• Home
  • Tentang Kami
  • Properti
  • Kontak Kami
  • FAQ
  • RSS Feed
Rabu, September 27, 2023
Isykariman Property Journal
  • Berita Properti
    property syariah

    Properti Syariah : Konsep, Keuntungan, dan Tantangan

    rumah open space

    Rumah Open Space, Integrasikan Keindahan dan Fungsionalitas

    Tips Mengelola Pembukuan Kos Kosan dengan Efisien

    Tips Mengelola Pembukuan Kos Kosan dengan Efisien

    one gate system

    Apa itu Perumahan One Gate System ? Simak Penjelasannya

  • Tips Properti
    Kondominium-adalah

    Pilih Kondominium atau Apartemen ? Kenali Perbedaan & Keunggulannya

    jenis jenis properti

    Mengenal Jenis Jenis Properti untuk Investasi

    Rumah Cluster

    Rumah Cluster : Hunian Penuh Kenyamanan dan Privasi Maksimal

    hunian islami

    Mengenal Lebih Dekat Konsep Hunian Islami

  • Daily Syariah
    adab masuk rumah dalam islam

    Keutamaan Adab Masuk Rumah dalam Islam

    wala taiasu

    Makna Mendalam dari ‘Wala Taiasu’ dalam Surat Yusuf Ayat 87

    Bacaan Doa Setelah Shalat Tahajud

    Keutamaan & Bacaan Doa Setelah Sholat Tahajud

    Asal dan Arti dari Wallahul Muwaffiq ila Aqwamit Thariq

    Asal dan Arti dari Istilah Wallahul Muwaffiq ila Aqwamit Thariq

    doa meminta hujan

    Doa Meminta Hujan Ketika Kemarau Panjang, Amalkan Ini!

    Cara Mengatur Keuangan Rumah Tangga Menurut Islam

    Cara Mengatur Keuangan Rumah Tangga Menurut Islam

    puasa sebelum idul idha

    Keutamaan dan Hikmah Puasa Sebelum Idul Adha

    mendidik anak dalam islam parenting islam 3

    5 Tantangan yang Harus Diatasi dalam Mendidik Anak dalam Islam

    Keutamaan Puasa Syawal

    Keutamaan Puasa Syawal : Mendapatkan Pahala Melimpah

  • Legalitas
    apa itu ajb pengertian dan cara pembuatan akta jual beli

    Mau Jual Beli Properti ? Simak Dulu Apa Itu AJB !

    Penting! Kenali Apa Itu PPJB Sebelum Membeli Tanah (1)

    Mengenal Apa itu PPJB : Pentingnya Surat Ini dalam Transaksi Properti

    contoh AJB Palsu

    Awas Tertipu Miliyaran ! Pelajari Contoh AJB Palsu Berikut Ini

    Surat Penyerahan Tanah 2

    Panduan Pembuatan Surat Penyerahan Tanah Beserta Contohnya

No Result
View All Result
Isykariman Property Journal
Granada Waterfall Ciater Banner
Journal » Legalitas » Wajib Simak ! Jenis dan Fungsi Sertifikat Tanah Yang Harus Anda Tahu

Wajib Simak ! Jenis dan Fungsi Sertifikat Tanah Yang Harus Anda Tahu

  • Isykariman Property
  • 26/04/2022
Wajib Simak ! Jenis dan Fungsi Sertifikat Tanah Yang Harus Anda Tahu
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Kebanyakan orang saat ini hanya tahu tentang harga tanah yang selalu naik dari tahun ke tahun. Untuk itu, tidak jarang banyak yang menabung dan membeli tanah untuk investasi masa depan. Sayangnya, hanya sedikit yang sadar akan pengurusan dokumen legalitas yang penting seperti sertifikat tanah.

Sebab, masih belum banyak yang mengetahui apa itu manfaat dan fungsi dari sertifikat tersebut. Padahal, ini adalah dokumen penting yang diperlukan oleh pemilik tanah. Agar anda juga tidak salah kaprah, mari simak pembahasannya di postingan kali ini.

Daftar Isi sembunyikan
1 Apa Itu Sertifikat Tanah ?
2 Fungsi Sertifikat Tanah
3 Jenis Sertifikat Tanah
3.1 Surat Hak Milik / SHM
3.2 SHGB
3.3 SHGU
3.4 Sertifikat Hak Pakai
3.5 SHMSRS
4 Kekuatan Hukum Sertifikat Tanah
5 Prosedur Pembuatan Sertifikat Tanah
6 Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah

Apa Itu Sertifikat Tanah ?

