengetahui Syarat Jual Beli Tanah dalam Islam & Negara

    SHGB-artinya

    Mengenal SHGB : Prosedur, Biaya dan Ketentuannya di tahun 2023

    surat ukur tanah

    Surat Ukur Tanah : Pengertian, Fungsi dan Landasan Hukumnya

No Result
View All Result
Isykariman Property Journal
Journal » Tips Properti » Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti ?

Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti ?

  • Setianggawan
  • 10/01/2023
Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Masih banyak orang yang belum memahami perbedaan antara jasa kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti. Namun yang pasti, anda harus tahu bahwa developer properti dengan jasa kontraktor dan pemborong adalah profesi yang berbeda.Pihak developer properti biasanya membutuhkan jasa kontraktor maupun pemborong untuk membantu mereka mengerjakan proyek perumahan yang mereka dirikan.

Daftar Isi sembunyikan
1 Apa Itu Kontraktor Bangunan ?
1.1 Sistem Pembayaran yang Digunakan
2 Apa Itu Pemborong ?
2.1 Sistem Pembayaran yang Digunakan Pemborong
3 Apa itu Developer Properti ?
4 Perbedaanya dengan Kontraktor bangunan, Pemborong dan Developer properti
4.1 1. Tugas Kontraktor, Pemborong dan Developer
4.2 2. Status Antara Kontraktor, Developer dan Pemborong
5 Kesimpulan

Apa Itu Kontraktor Bangunan ?

Jasa kontraktor bangunan biasanya selalu dibutuhkan untuk membangun atau merenovasi rumah. Kontraktor adalah sebuah perusahaan yang akan menandatangani perjanjian atau kontrak menjalankan pekerjaan sesuai kesepakatan yang terjadi antara pihak pemilik proyek dan jasa kontraktor.

Jasa kontraktor merupakan istilah yang sangat familiar, sebab seringkali mengerjakan proyek bangunan berskala besar. Contohnya untuk pembangunan mall–mall, gedung, real estate, dan perkantoran. Semua proyek tersebut dikerjakan kontraktor sebab telah mengantongi izin dari pihak terkait secara resmi.

Sistem Pembayaran yang Digunakan

Sistem pembayaran dari kontraktor ini umumnya dilakukan secara bertahap tapi ada pula yang memakai metode cost and fee. Sementara, maksud dari sistem bertahap atau termin adalah pembayaran dilakukan melalui empat tahap. Dalam hal ini, pemilik proyek membayar senilai 20% dari total nilai kontrak, yang biasa disebut sebagai uang muka.

Jika pekerjaan sudah selesai sekitar 50%, pembayaran kedua akan dilakukan. Hal tersebut juga berlaku untuk pembayaran berikutnya sampai selesai, dengan sistem yang menyesuaikan hasil kesepakatan. Sebagai pemilik proyek bangunan, anda dapat menahan biaya sekitar 5%-10% dari total nilai kontrak sebagai jaminan.

Sedangkan pada sistem cost and fee sendiri, kontraktor bertugas sebagai pihak pengelola proyek, yang mana pada usaha ini biasanya akan mengambil sebanyak 10% dari total nilai proyek sebagai upah. 

Apa Itu Pemborong ?

Istilah pemborong disini yaitu sebagai usaha yang telah berpengalaman dalam bidang pembangunan residensial atau rumah tinggal. Namun biasanya pemborong tidak mengantongi legalitas atau izin resmi yang dimiliki kontraktor bangunan. Karena pemborong biasanya dikelola dengan cara individu.

Umumnya untuk kesepakatan antara pemilik proyek dengan pemborong, hanya disampaikan dengan cara lisan dan bukan dalam surat. Jadi wajar apabila pengerjaan proyek dengan pemborong untuk tempat atau rumah tinggal biasanya lebih terjangkau. 

Ada banyak masyarakat yang memanfaatkan jasa pemborong sebab biayanya lebih terjangkau dan jarang memakai SPK atau RAB. Namun, jika terjadi perselisihan atau penipuan, makan sulit membawanya ke jalur hukum.

Sistem Pembayaran yang Digunakan Pemborong

Berbeda dari kontraktor bangunan, umumnya sistem pembayaran pemborong tergantung kesepakatan yang akan dibayar berdasarkan hari kerja. Maka dari itu, penting sekali untuk mengetahui upah pekerja berdasarkan tempat tinggal, agar anda dapat menetapkan frekuensi pembayaran setiap minggunya.

Bisa juga memakai sistem pembayaran secara borongan, yang mana seluruh perhitungan bahan material dan gaji diserahkan ke pemborong atau bisa juga anda menyediakan materialnya sendiri, lalu hanya membayar upah dari pekerjanya saja. Keduanya tentu saja dapat anda sesuaikan tergantung kebutuhan.

Jika anda memakai sistem borongan, maka anda hanya bertugas memberikan informasi mengenai bahan material apa yang digunakan. Jika memang untuk urusan material anda serahkan kepada jasa pemborong. Jadi, anda tidak lagi pusing-pusing membeli bahan material, melakukan pekerjaan atau hal yang berhubungan dengan pembangunan. Anda hanya perlu mengawasi sistem pembangunan tersebut saja. 

