• Home
  • Tentang Kami
  • Properti
  • Kontak Kami
  • FAQ
  • RSS Feed
Jumat, Januari 27, 2023
Isykariman Property Journal
  • Berita Properti
    granada land bangun pesantren property

    Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

    Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru

    Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    Mengenal Apa itu developer properti

    Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya

    jenis bangunan berdasarkan fungsi

    Memahami Jenis Bangunan Berdasarkan Fungsinya

  • Tips Properti
    cara menentukan harga jual rumah

    Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!

    6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece

    6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece

    6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

    6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

    Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

    Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba : Tanpa Denda & Tanpa Sita !

  • Daily Syariah
    Hadits tentang hutang

    Kumpulan Hadits Tentang Hutang : Dosa & Larangan Sangat Nyata !

    Hadits Tentang Riba

    Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

    Kapan Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab Ini Penjelasannya!

    Ini Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab!

    Belajar dari keteladan Rasulullah Dalam Berbisnis

    Belajar dari Keteladan Rasulullah dalam Berbisnis

    Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    Tidak Hanya Nafkah! Ini Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    jabb al-hazn neraka jahannam

    Saking Ngerinya Jubb Al-Hazn ! Neraka Jahanam Berlindung Kepada Allah

    amalan menempati rumah baru

    4 Doa dan Amalan Penting Sebelum Menempati Rumah Baru

    Hadits Kemuliaan Ibu dan Kewajiban Kita Sebagai Anak

    Hadits Kemuliaan Ibu Hingga Kisah Teladan Uwais Al-Qarni

    keutamaan shalat sunnah

    Ini 6 Hadits Tentang Keutamaan Shalat Sunnah di Rumah

  • Legalitas
    NJOPTKP-adalah

    NJOPTKP : Pengertian, Perbedaan, & Dasar Perhitungan NJOPTKP

    Apa itu NJOP Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah

    Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

    Buku-Tanah

    Bedah Perbedaan Buku Tanah dan Sertifikat Tanah

    syarat balik nama sertifikat tanah

    Prosedur dan Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Lengkap

No Result
View All Result
Isykariman Property Journal
Journal » Berita Properti » Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

  • Setianggawan
  • 09/01/2023
Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Tanah menjadi pilihan investasi karena dinilai memiliki prospek jangka panjang yang menjanjikan. Harga tanah per meter yang terus meningkat. Hal ini ditengarai oleh seiring masifnya pembangunan infrastruktur dan pertumbuhan penduduk.

Tanah sendiri salah satu jenis properti yang tidak lekang dimakan oleh waktu. Anda bisa menggunakan tanah untuk membangun bangunan apapun termasuk rumah. Atau, anda bisa menyimpannya dan menjualnya lagi, di masa mendatang.

Sebab, harga tanah cenderung naik dari masa ke masa loh! Untuk itulah anda perlu mencari tahu berapa kisaran harga 1 meter tanah terbaru.

Daftar Isi sembunyikan
1 Review Harga Tanah Per Meter 2023 Terbaru
1.1 1. Harga Tanah Per Meter di Jakarta
1.1.1 Jakarta Pusat
1.1.2 Jakarta Selatan
1.1.3 Jakarta Timur
1.1.4 Jakarta Utara
1.1.5 Jakarta Barat
1.2 2. Harga Tanah Per Meter di Bekasi
1.3 3. Harga Tanah Per Meter di Tangerang
1.4 4. Harga Tanah Per Meter di Depok
1.5 5. Harga Tanah Per Meter di Bandung
1.6 6. Harga Tanah Per Meter di Anyer
1.7 7. Harga Tanah Per Meter di Bogor
2 Yang Mempengaruhi Harga Tanah dan Naiknya Harga Tanah
2.1 1. Biaya Pematangan Lahan
2.2 2. Tingkat Kepadatan Penduduk
2.3 3. Tingginya Kebutuhan dan Persediaan Lahan
2.4 4. Progres Pembangunan yang Pesat
2.5 5. Aktivitas Penduduk yang Padat/Ramai
2.6 6. Tingkat Inflasi
3 Harga Tanah Termurah dan Termahal Indonesia
4 Cara Menghitung Harga Tanah Per Meter
4.1 Berapa Persen Kenaikan Harga Tanah Pertahun?
4.2 Kenapa Tanah di Bogor Banyak Diminati Pembeli Tanah?
4.2.1 Selengkapnya Tentang Granada Land
5 Cari Aset Valuable ? Cuma di Isykariman Property Syariah

Review Harga Tanah Per Meter 2023 Terbaru

Berikut kisaran harga tanah per meter tahun 2023 di kota-kota besar yang ada di Indonesia : 

1. Harga Tanah Per Meter di Jakarta

Harga tanah per meter di Jakarta, dibagi lagi ke dalam beberapa wilayah di Jakarta berikut ini : 

Jakarta Pusat

Jika dibandingkan dengan wilayah Jakarta lainnya, harga tanah di wilayah Jakarta Pusat lebih tinggi. Faktor tingginya harga tanah ini biasanya dikarenakan adanya ekosistem elit. Belum lagi, NJOP tertinggi biasanya mencapai puluhan sampai ratusan juta tiap meter perseginya. 