Ketika anda memiliki atau membeli bahkan ketika hendak menjual tanah dan bangunan. Maka, anda membutuhkan bukti kepemilikan yang sah dimata negara. Sebenarnya, tanpa bukti tersebut proses transaksi bisa saja terjadi. Hanya saja, jika salah satu pihak atau pihak ketiga datang menggugat kepemilikan tanah dan bangunan tersebut.

Maka, status anda sebagai pemilik tidak bisa ditegakkan dan dilindungi oleh hukum negara. Untuk itulah anda harus mengikuti peraturan yang berlaku. Sertifikat Kepemilikan Tanah ini adalah dokumen vital. Dimana ini merupakan bukti kepemilikan lahan tanah yang anda punyai. Jika nantinya ingin anda jual atau ada sengketa. Maka, anda akan mendapatkan pengakuan penuh dari negara.

Fungsi Sertifikat Tanah

Lantas, apa saja fungsinya? Jika sebelumnya anda sudah tahu apa itu Sertifikat Kepemilikan Tanah. Maka tidak ada salahnya langsung mempelajari apa saja fungsi yang bisa anda dapatkan, yaitu:

  • Untuk mendapatkan jaminan serta kepastian hukum.
  • Bukti hak milik yang valid.
  • Memperkuat harga tanah.
  • Memberikan data penting bagi pihak-pihak terkait.
  • Bukti untuk taat hukum tertib administrasi pertanahan.

Jenis Sertifikat Tanah

Ada beberapa jenis Sertifikat Kepemilikan Tanah yang bisa anda pelajari terlebih dahulu sebelum membeli lahan. Sebenarnya, ada juga sertifikat terkait bangunan. Sebab SHM sertifikat Hak Milik sendiri bisa digunakan baik untuk tanah maupun bangunan. Dan, jenis sertifikat tanah tersebut adalah:

  • Surat Hak Milik / SHM

SHM adalah dokumen atau berkas yang berisikan mengenai luas tanah. Berkas tersebut  yang sudah disahkan oleh badan pertanahan nasional. Dengan adanya administrasi tersebut maka sang pemilik properti sudah sah dimata hukum.

Dapat disimpulkan bahwa setiap orang yang memiliki sebuah aset properti harus memiliki hak penuh atas harta yang dimilikinya yaitu berupa dokumen yang disebut sebagai sertifikat hak milik.

  • SHGB

Ini adalah kependekkan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan. Sejatinya, sang pemilik tanah dengan sertifikat ini hanya bisa mendirikan bangunan diatas tanah tersebut atau untuk keperluan lainnya.

  • SHGU

Sertifikat Hak Guna Usaha ini dikeluarkan untuk penggunaan tanah milik negara. Dan bisa digunakan untuk berbagai usaha seperti pertanian, perkebunan, perikanan atau peternakan selama kurang lebih 30 tahun.

  • Sertifikat Hak Pakai

Ini adalah sertifikat untuk menggunakan atau memakai tanah sebagai lahan potensial. Pemakaian bisa mencapai 20-30 tahun.

  • SHMSRS

Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun untuk pemilik menyatakan jika apartemen atau rumah susun tersebut milik pribadi atau organisasi.

 

Baca Juga :

  • Mengenal Sertifikat Hak Milik dalam Kepemilikan Properti
  • Apa Itu AJB ? Bagaimana Cara Pembuatan Akta Jual Beli
  • Penting! Kenali Apa Itu PPJB Sebelum Membeli Tanah

 

Kekuatan Hukum Sertifikat Tanah

Sertifikat Kepemilikan Tanah ini memiliki kekuatan hukum untuk melindungi hak atas kepemilikan tanah tersebut. Dan, dokumen ini menjadi bukti sah jual beli tanah. Seperti pasal 1 ayat 20 berbunyi:

“Sertifikat adalah surat tanda bukti hak sebagaimana dimaksud dalam pasal 19 ayat (2) huruf c UUPA untuk hak atas tanah, hak pengelolaan, tanah wakaf, hak milik atas satuan rumah susun dan hak tanggungan yang masing-masing sudah dibukukan dalam buku tanah yang bersangkutan”.

Prosedur Pembuatan Sertifikat Tanah

Jika ingin membuat Sertifikat Kepemilikan Tanah, maka berikut prosedur yang harus anda jalani :

  • Melakukan pendaftaran Mandiri.
  • Pihak BPN akan melakukan validasi data.
  • Membayar pendaftaran SK Hak.

Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah

Ada dua stimulasi biaya pembuatan Sertifikat Kepemilikan Tanah yaitu :

  • Biaya dari AJB ke SHM rata-rata Rp. 1.000 per m²
  • Biaya dari Girik ke SHM rata-rata 500 ribu per 100 m²

*Biaya tersebut merupakan estimasi dan perbedaan biaya sangat memungkinkan terjadi disebabkan beberapa faktor kondisional.

