• Home
  • Tentang Kami
  • Properti
  • Kontak Kami
  • FAQ
  • RSS Feed
Jumat, Januari 27, 2023
Isykariman Property Journal
  • Berita Properti
    granada land bangun pesantren property

    Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

    Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru

    Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    Mengenal Apa itu developer properti

    Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya

    jenis bangunan berdasarkan fungsi

    Memahami Jenis Bangunan Berdasarkan Fungsinya

  • Tips Properti
    cara menentukan harga jual rumah

    Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!

    6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece

    6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece

    6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

    6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

    Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

    Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba : Tanpa Denda & Tanpa Sita !

  • Daily Syariah
    Hadits tentang hutang

    Kumpulan Hadits Tentang Hutang : Dosa & Larangan Sangat Nyata !

    Hadits Tentang Riba

    Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

    Kapan Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab Ini Penjelasannya!

    Ini Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab!

    Belajar dari keteladan Rasulullah Dalam Berbisnis

    Belajar dari Keteladan Rasulullah dalam Berbisnis

    Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    Tidak Hanya Nafkah! Ini Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    jabb al-hazn neraka jahannam

    Saking Ngerinya Jubb Al-Hazn ! Neraka Jahanam Berlindung Kepada Allah

    amalan menempati rumah baru

    4 Doa dan Amalan Penting Sebelum Menempati Rumah Baru

    Hadits Kemuliaan Ibu dan Kewajiban Kita Sebagai Anak

    Hadits Kemuliaan Ibu Hingga Kisah Teladan Uwais Al-Qarni

    keutamaan shalat sunnah

    Ini 6 Hadits Tentang Keutamaan Shalat Sunnah di Rumah

  • Legalitas
    NJOPTKP-adalah

    NJOPTKP : Pengertian, Perbedaan, & Dasar Perhitungan NJOPTKP

    Apa itu NJOP Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah

    Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

    Buku-Tanah

    Bedah Perbedaan Buku Tanah dan Sertifikat Tanah

    syarat balik nama sertifikat tanah

    Prosedur dan Syarat Balik Nama Sertifikat Tanah Lengkap

No Result
View All Result
Isykariman Property Journal
Journal » Legalitas » Apa Itu AJB ? Bagaimana Cara Pembuatan Akta Jual Beli

Apa Itu AJB ? Bagaimana Cara Pembuatan Akta Jual Beli

  • Isykariman Property
  • 28/10/2022
Apa Itu AJB Pengertian dan Cara Pembuatan Akta Jual Beli
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Jika anda ingin melirik properti baik berupa bangunan maupun tanah. Maka, anda pasti familiar dengan istilah AJB ini. Tapi bagi anda yang belum mengetahui apa itu AJB, AJB adalah singkatan Akta Jual Beli yaitu dokumen yang menyatakan perubahan kepemilikan yang dikeluarkan resmi oleh PPAT.

Anda wajib memiliki dokumen penting ini untuk kelancaran kepemilikan properti anda. Selain itu AJB dapat menghindarkan anda dari terjadinya sengketa setelah jual beli dilakukan. Untuk itulah mengapa anda perlu tahu tentang AJB dan juga tahu seperti apa cara mengurus AJB dengan baik. Berikut ini kami membagikan artikel ini untuk mendapatkan lebih banyak pengetahuan mengenai AJB, maka baca terus artikel ini sampai tuntas.

Daftar Isi sembunyikan
1 Apa Itu AJB?
2 Fungsi Akta Jual Beli Tanah
3 Bagaimana Cara Membuat Akta Jual Beli Tanah ?
3.1 Apa Syarat Pembuatan Akta Jual Beli Tanah?
4 Perbedaan AJB, SHM dan PPJB
5 Contoh Surat AJB Yang Sah
6 Ciri-Ciri Akta Jual Beli Legal

Apa Itu AJB?

AJB adalah singkatan dari Akta Jual Beli. Ini adalah dokumen penting yang dikeluarkan secara resmi oleh pihak PPAT yang menjelaskan perubahan kepemilikan oleh karena jual beli yang disetujui oleh kedua belah pihak yang bertransaksi. Akta Jual Beli menjadi salah satu dokumen penting dalam jual beli properti.

Maka, anda tidak bisa menyepelekannya. Apalagi, jika anda membuat Akta Jual Beli sembarangan tanpa bantuan PPAT seperti Notaris. Sebab, adanya Akta Jual Beli merupakan salah satu point penting dalam jual beli yang sah dimata negara kita loh. Dokumen ini nantinya menunjukkan jika kepemilikan barang tersebut bisa diserahkan kepada pihak pembeli secara sah.

Fungsi Akta Jual Beli Tanah

Karena Akta Jual Beli sendiri merupakan salah satu syarat penting dalam jual beli di mata hukum negara. Maka, anda juga harus tahu beberapa fungsinya, yaktu :

  • Bukti jika kesepakatan jual beli sudah terjadi dan jika ada ketetapan atau persetujuan lain akan tercatat di dalam Akta Jual Beli.
  • Sebagai pondasi agar pihak pembeli maupun penjual menyelesaikan hak dan kewajiban masing-masing dalam transaksi jual beli.
  • Bukti kuat jika salah satu pihak (penjual atau pembeli) melanggar kesepakatan yang sebelumnya sudah berlangsung pada waktu transaksi dilakukan.

Bagaimana Cara Membuat Akta Jual Beli Tanah ?

Tidak terlalu sulit, anda hanya perlu menggunakan layanan petugas PPAT. Dan tentu saja, anda harus mengetahui dan memenuhi syarat pembuatan Akta Jual Beli terlebih dahulu.