Akan tetapi, anda masih dapat menjumpai wilayah yang harga tanahnya masih terjangkau, yaitu di kawasan Jl. Gatot Subroto. NJOP tanah di daerah ini hanya sekitar Rp. 2,92 juta/meter persegi. Meskipun, NJOP tanah rata-rata di kawasan ini Rp. 72 juta/meter persegi. 

Jakarta Selatan

Jakarta Selatan termasuk salah satu kawasan yang terkenal mewah. Harga tanah di daerah Jakarta Selatan biasanya mulai dari Rp. 3 juta – Rp. 6 juta/meter perseginya. 

Bahkan ada yang menyentuh angka Rp. 20 juta/meter persegi. 

Jakarta Timur

Meskipun tidak semahal harga tanah di Jakarta Pusat, namun kisarannya masih berada di atas harga tanah di Jakarta Selatan. Jika anda tertarik membeli tanah di Jakarta Pusat, maka kisarannya mulai dari Rp. 3 juta – Rp. 14 juta untuk tiap meter persegi. 

Jakarta Utara

Karena Jakarta Utara terletak di kawasan pesisir, maka biasanya harga tanah di kawasan ini relatif lebih murah. Di kawasan Kamal Muara, tepatnya di Jalan Hamjuni, harga tanah di sana ada di kisaran Rp. 1 juta/meter persegi. 

Jakarta Barat

Untuk daerah Jakarta Barat, harga tanah disini dijual mulai dari kisaran Rp. 3 juta untuk tiap meter perseginya, terutama di Kampung Baru, Jalan Pahlawan dan Jalan Buntu Kampung Kecil.

2. Harga Tanah Per Meter di Bekasi

Peningkatan NJOP tertinggi yang ada di kota Bekasi biasanya terlihat di kawasan pusat perekonomian dan perdagangan. Salah satunya adalah di Jalan Ahmad Yani, dengan nilai jual tanah sekitar Rp. 12,6 juta setiap meter perseginya

3. Harga Tanah Per Meter di Tangerang

Mengingat kota Tangerang termasuk salah satu daerah industri, jadi wajar jika harga tanah disini cukup fantastis, bahkan melebihi kisaran harga tanah di Bogor dan Bekasi. Estimasi harga tanah di Tangerang adalah Rp. 15,9 juta per meter persegi.

4. Harga Tanah Per Meter di Depok

Untuk kisaran harga tanah di Depok sekitar Rp. 15,2 juta per meter persegi, angka ini masih di bawah kota Tangerang.

5. Harga Tanah Per Meter di Bandung

Kisaran harga tanah di Bandung juga cukup bervariasi untuk setiap daerahnya, mulai dari Rp. 2,2 juta per meter persegi hingga Rp. 24 juta per meter persegi.

6. Harga Tanah Per Meter di Anyer

Kisaran harga tanah di Anyer juga bervariasi, biasanya berada di kisaran Rp. 1,5 juta sampai Rp. 3 jutaan per meter persegi.

7. Harga Tanah Per Meter di Bogor

Meskipun masih lebih murah dari harga tanah di Bekasi,namun kisaran harga tanah di kota hujan masih cukup tinggi. Karena kisarannya berada di angka Rp. 11 juta per meter persegi.

Namun, anda masih bisa menemukan harga kisaran terendahnya pada nominal Rp. 6 jutaan. NJOP untuk kota Bekasi terdiri atas 100 kelas. Untuk kelas tertinggi bisa sampai Rp. 68 juta, sementara kelas terendah hanya Rp. 170 ribu.

Yang Mempengaruhi Harga Tanah dan Naiknya Harga Tanah

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga tanah dan naiknya harga tanah, antara lain : 

1. Biaya Pematangan Lahan

Melejitnya harga tanah biasanya disebabkan oleh rumitnya perizinan dan pengurusan biaya lainnya. Sebab ada beberapa biaya lain ikut melekat, seperti biaya pematangan lahan.

Sehingga, anda bukan saja harus membayar harga untuk membeli tanah melainkan membayar biaya registrasi, perizinan pengembangan dan sertifikasi. 

