• Home
  • Tentang Kami
  • Properti
  • Kontak Kami
  • FAQ
  • RSS Feed
Kamis, Maret 23, 2023
Isykariman Property Journal
  • Berita Properti
    Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru

    Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    granada land bangun pesantren property

    Sah! Pesantren Property Syariah DPS Resmi dibangun di Granada Land

    Mengenal Apa itu developer properti

    Mengenal Apa itu Developer Property, Jenis dan Tanggung Jawabnya

    jenis bangunan berdasarkan fungsi

    Memahami Jenis Bangunan Berdasarkan Fungsinya

  • Tips Properti
    biaya bangun rumah per meter

    Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif

    Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

    Strategi Beli Rumah Tanpa Riba: Pilihan Cerdas Keluarga Islami

    Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    Cara membeli tanah

    Tips Cerdas Membeli Tanah : Panduan Lengkap Membeli Tanah untuk Investor

  • Daily Syariah
    syarat dan rukun jual beli dalam islam

    Rukun dan Syarat Jual Beli Sesuai Syariat Islam: Pelajari Tipsnya

    Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati

    Kumpulan Hadits Tentang Rumahku Surgaku Baiti Jannati

    Hadits tentang hutang

    Kumpulan Hadits Tentang Hutang : Dosa & Larangan Sangat Nyata !

    Hadits Tentang Riba

    Fakta Mengejutkan Tentang Riba : Kumpulan Hadits Tentang Riba

    Kapan Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab Ini Penjelasannya!

    Ini Waktu Sholat Dhuha Terbaik yang Paling Mustajab!

    Belajar dari keteladan Rasulullah Dalam Berbisnis

    Belajar dari Keteladan Rasulullah dalam Berbisnis

    Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    Tidak Hanya Nafkah! Ini Peran Ayah dalam Keluarga Menurut Islam

    jabb al-hazn neraka jahannam

    Saking Ngerinya Jubb Al-Hazn ! Neraka Jahanam Berlindung Kepada Allah

    amalan menempati rumah baru

    4 Doa dan Amalan Penting Sebelum Menempati Rumah Baru

  • Legalitas
    Biaya Notaris Jual Beli Tanah

    Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?

    syarat-jual-beli-tanah-

    Pentingnya Mengetahui Syarat Jual Beli Tanah dalam Islam & Negara

    SHGB-artinya

    Mengenal SHGB : Prosedur, Biaya dan Ketentuannya di tahun 2023

    surat ukur tanah

    Surat Ukur Tanah : Pengertian, Fungsi dan Landasan Hukumnya

No Result
View All Result
Isykariman Property Journal
Journal » Tips Properti » Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!

Rahasia Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat, Begini Caranya!

  • Setianggawan
  • 26/01/2023
cara menentukan harga jual rumah
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Menetapkan harga jual untuk sebuah properti, seperti rumah memang sedikit sulit. Karena, jika harga terlalu mahal, maka sedikit peminatnya. Begitu juga sebaliknya, jika terlalu murah akan merugikan anda sebagai penjual. Untuk itu, kamu bisa menggunakan beberapa cara menentukan harga jual rumah. Beberapa faktor di bawah ini bisa menjadi ukuran untuk menentukan berapa harga yang seharusnya anda terapkan.

Daftar Isi sembunyikan
1 Cara Menentukan Harga Jual Rumah Berdasarkan NJOP
2 Perhatian Kondisi Bangunan
3 Biaya Renovasi Rumah
4 Lokasi Hunian
5 Harga Rumah Sekitar
6 Spesifikasi Bangunan
7 Kondisi Eksterior dan Interior
8 Jasa Agen Properti

Cara Menentukan Harga Jual Rumah Berdasarkan NJOP

Sudah tidak asing dengan NJOP bukan? NJOP adalah nilai jual objek pajak. Setiap bangunan atau setiap daerah memiliki patokan NJOP masing-masing.