Apa Syarat Pembuatan Akta Jual Beli Tanah?

Ada beberapa tahapan yang merupakan syarat dalam pembuatan AJB ini, yaitu:

  • Hanya bisa dibuat setelah kedua belah pihak menyelesaikan pembayaran pajak jual beli.
  • Harus dihadiri oleh kedua belah pihak yang melakukan transaksi dan dua orang saksi. Jika penjual dan pembeli sudah berkeluarga, maka harus diketahui oleh pasangan masing-masing.
  • Petugas PPAT akan membuat 2 salinan AJB Asli.
  • Biaya AJB sebanyak 1% dari total transaksi jual beli.

Perbedaan AJB, SHM dan PPJB

Ketiga istilah ini ada dalam proses jual beli bangunan dan tanah. Namun, mungkin anda masih bingung bagaimana membedakan dan pengertiannya, bukan? Sebenarnya, baik AJB, SHM maupun PPJB saling terkait satu sama lain.

Jika diurutkan, maka PPJB akan dibuat lebih dahulu, dilanjutkan dengan AJB dan kemudian baru SHM. PPJB sendiri adalah Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Jadi ini adalah dokumen yang isinya adalah tata tertib jual beli yang akan disepakati kedua belah pihak.

Kemudian, ketika transaksi sudah berjalan dan kedua belah pihak sudah melunasi pajak terkait jual beli. Maka PPAT bisa mengurus AJB. Setelah AJB selesai dan akan disusul dengan SHM yakni Sertifikat Hak Milik. Ini adalah bukti kepemilikan sah atas properti yang dibeli.

 

Baca Juga :

  • Mengenal Sertifikat Hak Milik dalam Kepemilikan Properti
  • Wajib Simak ! Jenis dan Fungsi Sertifikat Tanah Yang Harus Anda Tahu

 

Contoh Surat AJB Yang Sah

Untuk menentukan apakah AJB sudah sesuai atau belum. Anda harus melihat beberapa poin berikut:

  • Data diri penjual dan pembeli.
  • Tanggal dan waktu penyerahan.
  • Data properti transaksi (keterangan luas, lokasi hingga harga).
  • KOP surat dari PPAT atau Notaris yang sah.
  • Tanda tangan penjual dan pembeli.
  • Kesepakatan lain yang disetujui penjual dan pembeli (jika ada).

Ciri-Ciri Akta Jual Beli Legal

AJB adalah salah satu dokumen penting dalam proses jual beli. Agar anda tidak tertipu maka anda harus mengikuti setiap prosedur pembuatannya sesuai dengan tata cara yang dibahas sebelumnya. Ingat, di dalam pembuatan AJB harus ada penjual serta pembeli, Petugas PPAT dan dua saksi. Dan, c k juga hasilnya. AJB legal pasti memuat beberapa poin penting yang dituliskan pada contoh surat AJB yang sah.

Isykariman Property

Isykariman Property

11
SHARES
470
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Related Posts

cara menentukan harga jual rumah

Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!

26 Januari 2023
2.4k
6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece

6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece

26 Januari 2023
9
6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!

25 Januari 2023
3k
Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba : Tanpa Denda & Tanpa Sita !

22 Januari 2023
4.8k

Popular

  • 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    38 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    48 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    15 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Yakin Mau Beli Apartemen ? Ini 11 Kerugian Membeli Apartemen

    23 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Metode dan Cara Mengukur Luas Tanah, Mudah dan Akurat

    12 shares
    Share 0 Tweet 0

Artikel Terbaru

  • Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!
  • 6 Rekomendasi Teras Depan Minimalis yang Bikin Rumahmu Makin Kece
  • 6 Keuntungan Investasi Properti yang Bikin Kamu Tambah Kaya!
  • Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba : Tanpa Denda & Tanpa Sita !
  • NJOPTKP : Pengertian, Perbedaan, & Dasar Perhitungan NJOPTKP

KategoriTerbaru

  • Berita Properti (9)
  • Daily Syariah (19)
  • Legalitas (11)
  • Ragam (3)
  • Tips Properti (38)

Tag

Buku tanah Daily syariah Granada Land Hadits Harga Tanah Isykariman property syariah Jual Beli Kavling Syariah Kumpulan Doa Legal Parenting Islam Properti Ramadhan Rasulullah SAW Renovasi Riba Rumah Syariah Sholat Tanah Tanah Syariah
Next Post
investasi-tanah-kavling

Cuan Lebih Banyak, Investasi Tanah Kavling Syariah Jadi Pilihan Terbaik

Beli Rumah vs Apartemen, Mana Pilihan Terbaik

Beli Rumah atau Apartemen, Pertimbangkan Ini Sebelum Rugi

jenis bangunan berdasarkan fungsi

Memahami Jenis Bangunan Berdasarkan Fungsinya

Property-Syariah-Rumah-Bekasi-rumah-cikarang-rumah-bogor.webp
Developer property syariah berkonsep lingkungan Islami, berdiri di kawasan strategis dengan fasilitas pendukung yang lengkap, akad bebas riba, amanah dan profesional.
Kontak Kami
  • (021) 89327305
  • info@isykarimanproperty.com
  • Jl. Antilop V No.51, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat
Navigasi
  • Halaman Utama
  • Rumah Syariah
  • Tanah Kavling Syariah
  • FAQ

© 2022 Isykariman Property Syariah

No Result
View All Result
  • Berita Properti
  • Tips Properti
  • Daily Syariah
  • Legalitas

© 2022 Isykariman Property Syariah

Granada fest 2022

HADIRI EVENT SPESIAL
GRANADA FEST !

Banyak Promo dan Hadiah !
Ayo Wisata Alam di Granada Land !