2. Tingkat Kepadatan Penduduk

Harga tanah biasanya terus meningkat di lokasi yang tingkat kepadatan penduduknya tinggi. Semakin maju suatu kawasan, maka harganya akan semakin mahal. Para pengembang juga biasanya berburu tanah yang ada di kawasan padat penduduk sebab lebih laku, bahkan penjualannya lebih cepat.

3. Tingginya Kebutuhan dan Persediaan Lahan

Dengan tingginya kebutuhan akan lahan, bisa menyebabkan tingginya harga tanah. Apalagi perkembangan properti yang ada di Indonesia semakin meningkat, terutama di kota Jakarta.

Selain itu, persediaan lahan di suatu wilayah juga bisa mempengaruhi tingginya harga tanah. Jika persediaan lahan semakin sedikit, maka harga tanahnya akan semakin mahal.

4. Progres Pembangunan yang Pesat

Jika suatu lokasi memiliki progres pembangunan yang cukup pesat, imbasnya dapat meningkatkan harga jual tanah. Karena dengan demikian, artinya lokasi tersebut sangat potensial untuk investasi tanah / properti atau banyak disukai karena lokasinya.

Selain itu, pembangunan infrastruktur yang memerlukan waktu lama, hampir selama satu dekade. Akan tetapi, apabila perubahannya semakin terlihat, kecenderungan harga tanah meningkat akan semakin tinggi. 

5. Aktivitas Penduduk yang Padat/Ramai

Aktivitas penduduk di suatu lokasi dapat mempengaruhi nilai jual tanah itu sendiri. Biasanya hal ini berkaitan dengan kestrategisan lokasi yang anda pilih.

Semakin strategis atau semakin ramai penduduk di lokasi tersebut, maka nilai jual tanahnya juga akan semakin mahal. Apalagi tanah yang dibeli terletak di pusat kota, pusat bisnis dan pemerintahan.

Selain itu, anda harus tahu bahwa semakin berkembangnya sebuah lokasi, maka akan semakin banyak masyarakat yang tertarik untuk tinggal di wilayah tersebut. Dampaknya harga tanah akan semakin naik.

6. Tingkat Inflasi

Tingkat inflasi juga berpengaruh terhadap harga jual tanah. Terjadinya inflasi bisa menyebabkan harga tanah meningkat. Namun kenaikan harga tanah di setiap wilayah tidaklah sama. Belum lagi, saat inflasi secara otomatis harga bahan baku bangunan seperti baja, semen dan lainnya semakin tinggi.

Harga Tanah Termurah dan Termahal Indonesia

Lantas, bagaimana dengan harga tanah paling tinggi dan paling rendah di negara kita? Berdasarkan data terbaru, maka harga tanah paling tinggi ada di kawasan DKI Jakarta.

Kisaran harga tanah di kawasan ini adalah 24 Juta per meter. Sedangkan harga tanah terendah saat ini di Indonesia ada di kawasan Jambi dengan kisaran harga 2.5 Juta per meter.

Tanah adalah aset sekaligus investasi paling besar bagi setiap orang. Kebanyakan orang menginvestasikan dana maksimal untuk pembangunan lahan, seperti halnya tanah kavling. Mengingat nilai tanah yang selalu meningkat.

Tanah, kerap dijadikan sebagai aset paling berharga, baik untuk investasi jangka panjang maupun jangka pendek. Tanah adalah salah satu aset yang menawarkan tingkat pengembalian lebih tinggi. Faktor-faktor di atas-lah yang membuat harga tanah selalu naik setiap tahun.

Jika anda ingin berinvestasi tanah kavling untuk dijadikan aset yang menjanjikan di masa mendatang, anda bisa berinvestasi dengan Isykariman property.

Cara Menghitung Harga Tanah Per Meter

Jika anda sudah paham akan fungsi NJOP di atas. Tentunya, anda akan menggunakan informasi terkait NJOP terbaru jika ingin menjual tanah, kan? Nah, jika anda masih belum paham bagaimana menghitung harga jual tanah berdasarkan NJOP ini, maka berikut panduan perhitungan nilai jual yang tepat.

Misalnya, ketika anda memiliki tanah 5 m x 11 m untuk anda jual. Maka, ilustrasi nilai jual adalah:

  • Luas tanah yang akan anda jual adalah 5 x 11 = 55 m².
  • Berdasarkan NJOP terbaru harga tanah per meter adalah Rp 1.250.000.
  • Jadi, harga jual tanah anda berdasarkan NJOP adalah: 55 m² x 1.250.000 = Rp 68.750.000.

