Tidak perlu lagi ribet untuk cek NJOP, kini anda bisa bisa mengeceknya melalui online. Namun sebelum mempelajari cara cek NJOP online, mari perdalam pengertian tentang NJOP terlebih dahulu. Apakah anda sudah mengetahuinya? Jika belum, NJOP ini berarti Nilai Jual Objek Pajak. Harga tersebut merupakan kisaran rata-rata dari pembelian barang serupa. Misalnya harga tanah dan tanah, begitu juga sebaliknya.
Biasanya, orang-orang yang melakukan transaksi akan melihat nilai NJOP terlebih dahulu. Tidak sedikit juga yang mencari penuual yang meletakkan harga dibawah NJOP. Namun, tetap saja anda harus tahu alasan mengapa nilai transaksi tersebut bisa di awah nilai rata-rata penjualan sebelumnya, ya!
Baca Juga :
Bedah Fungsi NJOP
Nah, apa sih fungsi menghitung dan mengecek NJOP ini? Jika anda teliti maka anda akan tahu jika NJOP bisa menjadi patokan dalam harga jual dan beli. Misal, anda adalah orang awam yang ingin membeli sebuah properti. Anda sebelumnya tidak pernah melakukan hal serupa. Secara otomatis, anda tidak tahu berapa sih nilai normal properti yang akan anda beli? Begitu, bukan?
Anda juga tidak akan tahu apakah anda membeli dengan harga yang mahal atau malah jauh lebih murah ya kan? Jika itu adalah kali pertama anda, bagaimana anda menentukan patokan harga? Apakah hanya dengan “katanya” saja? Nah, inilah fungsi penting dari nilai NJOP. Anda akan melihat berapa nilai rata-rata dari transkasi serupa yang pernah terjadi sebelumnya.
Anda bisa mengetahui apakah nilai transaksi yang anda jalankan besar atau lebih kecil dari standar nilai jual beli biasanya. Bahkan, ini tidak hanya berguna bagi para pembeli saja. Anda yang mungkin sedang berperan sebagai penjual juga bisa menikmati fungsi NJOP.
Anda bisa menentukan berapa harga jual yang layak berdasarkan perbandingan harga rata-rata penjualan dengan produk atau barang serupa. Bahkan, cek NJOP ini sudah bisa anda lakukan dengan metode online, loh. Mudah dan bermanfaat, bukan?
Bagaimana Cara Mengecek NJOP Online?
Setelah anda tahu apa definisi dan fungsinya. Pasti anda juga tertarik mencari tahu bagaimana cara mengecek NJOP online ini. Sebab, jika anda bandingkan dengan metode konvensional atau dengan cara offline. Tentu, metode online lebih mudah untuk anda gunakan. Jika anda ingin mengeceknya berikut tata cara yang harus anda lakukan, yaitu :
- Anda harus gunakan salah satu website browser pada perangkat yang akan anda pakai.
- Masuk ke website BPRD yakin Badan Pajak dan Restribusi Daerah.
- Setiap daerah memiliki website BPRD resmi masing-masing.
- Klik Download pada bagian fitur Lokasi Pelayanan.
- Dalam hasil yang anda download tadi akan muncul link untuk cek NJOP online. Anda tinggal cari dan gunakan data terakhir.
Karena NJOP ini bisa menjadi acuan dalam proses transksi jual beli berbagai jenis properti. Maka, kami sarankan anda untuk selalu menyempatkan diri untuk mengecek apakah harga yang akan anda terapkan atau anda terima wajar atau jauh dari batas normal. Dengan membiasakan diri selalu mengecek nilai NJOP. Maka, transaksi anda akan lebih terarah dan jauh dari masalah penipuan harga. Jadi jangan lupa untuk selalu mengecek dan ingat-ingat cara nya, ya!