Paling tepat dengan melihat harga rata-rata barang serupa sesuai NJOP atau menggunakan rumus. Rumus perhitungan NJOP misalnya :

  • Anda ingin menjual sebuah rumah dengan luas 50 m² di atas tanah seluas 100 m². NJOP tanah Rp. 1.500.000 dan NJOP Rumah Rp. 2.000.000.
  • Harga jual adalah : (NJOP per luas tanah x total luas tanah) + (NJOP per luas bangunan x total luas bangunan).
  • (1.500.000 x 100) + (50 x 2.000.000) = 250.000.000
  • Maka nilai NJOP adalah Rp. 250.000.000

 

Baca Juga : 

Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

Begini Cara Cek NJOP Online Tanpa Ribet

NJOPTKP : Pengertian, Perbedaan, & Dasar Perhitungan NJOPTKP

 

Perhatian Kondisi Bangunan

Sebagai pembeli, anda pasti tidak masalah membeli rumah dengan harga agak mahal namun terlihat “layak” bukan? Inilah mengapa anda juga harus melihat bagaimana kondisi rumah tersebut. Apakah masih terlihat menarik di mata calon pembeli atau tidak.

Inilah mengapa perlu sekali selalu menjaga keindahan bangunan rumah. Jika rumah masih terlihat menarik maka harga jual juga akan selalu naik. 

Biaya Renovasi Rumah

Begitu juga jika anda sudah melakukan renovasi. Anda bisa memberikan perhitungan atas biaya renovasi tersebut. Jika anda lupa rinciannya, maka bisa menggunakan perkiraan budget yang sudah habis anda keluarkan.

Tambahkan biaya renovasi setidaknya 60% dari biaya total renovasi dengan harga NJOP. Jangan takut dengan harga yang lebih tinggi dari pasaran rata-rata. Sebab, pembeli juga akan melihat serta mempertimbangkan hasil renovasi tersebut.

Jadi, ketika ingin melakukan renovasi rumah, sebaiknya pertimbangkan untuk menambahkan fungsionalnya juga ya. Jika hanya renovasi untuk kebutuhan estetika saja, maka akan lebih sulit menemukan pembeli yang cocok.

Lokasi Hunian

Jika lokasi rumah anda sangat strategis, maka hal ini juga akan mempengaruhi harga jual. Apalagi jika mudah diakses dari segala penjuru. Berbeda ketika rumah anda ada di kawasan pinggir atau agak pelosok.

Walaupun rumah tersebut indah, besar dan sudah full renovasi, tetap saja harganya sama dengan harga rata-rata rumah pada umumnya. Karena, jarang sekali ada yang ingin tinggal di kawasan pinggiran yang lokasinya tidak strategis. Rumah yang jauh dari keramaian membuat orang-orang agak kesulitan untuk bekerja atau mencari fasilitas umum.

Harga Rumah Sekitar

Anda pastinya bukan orang pertama yang melakukan penjualan rumah di sekitar lingkungan tersebut. Untuk itu, perlu juga mencari tahu berapa harga jual rumah lain di lingkungan sekitar. Mengetahui harga jual rumah di sekitar tempat lingkungan membuat anda tahu rata-rata harga jual rumah.

Anda juga bisa menghindari masalah harga rumah yang terlalu murah atau terlalu mahal. Survey harga rumah ini. Pertama, anda tidak akan rugi dan yang kedua anda tahu berapa harga yang disukai oleh pembeli.

Spesifikasi Bangunan

Spesifikasi bangunan juga menentukan harga jual. Jika spesifikasi lengkap dan bahkan melebihi spesifikasi rata-rata rumah pada umumnya, tentu harganya juga jauh lebih mahal. Begitu juga sebaliknya.

Seperti ketika menjual rumah cantik namun belum ada dapur. Tentu saja pembeli akan mikir-mikir terlebih dahulu, bukan? Karena biaya renovasi atau menambah ruangan baru juga tidak sedikit, apalagi yang kurang adalah salah satu ruangan yang penting.

Kondisi Eksterior dan Interior

Salah satu alasan mengapa jenis rumah minimalis lebih banyak diminati karena eksterior dan interior yang sifatnya lifetime. Jadi, anda bisa jual kapan saja tanpa perlu perombakan yang ekstrim. Calon pembeli juga pastinya ingin membeli rumah dengan kondisi eksterior dan interior yang rapi dan indah.