Demikianlah estimasi biaya pembuatan Sertifikat Kepemilikan Tanah. Tentu saja nominal yang harus anda bayarkan berbeda-beda tergantung kondisi, jenis dan lokasi.

Tags: Legal
Isykariman Property

Isykariman Property

Developer property yang mengusung Hunian Islami, tanah wisata, dan investasi properti skema syariah menggabungkan alam dan nilai Islami dalam lingkungan serasi.

56
SHARES
655
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Related Posts

apa itu ajb pengertian dan cara pembuatan akta jual beli
Legalitas

Mau Jual Beli Properti ? Simak Dulu Apa Itu AJB !

10 September 2023
704
Penting! Kenali Apa Itu PPJB Sebelum Membeli Tanah (1)
Legalitas

Mengenal Apa itu PPJB : Pentingnya Surat Ini dalam Transaksi Properti

6 Agustus 2023
1.2k
contoh AJB Palsu
Legalitas

Awas Tertipu Miliyaran ! Pelajari Contoh AJB Palsu Berikut Ini

3 Agustus 2023
17.1k
Surat Penyerahan Tanah 2
Legalitas

Panduan Pembuatan Surat Penyerahan Tanah Beserta Contohnya

27 Juli 2023
94
syarat balik nama sertifikat tanah
Legalitas

Panduan Cara Balik Nama Sertifikat Tanah: Prosedur, Syarat & Tips

26 Mei 2023
1.4k
Surat Jual Beli Tanah Warisan
Legalitas

Contoh Surat Jual Beli Tanah Warisan Sesuai Ketentuan Hukum

14 April 2023
527
Load More

Popular

  • 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    38 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2024 Terbaru

    7 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    50 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Amalan dan Doa Menempati Rumah Baru, Penuh Berkah dirumah!

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
kumpulan-hadits-tentang-rumahku-surgaku-baiti-jannati

Artikel Terbaru

  • Keutamaan Adab Masuk Rumah dalam Islam
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2024 Terbaru
  • Properti Syariah : Konsep, Keuntungan, dan Tantangan
  • Contoh Peraturan Kost Putri : 10 Peraturan Wajib yang Esensial
  • Mau Punya Aset Tanah Wisata Eksklusif Di Puncak Bogor ? Ini Dia Jawabannya !

Kategori

  • Berita Properti (14)
  • Bisnis Kos Kosan (20)
  • Daily Syariah (29)
  • Ekonomi Syariah (3)
  • Legalitas (18)
  • Ragam (9)
  • Tips Properti (53)
  • Wisata (12)

Tag

Bisnis Kos Kosan Buku tanah Daily syariah Ekonomi Syariah Granada Land Hadits Harga Tanah Idul Adha Idul Fitri Isykariman property syariah Jual Beli Kavling Syariah Kumpulan Doa Legal Parenting Islam Properti Ramadhan Rasulullah SAW Rekomendasi Tempat Wisata Renovasi Riba Rumah Syariah Sholat Tanah Tanah Syariah Ucapan Hari Besar Islami
Next Post
3 Cara Mengecek SHM Online Mudah dan Cepat

3 Cara Mengecek SHM Online Mudah dan Cepat

7 Cara Membeli Rumah Selain KPR Paling Efektif

7 Cara Membeli Rumah Selain KPR Paling Efektif

Metode dan Cara Mengukur Luas Tanah, Mudah dan Akurat (1)

Metode dan Cara Mengukur Luas Tanah, Mudah dan Akurat

Property-Syariah-Rumah-Bekasi-rumah-cikarang-rumah-bogor.webp
Developer property syariah berkonsep lingkungan Islami, berdiri di kawasan strategis dengan fasilitas pendukung yang lengkap, akad bebas riba, amanah dan profesional.
Kontak Kami
  • (021) 89327305
  • info@isykarimanproperty.com
  • Jl. Antilop V No.51, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat
Navigasi
  • Halaman Utama
  • Rumah Syariah
  • Tanah Kavling Syariah
  • FAQ

© 2022 Isykariman Property Syariah

No Result
View All Result
  • Berita Properti
  • Tips Properti
  • Daily Syariah
  • Legalitas

© 2022 Isykariman Property Syariah

Anda tidak dapat menyalin konten dari halaman ini. Silahkan hubungi kami di journal@isykarimanproperty.com untuk izin menyalin.

Granada fest 2022

HADIRI EVENT SPESIAL
GRANADA FEST !

Banyak Promo dan Hadiah !
Ayo Wisata Alam di Granada Land !