Apa itu Developer Properti ?

Developer properti adalah individu maupun perusahaan yang biasanya bekerja untuk mengembangkan sebuah kawasan pemukiman untuk dijadikan perumahan layak huni sekaligus bernilai ekonomis, agar bisa dijual kembali ke masyarakat. 

Pengembang ialah perorangan atau instansi yang melakukan aktivitas pengolahan dan pengadaan tanah sekaligus pengadaan bangunan maupun sarana serta prasarana untuk disewakan atau dijual. 

 

Baca Juga :

Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya

Isykariman Property, Developer Properti dengan Projek Terluas

 

Perbedaanya dengan Kontraktor bangunan, Pemborong dan Developer properti

Berikut perbedaan antara kontraktor bangunan, pemborong dan developer properti : 

1. Tugas Kontraktor, Pemborong dan Developer

Jika tugas kontraktor dan pemborong adalah pelaksana yang mengerjakan proyek sesuai kontrak dan spesifikasi pemilik proyek. Maka developer properti bertugas untuk membangun semua jenis properti, seperti membeli tanah dan melakukan pemasaran. 

Selain itu, tugas developer bukan hanya sekedar melakukan proyek perumahan saja, melainkan bisa juga dalam sektor konstruksi bangunan lainnya. 

2. Status Antara Kontraktor, Developer dan Pemborong

Seperti yang sudah dijelaskan di atas, developer terdiri atas individu maupun lembaga usaha, baik yang sudah memiliki badan hukum maupun yang belum berbadan hukum. 

Hal ini juga berlaku bagi kontraktor dan pemborong, meskipun keduanya bergelut dalam bidang dan profesi yang sama. Namun yang membedakan dari segi legalitas. Jika kontraktor sudah mempunyai izin resmi atau legalitas usaha, maka pemborong belum mempunyai izin resmi.

Kesimpulan

Dapat disimpulkan bahwa developer properti, kontraktor dan pemborong memiliki beberapa perbedaan. Seorang atau lembaga developer properti bisa saja berperan sebagai pemilik proyek yang bekerja sama dengan kontraktor atau pemborong untuk membangun residensial atau perumahan. 

Sementara itu, kontraktor dan pemborong adalah jasa pelaksana proyek pembangunan. Keduanya berbeda dari sistem pembayaran dan legalitas usahanya saja. Bagaimana, sudah jelas tentang perbedaan antara kontraktor, developer properti dan pemborong?

Continue Reading
Setianggawan

Setianggawan

Digital Enthusiast at Isykariman Property Syariah.

12
SHARES
872
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Related Posts

Biaya Notaris Jual Beli Tanah

Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?

22 Maret 2023
1.5k
biaya bangun rumah per meter

Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif

18 Maret 2023
3.9k
Pantai-pasir-putih

Surga Tersembunyi di Anyer : Pantai-pantai Ini Bikin Kamu Ogah Pulang!

17 Maret 2023
1k
Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru

Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

17 Maret 2023
4k

Popular

  • 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    38 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2023 Terbaru

    7 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    48 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    15 shares
    Share 0 Tweet 0
kumpulan-hadits-tentang-rumahku-surgaku-baiti-jannati

Artikel Terbaru

  • Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?
  • Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif
  • Surga Tersembunyi di Anyer : Pantai-pantai Ini Bikin Kamu Ogah Pulang!
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2023 Terbaru

Kategori

  • Berita Properti (9)
  • Daily Syariah (19)
  • Legalitas (14)
  • Ragam (8)
  • Tips Properti (46)

Tag

Buku tanah Daily syariah Granada Land Hadits Harga Tanah Isykariman property syariah Jual Beli Kavling Syariah Kumpulan Doa Legal Parenting Islam Properti Ramadhan Rasulullah SAW Rekomendasi Tempat Wisata Renovasi Riba Rumah Syariah Sholat Tanah Tanah Syariah
Next Post
Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di Tempat Ini

5 Tempat yang Perlu Dihindari dalam Pembangunan Perumahan

renovasi rumah subsidi tampak subsidi

5 Ide Renovasi Tampilan Rumah Subsidi Tampak Depan Budget Terbatas!

Hadits Tentang Riba

Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

Property-Syariah-Rumah-Bekasi-rumah-cikarang-rumah-bogor.webp
Developer property syariah berkonsep lingkungan Islami, berdiri di kawasan strategis dengan fasilitas pendukung yang lengkap, akad bebas riba, amanah dan profesional.
Kontak Kami
  • (021) 89327305
  • info@isykarimanproperty.com
  • Jl. Antilop V No.51, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat
Navigasi
  • Halaman Utama
  • Rumah Syariah
  • Tanah Kavling Syariah
  • FAQ

© 2022 Isykariman Property Syariah

No Result
View All Result
  • Berita Properti
  • Tips Properti
  • Daily Syariah
  • Legalitas

© 2022 Isykariman Property Syariah

Anda tidak dapat menyalin konten dari halaman ini. Silahkan hubungi kami di journal@isykarimanproperty.com untuk izin menyalin.

Granada fest 2022

HADIRI EVENT SPESIAL
GRANADA FEST !

Banyak Promo dan Hadiah !
Ayo Wisata Alam di Granada Land !