Ini adalah ilustrasi jika anda menjual sebidang tanah kosong. Namun, jika ada bangunan di atasnya tentu harganya akan berubah. Anda juga harus ukur luas bangunan dan dikalikan dengan nilai NJOP bangunan. Nantinya, total nilai jual tanah dan bangunan di atasnya bisa anda tambahkan.

Berapa Persen Kenaikan Harga Tanah Pertahun?

Tanah termasuk investasi menguntungkan. Sebab, prediksi harga tanah setiap tahunnya mengalami peningkatan secara signifikan. Apalagi semakin strategis lokasinya maka harganya juga akan jauh lebih tinggi. Tanah juga termasuk investasi yang minim perawatan.

Kenapa Tanah di Bogor Banyak Diminati Pembeli Tanah?

Kawasan Jabodetabek merupakan salah satu lokasi yang diburu oleh pencari tanah. Dan, Bogor adalah salah satu pilihan terdekat. Apalagi dengan kota yang semakin maju, berkembang ditambah dengan kawasan asri. Jadi, jangan heran jika peminat tanah di kawasan ini sangat tinggi.

Apalagi dengan harga beli tanah per meter di Bogor juga termasuk rendah untuk lokasi strategis. Dan, jika anda salah satu orang yang ingin ikut mencari tanah di kawasan Bogor. Maka anda perlu melirik satu aset prospektif di Granada Land.

Dimana lagi Anda bisa menemukan lokasi tanah kavling terbesar di kawasan wisata di Bogor Timur ? Apalagi dengan adanya pemandangan pegunungan yang asri, pastinya anda tidak akan kecewa. Intip video dibawah ini untuk lihat keindahan Granada Land !

Selengkapnya Tentang Granada Land

Cari Aset Valuable ? Cuma di Isykariman Property Syariah

Continue Reading
Tags: Harga TanahKavling SyariahTanah Syariah
Setianggawan

Setianggawan

Digital Enthusiast at Isykariman Property Syariah.

48
SHARES
2.6k
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Related Posts

cara menentukan harga jual rumah

Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!

26 Januari 2023
2.4k
6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

25 Januari 2023
3k
NJOPTKP-adalah

NJOPTKP : Pengertian, Perbedaan, & Dasar Perhitungan NJOPTKP

21 Januari 2023
4.7k
beli tanah

Tips Cara Membeli Tanah Kavling Agar Tidak Tertipu

27 Desember 2022
721

Popular

  • 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    38 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    48 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    15 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Yakin Mau Beli Apartemen ? Ini 11 Kerugian Membeli Apartemen

    23 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Metode dan Cara Mengukur Luas Tanah, Mudah dan Akurat

    12 shares
    Share 0 Tweet 0

Artikel Terbaru

  • Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!
  • 6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece
  • 6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!
  • Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba : Tanpa Denda & Tanpa Sita !
  • NJOPTKP : Pengertian, Perbedaan, & Dasar Perhitungan NJOPTKP

KategoriTerbaru

  • Berita Properti (9)
  • Daily Syariah (19)
  • Legalitas (11)
  • Ragam (3)
  • Tips Properti (38)

Tag

Buku tanah Daily syariah Granada Land Hadits Harga Tanah Isykariman property syariah Jual Beli Kavling Syariah Kumpulan Doa Legal Parenting Islam Properti Ramadhan Rasulullah SAW Renovasi Riba Rumah Syariah Sholat Tanah Tanah Syariah
Next Post
Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti

Bingung Pilih Kontraktor Bangunan, Pemborong, atau Developer Properti ?

Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di Tempat Ini

5 Tempat yang Perlu Dihindari dalam Pembangunan Perumahan

Mengenal Jenis Perumahan Yang ada di Indonesia

Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

Property-Syariah-Rumah-Bekasi-rumah-cikarang-rumah-bogor.webp
Developer property syariah berkonsep lingkungan Islami, berdiri di kawasan strategis dengan fasilitas pendukung yang lengkap, akad bebas riba, amanah dan profesional.
Kontak Kami
  • (021) 89327305
  • info@isykarimanproperty.com
  • Jl. Antilop V No.51, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat
Navigasi
  • Halaman Utama
  • Rumah Syariah
  • Tanah Kavling Syariah
  • FAQ

© 2022 Isykariman Property Syariah

No Result
View All Result
  • Berita Properti
  • Tips Properti
  • Daily Syariah
  • Legalitas

© 2022 Isykariman Property Syariah

Granada fest 2022

HADIRI EVENT SPESIAL
GRANADA FEST !

Banyak Promo dan Hadiah !
Ayo Wisata Alam di Granada Land !