Jasa Agen Properti

Jika anda tidak bisa memberikan keputusan tentang harga jual. Maka tidak ada salahnya bekerja sama dengan layanan agen properti. Mereka akan membantu memasarkan rumah tersebut. Tidak hanya itu, mereka juga lebih ahli dalam mematok harga pasaran.

Anda akan lebih mudah mendapatkan pembeli. Setidaknya, anda juga tidak akan terlalu pusing menentukan berapa nilai jual dan strategi pemasaran yang cocok. Sayangnya, anda memang harus membayar jasa mereka. Itu tadi beberapa poin dalam cara menentukan harga jual rumah, semoga bermanfaat.

Tags: Harga TanahJual BeliRumah Syariah
Setianggawan

Setianggawan

Digital Enthusiast at Isykariman Property Syariah.

41
SHARES
2.4k
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Telegram

Related Posts

Biaya Notaris Jual Beli Tanah

Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?

22 Maret 2023
1.5k
biaya bangun rumah per meter

Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif

18 Maret 2023
3.9k
Update Harga Tanah Per Meter Bekasi Cikarang Bogor Terbaru

Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

17 Maret 2023
4k
Keuntungan Beli Rumah Tanpa Riba Tanpa Denda Tanpa Sita

Strategi Beli Rumah Tanpa Riba: Pilihan Cerdas Keluarga Islami

12 Maret 2023
4.8k

Popular

  • 4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    4 Arti Warna Zona Tanah Yang Wajib Anda Ketahui

    38 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2023 Terbaru

    7 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah

    48 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Apa itu NJOP ? Begini Cara Menghitung Harga Jual Tanah Per Meter

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Mengenal Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia : Perumahan Residence

    15 shares
    Share 0 Tweet 0
kumpulan-hadits-tentang-rumahku-surgaku-baiti-jannati

Artikel Terbaru

  • Biaya Notaris Jual Beli Tanah : Apa Saja yang Perlu Diketahui?
  • Perhitungan Biaya Bangun Rumah per Meter: Tips Hemat dan Efektif
  • Surga Tersembunyi di Anyer : Pantai-pantai Ini Bikin Kamu Ogah Pulang!
  • Cek Harga Tanah Per Meter di Indonesia 2023 : Peluang Investasi Tanah
  • Kumpulan Ucapan Menyambut Ramadhan Islami 2023 Terbaru

Kategori

  • Berita Properti (9)
  • Daily Syariah (19)
  • Legalitas (14)
  • Ragam (8)
  • Tips Properti (46)

Tag

Buku tanah Daily syariah Granada Land Hadits Harga Tanah Isykariman property syariah Jual Beli Kavling Syariah Kumpulan Doa Legal Parenting Islam Properti Ramadhan Rasulullah SAW Rekomendasi Tempat Wisata Renovasi Riba Rumah Syariah Sholat Tanah Tanah Syariah
Next Post
Kebun Teh Ciater - Isykariman Property Syariah

Eksplorasi Keindahan Wisata Subang Ciater, Tempat Ini Wajib dikunjungi!

Kondominium-adalah

Pilih Kondominium atau Apartemen ? Kenali Perbedaan & Keunggulannya

surat ukur tanah

Surat Ukur Tanah : Pengertian, Fungsi dan Landasan Hukumnya

Property-Syariah-Rumah-Bekasi-rumah-cikarang-rumah-bogor.webp
Developer property syariah berkonsep lingkungan Islami, berdiri di kawasan strategis dengan fasilitas pendukung yang lengkap, akad bebas riba, amanah dan profesional.
Kontak Kami
  • (021) 89327305
  • info@isykarimanproperty.com
  • Jl. Antilop V No.51, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat
Navigasi
  • Halaman Utama
  • Rumah Syariah
  • Tanah Kavling Syariah
  • FAQ

© 2022 Isykariman Property Syariah

No Result
View All Result
  • Berita Properti
  • Tips Properti
  • Daily Syariah
  • Legalitas

© 2022 Isykariman Property Syariah

Anda tidak dapat menyalin konten dari halaman ini. Silahkan hubungi kami di journal@isykarimanproperty.com untuk izin menyalin.

Granada fest 2022

HADIRI EVENT SPESIAL
GRANADA FEST !

Banyak Promo dan Hadiah !
Ayo Wisata Alam di Granada Land !